ライオンズマンション八尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤオ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 渋川町5丁目5-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市渋川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。久宝寺駅から徒歩13分、近鉄八尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (327 m)
- 大同信用組合八尾支店 (337 m)
- 関西みらい銀行 八尾南プラザ (427 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (465 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (469 m)
- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (554 m)
- JA大阪中河内龍華出張所 (584 m)
- 大阪信用金庫八尾支店 (605 m)
- JA大阪中河内久宝寺支店 (608 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (702 m)
- 公園10件
- 春日町一丁目公園 (101 m)
- 渋川公園 (135 m)
- 龍華町東公園 (251 m)
- 春日公園 (251 m)
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- 安中町二丁目公園 (394 m)
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- 東太子二丁目第一公園 (468 m)
- 安中町四丁目公園 (632 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 八尾春日町店 (286 m)
- ファミリーマート 東太子一丁目店 (429 m)
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (478 m)
- ファミリーマート 八尾安中町店 (497 m)
- セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (595 m)
- ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (701 m)
- セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (714 m)
- ローソン 八尾光南町二丁目店 (739 m)
- ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (770 m)
- ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (771 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 久宝寺駅南店 (558 m)
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (590 m)
- グルメシティ八尾店 (757 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (768 m)
- 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (793 m)
- サンディ 陽光園店 (819 m)
- 学校/教育施設6件
- 八尾市立龍華小学校 (467 m)
- 大阪府立八尾高校 (555 m)
- 八尾市立安中小学校 (720 m)
- 八尾市立永畑小学校 (946 m)
- 八尾市立龍華中学校 (969 m)
- 八尾市立成法中学校 (974 m)
- 公共施設/機関8件
- 八尾警察署 (386 m)
- 八尾警察署 八尾駅前交番 (438 m)
- 龍華出張所 (508 m)
- 八尾市消防署栄町出張所 (546 m)
- 八尾警察署 太子堂交番 (804 m)
- 八尾市立龍華図書館 (830 m)
- 八尾市水道局 (837 m)
- 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (974 m)
- 病院/医療10件
- 石垣クリニック (105 m)
- ケアステーションすずらん (209 m)
- つじた歯科 (216 m)
- クローバーケアサービス (225 m)
- 浜沢歯科医院 (240 m)
- 鶴田耳鼻咽喉科クリニック (267 m)
- しもやま小児科 (278 m)
- うめもと循環器内科クリニック (280 m)
- ラクナル整骨院 (286 m)
- ふくら歯科診療所 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (75 m)
- たまご保育園 (120 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (212 m)
- 認定こども園のぞみのもり保育園 (214 m)
- 八尾市立龍華幼稚園 (500 m)
- 久宝寺保育園 (515 m)
- アスク久宝寺駅前保育園 (608 m)
- みよし保育園 (662 m)
- 認定こども園みよし保育園 (665 m)
- 八尾青い鳥学園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,191万～1,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より29.7% 低い↓ 大阪府の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八尾の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション八尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,830万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.65％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋28.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,328万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 1,257.3万円 | 20.1万円 |
| 4階 | 1,468.8万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,493万円 | 21.7万円 |
| 6階 | 1,830万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,360万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,437.3万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,233.6万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,393.7万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,350万円 | 22万円 |
ライオンズマンション八尾の売却のご相談
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ライオンズマンション八尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.55㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 61.25㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 61.55㎡ / - | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 64.73㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 61.55㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 76.07㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 61.25㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 76.07㎡ / - | |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 64.73㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 61.25㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 76.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 61.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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