エクセレントコート八尾駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
4階、3SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 4階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 3SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市植松町4丁目3-3
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントコート八尾駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントコートヤオエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 植松町4丁目3-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒581-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市植松町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。久宝寺駅から徒歩17分、近鉄八尾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (107 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (177 m)
- 大同信用組合八尾支店 (198 m)
- 関西みらい銀行 八尾南プラザ (287 m)
- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (344 m)
- 大阪信用金庫八尾支店 (529 m)
- JA大阪中河内龍華出張所 (534 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (544 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (816 m)
- 近畿労働金庫八尾支店 (904 m)
- 公園10件
- 安中町四丁目公園 (339 m)
- 春日町一丁目公園 (345 m)
- 安中町五丁目公園 (364 m)
- 東太子二丁目第一公園 (380 m)
- 植松公園 (391 m)
- 春日公園 (421 m)
- 安中町二丁目公園 (435 m)
- 安中町三丁目公園 (441 m)
- 渋川公園 (442 m)
- 永畑町三丁目公園 (473 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (145 m)
- ファミリーマート 八尾安中町店 (198 m)
- ファミリーマート 東太子一丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 八尾春日町店 (618 m)
- ローソン 八尾光南町二丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (810 m)
- ファミリーマート 八尾光南町店 (880 m)
- スーパー5件
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (345 m)
- グルメシティ八尾店 (539 m)
- サンディ 陽光園店 (566 m)
- 業務スーパー 久宝寺駅南店 (830 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (929 m)
- 学校/教育施設6件
- 八尾市立安中小学校 (454 m)
- 八尾市立龍華小学校 (570 m)
- 八尾市立永畑小学校 (608 m)
- 大阪府立八尾高校 (695 m)
- 八尾市立成法中学校 (871 m)
- 八尾市立龍華中学校 (945 m)
- 公共施設/機関7件
- 八尾警察署 八尾駅前交番 (136 m)
- 龍華出張所 (385 m)
- 八尾警察署 (508 m)
- 八尾市消防署栄町出張所 (551 m)
- 八尾市立龍華図書館 (798 m)
- 八尾警察署 太子堂交番 (805 m)
- 八尾市水道局 (866 m)
- 病院/医療10件
- 結城歯科医院 (67 m)
- ラクナル整骨院 (75 m)
- 右近整形外科クリニック (99 m)
- ふくら歯科診療所 (102 m)
- うめもと循環器内科クリニック (114 m)
- しもやま小児科 (118 m)
- 川村眼科 (138 m)
- ひらい歯科 (175 m)
- のだ皮ふ科 (175 m)
- にしむら耳鼻咽喉科 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (319 m)
- たまご保育園 (341 m)
- 八尾青い鳥学園 (420 m)
- 八尾市立永畑幼稚園 (541 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (546 m)
- 認定こども園のぞみのもり保育園 (548 m)
- 八尾市立龍華幼稚園 (571 m)
- 八尾市立安中幼稚園 (660 m)
- 安中保育所 (822 m)
- みよし保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントコート八尾駅前の簡易査定
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定期的にエクセレントコート八尾駅前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントコート八尾駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,669万～2,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より7.5% 低い↓ 大阪府の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントコート八尾駅前の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントコート八尾駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントコート八尾駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,080万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントコート八尾駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,013.3万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,909.2万円 | 27.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,780万円 | 26.9万円 |
| 7階 | 1,562.9万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,825.8万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,873.6万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,780万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,872.6万円 | 27.3万円 |
エクセレントコート八尾駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントコート八尾駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.44㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントコート八尾駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 65.44㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 68.9㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 65.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 68.9㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 68.9㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜10万円 65.44㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 68.9㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 65.44㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 68.9㎡ / 東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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