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エクセレントコート八尾駅前

★★★☆☆3.47 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,420万 〜 1,570万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

住所
大阪府八尾市植松町4丁目3-3
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩4分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩24分
築年月
1996年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセレントコート八尾駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より24.5% 低い↓
八尾市の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5645位
八尾市
122棟中 45位
植松町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • エクセレントコート八尾駅前の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エクセレントコート八尾駅前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,360万〜1,510万円対前年同月比1,420万〜1,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレントコート八尾駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年6月1,590万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)-
2015年4月1,690万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)-
2015年2月1,750万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)-
2015年1月1,790万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)-
2014年10月1,890万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-

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エクセレントコート八尾駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
9.1万 〜 11.2万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円2LDK65.44㎡-30.0万円1〜5
2017年4月9.5万円2LDK65.44㎡-30.0万円1〜5
2017年3月9.5万円2LDK65.44㎡-30.0万円1〜5
2017年2月9.5万円2LDK65.44㎡-30.0万円1〜5
2017年1月9.5万円2LDK65.44㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントコート八尾駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9.5万円
65.44㎡ / 東
2階8.7万〜9.6万円
65.0㎡ / 東
3階
4階
5階
6階9.4万〜10.4万円
68.9㎡ / 東
7階9万〜10万円
65.44㎡ / 東
9.5万〜10.5万円
68.9㎡ / 東
8階

資産評価

★★★☆☆3.47(大阪府)

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エクセレントコート八尾駅前の基本情報

大阪府八尾市植松町4丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセレントコートヤオエキマエ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 八尾市 植松町4丁目3-3管理形態-
郵便番号〒581-0084管理員-
築年月1996年6月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩4分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩17分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩24分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店 (109 m)
    • 八尾駅前郵便局 (131 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (199 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (288 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (349 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (361 m)
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • JA大阪中河内龍華支店 (529 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (529 m)
  • 公園10件
    • 安中町四丁目公園 (338 m)
    • 春日町一丁目公園 (346 m)
    • 安中町五丁目公園 (363 m)
    • 東太子二丁目第一公園 (380 m)
    • 植松公園 (391 m)
    • 春日公園 (422 m)
    • 安中町二丁目公園 (436 m)
    • 安中町三丁目公園 (441 m)
    • 渋川公園 (443 m)
    • 永畑町三丁目公園 (473 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (146 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (197 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (501 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (618 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (748 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (847 m)
    • サンクス 八尾光南町店 (873 m)
  • スーパー4件
    • Foods Garden A’ドマーニ (226 m)
    • サンディ 陽光園店 (566 m)
    • グルメシティ 八尾店 (568 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (928 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八尾市立安中小学校 (454 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (570 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (607 m)
    • 大阪府立八尾高校 (696 m)
    • 八尾市立成法中学校 (871 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (945 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (135 m)
    • 龍華出張所 (385 m)
    • 八尾警察署 (513 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 結城歯科医院 (68 m)
    • 右近整形外科クリニック (100 m)
    • ふくら歯科診療所 (102 m)
    • うめもと循環器内科クリニック (115 m)
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    • 川村眼科 (139 m)
    • ひらい歯科 (174 m)
    • のだ皮ふ科 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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