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コスモ八尾

★★☆☆☆2.94 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

640万円 〜 710万円
6階、3DK、約57㎡の場合

住所
大阪府八尾市相生町2丁目1-62
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩11分
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩28分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩29分
築年数
1986年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモ八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
39万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より60.0% 低い↓
八尾市の平均より44.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
640万円 〜 710万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 7912位
八尾市
125棟中 105位
相生町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • コスモ八尾の相場

    ㎡単価
    12.0万円
    坪単価
    39.8万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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コスモ八尾の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
640万円〜710万円対前年同月比640万円〜710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモ八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)--
2017年9月880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)-
2017年9月780万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)-
2017年8月880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約46万円)-
2017年8月780万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモ八尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…6階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.8万円
(表面利回り:14.2% 〜 17.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5
2017年4月7.5万円3DK49.0㎡-20.0万円1〜5西
2017年4月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5
2017年4月7.5万円3DK50.0㎡-20.0万円1〜5南西
2017年3月7.5万円3DK49.0㎡-20.0万円1〜5西
2017年3月7.5万円3DK50.0㎡-20.0万円1〜5南西
2017年3月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5
2017年2月7.5万円3DK49.0㎡-20.0万円1〜5西
2017年2月7.5万円3DK50.0㎡-20.0万円1〜5南西
2017年2月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5
2017年1月7.5万円3DK49.0㎡-20.0万円1〜5西
2017年1月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5
2017年1月7.5万円3DK50.0㎡-20.0万円1〜5南西
2016年12月7.5万円3DK50.0㎡-20.0万円1〜5南西
2016年12月7.5万円3DK49.0㎡-20.0万円1〜5西
2016年12月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5
2016年11月7.5万円3DK49.0㎡-20.0万円1〜5西
2016年11月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5
2016年10月7.5万円3DK49.0㎡-20.0万円1〜5西
2016年10月7.0万円3DK43.03㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万円〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万円〜8.5万円
56.04㎡ / 東
8.0万円〜8.9万円
57.12㎡ / -
2階8.8万円〜9.8万円
59.85㎡ / 南
7.9万円〜8.7万円
56.04㎡ / 東
3階9.1万円〜10.0万円
61.08㎡ / 南
6.1万円〜6.7万円
43.03㎡ / 東
4階7.3万円〜8.1万円
50.0㎡ / 南西
5階8.1万円〜9.0万円
57.12㎡ / 東
9.8万円〜10.8万円
65.28㎡ / 南
6階9.2万円〜10.2万円
61.28㎡ / 南
7階
8階9.2万円〜10.2万円
60.7㎡ / 南
11.5万円〜12.7万円
75.36㎡ / 南
9階8.3万円〜9.2万円
57.12㎡ / 東
10階
11階7.6万円〜8.4万円
51.61㎡ / 東

資産評価

★★☆☆☆2.94(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コスモ八尾の基本情報

大阪府八尾市相生町2丁目に位置するマンションで、総戸数163戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称コスモ八尾(コスモヤオ)管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 八尾市 相生町2丁目1-62管理形態自主管理
郵便番号〒581-0082管理員なし
築年数1986年1月管理費1㎡あたり132円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩11分
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩28分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八尾相生町郵便局 (232 m)
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店<1F> (701 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • 八尾南本町郵便局 (755 m)
    • ファミリーマート八尾南本町 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 八尾駅前郵便局 (778 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (847 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (855 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (863 m)
  • 公園10件
    • 相生町二丁目公園 (55 m)
    • 相生町三丁目公園 (201 m)
    • 安中町九丁目公園 (341 m)
    • 老原第2公園 (341 m)
    • 南植松町二丁目公園 (410 m)
    • 南本町八丁目公園 (493 m)
    • 安中町五丁目公園 (530 m)
    • 南本町第一公園 (555 m)
    • 老原六丁目公園 (557 m)
    • 植松公園 (666 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (715 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (741 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町店 (761 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木北4丁目店 (838 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (908 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (941 m)
    • セブンイレブン 八尾高美町4丁目店 (972 m)
  • スーパー5件
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (528 m)
    • グルメシティ 八尾店 (689 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (699 m)
    • サンディ 陽光園店 (763 m)
    • Foods Garden A’ドマーニ (833 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八尾市立永畑小学校 (266 m)
    • 八尾市立高美南小学校 (672 m)
    • 八尾市立安中小学校 (729 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八尾警察署 田井中交番 (546 m)
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (771 m)
    • 龍華出張所 (866 m)
    • 八尾市消防署 (905 m)
    • 八尾市消防本部 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • カイダ医院 (101 m)
    • 中西医院 (194 m)
    • 水野整形外科 (204 m)
    • 並河歯科クリニック (244 m)
    • 大村整骨院 (246 m)
    • 有料老人ホームさとやま (298 m)
    • 安中診療所 (364 m)
    • 介護サービスセンターさとやま (378 m)
    • 八尾市立 安中老人福祉センター (420 m)
    • 八尾老原の風ショートステイゆめゆめらいふ (461 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 八尾市立永畑幼稚園 (328 m)
    • ゆう安中東こども園 (450 m)
    • 安中保育所 (483 m)
    • 八尾市立安中幼稚園 (889 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「コスモ八尾」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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