プランメゾン八尾1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
5階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 5階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年07月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市竹渕1丁目224
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プランメゾン八尾1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プランメゾンヤオイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 竹渕1丁目224 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平野木材住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市竹渕1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新加美駅から徒歩15分、出戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA大阪市本店 (695 m)
- ミレ信用組合八尾支店 (844 m)
- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- 大阪シティ信用金庫平野支店 (975 m)
- 公園10件
- 竹渕一丁目公園 (61 m)
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- 鞍作公園 (546 m)
- 竹渕西四丁目公園 (587 m)
- 長吉出戸公園 (631 m)
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- 亀井公園 (738 m)
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- 神武町公園 (972 m)
- 平野公園 (995 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 平野加美南店 (271 m)
- セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (363 m)
- ローソン 平野加美南店 (464 m)
- セブンイレブン 八尾北亀井町店 (683 m)
- ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 大阪長吉出戸2丁目店 (799 m)
- ローソン 長吉出戸三丁目店 (845 m)
- ローソン 平野南四丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 加美駅南店 (924 m)
- ファミリーマート 加美駅前店 (937 m)
- スーパー4件
- ライフ 八尾竹渕店 (651 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (765 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (776 m)
- サンディ 平野南店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 八尾市立竹渕小学校 (198 m)
- たこちっちはうす (294 m)
- 大阪市立加美南中学校 (564 m)
- 大阪市立加美南部小学校 (645 m)
- 大阪市立長吉出戸小学校 (665 m)
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- 常磐会短期大学 (754 m)
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- 大阪市立加美東小学校 (978 m)
- 公共施設/機関10件
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- 八尾警察署 亀井交番 (439 m)
- 平野警察署 加美南交番 (458 m)
- 平野南会館 (816 m)
- 平野消防署加美出張所 (896 m)
- 八尾市消防署亀井出張所 (900 m)
- 平野区役所 北部サービスセンター (906 m)
- 東出戸会館 (931 m)
- 加美出張所 (940 m)
- 平野警察署 加美交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホーム善幸苑竹渕 (62 m)
- 住宅型有料老人ホームきらきら (117 m)
- 柏木クリニック (281 m)
- 介護センターブロッサム (321 m)
- だてクリニック (381 m)
- はせがわ歯科 (391 m)
- 大河クリニック (412 m)
- 居宅介護支援事業所野の花 (449 m)
- 寺下医院 (462 m)
- そんぽの家平野 (472 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園竹渕幼稚園 (138 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (634 m)
- 白鳥保育園 (810 m)
- 幼保連携型認定こども園はくちょうこども園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プランメゾン八尾1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプランメゾン八尾1番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プランメゾン八尾1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,170万～1,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より17.3% 低い↓ 大阪府の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プランメゾン八尾1番館の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プランメゾン八尾1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プランメゾン八尾1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,898万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋38.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プランメゾン八尾1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,106.8万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,342.1万円 | 24.9万円 |
| 5階〜6階 | 763.1万円 | 14.2万円 |
| 7階〜8階 | 788.9万円 | 14.6万円 |
| 9階 | 837.5万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200.1万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,045.2万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,051.9万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 16.7万円 |
プランメゾン八尾1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プランメゾン八尾1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5.5万円 | 3DK | 54.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 5.5万円 | 3DK | 54.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3DK | 54.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 3DK | 54.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プランメゾン八尾1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 54.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 54.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 54.0㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 54.0㎡ / 南 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 54.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.2万〜5.4万円 54.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 54.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 54.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.1万〜5.4万円 54.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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