太平パシフィック八尾
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.97
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市竹渕2丁目6
- 交通
- JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「加美駅」徒歩16分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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太平パシフィック八尾の基本情報
建物・設備
名称 | タイヘイパシフィックヤオ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 竹渕2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒581-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市竹渕2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の加美駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。出戸駅から徒歩16分、新加美駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミレ信用組合八尾支店 (746 m)
- JA大阪市本店 (837 m)
- 公園8件
- 竹渕一丁目公園 (142 m)
- 竹渕第一公園 (326 m)
- 長吉出戸公園 (585 m)
- 南亀井町二丁目公園 (639 m)
- 鞍作公園 (646 m)
- 亀井公園 (669 m)
- 竹渕西四丁目公園 (706 m)
- 北亀井町公園 (770 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 平野加美南店 (368 m)
- ローソン 平野加美南店 (418 m)
- セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 八尾北亀井町店 (673 m)
- ファミリーマート MYS喜連東四丁目店 (694 m)
- ローソン 長吉出戸三丁目店 (703 m)
- セブンイレブン 大阪長吉出戸2丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 大阪喜連東4丁目店 (902 m)
- ローソン 平野南四丁目店 (943 m)
- スーパー4件
- ライフ 八尾竹渕店 (735 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (793 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (886 m)
- サンディ 平野南店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 八尾市立竹渕小学校 (87 m)
- たこちっちはうす (174 m)
- 大阪市立長吉出戸小学校 (534 m)
- 大阪市立加美南中学校 (678 m)
- 大阪市立加美南部小学校 (757 m)
- 常磐会学園大学 (786 m)
- 常磐会短期大学 (819 m)
- 八尾市立亀井小学校 (860 m)
- 大阪市立喜連東小学校 (905 m)
- 八尾市立亀井中学校 (953 m)
- 公共施設/機関8件
- 竹渕出張所 (196 m)
- 八尾警察署 亀井交番 (369 m)
- 平野警察署 加美南交番 (521 m)
- 東出戸会館 (797 m)
- 八尾市消防署亀井出張所 (802 m)
- 平野南会館 (900 m)
- 平野区役所 南部サービスセンター (969 m)
- 平野区民センター (969 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホーム善幸苑竹渕 (204 m)
- 住宅型有料老人ホームきらきら (255 m)
- だてクリニック (281 m)
- はせがわ歯科 (297 m)
- 柏木クリニック (298 m)
- 居宅介護支援事業所野の花 (373 m)
- 大河クリニック (457 m)
- 介護センターブロッサム (457 m)
- そんぽの家平野 (516 m)
- 庄野歯科クリニック (531 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園竹渕幼稚園 (261 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (691 m)
- 白鳥保育園 (720 m)
- 幼保連携型認定こども園はくちょうこども園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
太平パシフィック八尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
太平パシフィック八尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 675万~720万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八尾市の平均より46.0% 低い↓ 大阪府の平均より60.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
太平パシフィック八尾の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.5万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
太平パシフィック八尾の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
650万〜680万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
太平パシフィック八尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、399万〜980万円です。専有面積は約45㎡〜約48㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.67%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.69%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
太平パシフィック八尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 591.4万円 | 12.2万円 |
2階 | 579.1万円 | 12.7万円 |
3階〜4階 | 766.7万円 | 16.3万円 |
5階 | 631.4万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 623.1万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 659.8万円 | 14.4万円 |
東 | 588.3万円 | 12.6万円 |
北/北東/北西 | 760万円 | 15.9万円 |
太平パシフィック八尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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太平パシフィック八尾の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年10月 | 4.0万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
太平パシフィック八尾の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 3.5万〜3.7万円 48.6㎡ / 東 | |
2階 | 3.4万〜3.6万円 45.76㎡ / 東 | |
3階 | ||
4階 | 3.5万〜3.7万円 45.76㎡ / 南東 | |
5階 | 3.6万〜3.8万円 45.76㎡ / 南 |
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