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レックスプラザ八尾志紀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴932024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り5.3% 〜 6.56階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

399人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市天王寺屋3丁目84-2
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩6分
築年月
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックスプラザ八尾志紀の基本情報

レックスプラザ八尾志紀は、1996年02月に竣工された総戸数194戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,257万~2,525万円、参考相場単価は23万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスプラザヤオシキ管理会社近畿建物管理
住所大阪府 八尾市 天王寺屋3丁目84-2管理形態委託
郵便番号〒581-0025管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩6分
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩22分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市天王寺屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の志紀駅で徒歩6分、アクセス良好です。恩智駅から徒歩22分、法善寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ志紀店内出張所(ATM) (197 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 ライフ志紀店出張所 無人ATM (202 m)
    • 大阪シティ信用金庫志紀支店 (337 m)
    • 関西みらい銀行 志紀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (453 m)
    • 池田泉州銀行八尾支店 (493 m)
    • ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • JA大阪中河内志紀支店 (771 m)
    • セブン銀行 万代 八尾曙川店 共同出張所 (791 m)
    • ファミリーマート柏原本郷 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
  • 公園10件
    • 天王寺屋三丁目公園 (66 m)
    • 天王寺屋公園 (151 m)
    • 志紀町西四丁目公園 (296 m)
    • 志紀町西公園 (413 m)
    • 曙町三丁目第2公園 (441 m)
    • 八尾木五丁目公園 (456 m)
    • 曙町四丁目公園 (464 m)
    • 志紀町西二丁目公園 (484 m)
    • 弓削公園 (650 m)
    • 志紀町南二丁目公園 (811 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八尾天王寺屋2丁目店 (74 m)
    • ローソン 八尾志紀駅前店 (268 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木東3丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (526 m)
    • ローソン 八尾弓削町店 (538 m)
    • セブンイレブン 八尾弓削町店 (575 m)
    • セブンイレブン 八尾老原4丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート MYS八尾木北店 (926 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木北4丁目店 (982 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 志紀店 (175 m)
    • 万代 志紀店 (463 m)
    • 万代 八尾曙川店 (777 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立曙川小学校 (678 m)
    • 八尾市立志紀小学校 (743 m)
    • 八尾市立志紀中学校 (745 m)
    • 八尾市立曙川東小学校 (815 m)
    • 八尾市立曙川南中学校 (888 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 八尾警察署 志紀交番 (433 m)
    • 志紀出張所 (544 m)
    • 八尾市立志紀図書館 (597 m)
    • 八尾市消防署志紀出張所 (644 m)
    • 八尾市役所 リサイクルセンター (774 m)
    • 八尾警察署 八尾木交番 (866 m)
    • 曙川出張所 (878 m)
    • 八尾警察署 田井中交番 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • ホワイト歯科医院 (122 m)
    • 吉川整骨院 (173 m)
    • 深尾歯科医院 (177 m)
    • ヘルパーステーションかわち野八尾 (232 m)
    • 医療生協八尾クリニック (248 m)
    • 能登柔道整骨院 (263 m)
    • 医療生協八尾クリニック通所リハビリテーション (282 m)
    • ショートステイよおぎ (282 m)
    • 八尾こころのホスピタル (286 m)
    • やすらぎ鍼灸整骨院 (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弓削保育所 (312 m)
    • やおぎ保育園 (382 m)
    • ゆめの子保育園 (452 m)
    • あけぼの保育園 (504 m)
    • 認定こども園あけぼの保育園 (505 m)
    • 八尾市立志紀幼稚園 (513 m)
    • 八尾市立 志紀おおぞらこども園 (519 m)
    • あけぼの第二保育園 (702 m)
    • 認定こども園あけぼの第二保育園 (704 m)
    • 八尾市立曙川幼稚園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスプラザ八尾志紀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,257万~2,525万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
76万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より16.2% 低い↓
大阪府の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7218位
八尾市
130棟中 74位
天王寺屋
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • レックスプラザ八尾志紀の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レックスプラザ八尾志紀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比1,450万〜1,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスプラザ八尾志紀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,999万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,370万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年12月1,370万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約75万円)南西-
2023年11月1,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年10月1,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年5月1,780万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)南西

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックスプラザ八尾志紀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.8万円4LDK81.27㎡-25.0万円6〜10南東
2020年5月9.8万円4LDK81.27㎡-25.0万円6〜10-
2017年12月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円8.0万円1〜5
2017年10月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円8.0万円1〜5
2017年9月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円8.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスプラザ八尾志紀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
63.0㎡ / -
8.8万〜9.3万円
81.27㎡ / 南西
2階7.6万〜7.9万円
67.85㎡ / 南東
7万〜7.4万円
63.0㎡ / 南西
3階6.8万〜7.2万円
60.9㎡ / 南東
8.5万〜9万円
76.1㎡ / 南西
4階6.1万〜6.5万円
59.51㎡ / 北
5階6.6万〜7万円
58.8㎡ / 南西
7.4万〜7.7万円
63.72㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
81.92㎡ / 南東
6階6.9万〜7.3万円
60.9㎡ / 南西
7階6.5万〜6.8万円
58.8㎡ / 西
8階7.2万〜7.6万円
63.0㎡ / 南東
9階7.3万〜7.6万円
63.0㎡ / 南西
9.4万〜9.9万円
81.27㎡ / 南東
10階7.8万〜8.2万円
66.96㎡ / 南西
11階7.3万〜7.7万円
63.0㎡ / -

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