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レックスプラザ八尾志紀

★★★☆☆3.28 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,120万円 〜 1,240万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

住所
大阪府八尾市天王寺屋3丁目84-2
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩6分
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩22分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩24分
築年数
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックスプラザ八尾志紀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より37.5% 低い↓
八尾市の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,120万円 〜 1,240万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6659位
八尾市
122棟中 65位
天王寺屋
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レックスプラザ八尾志紀の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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レックスプラザ八尾志紀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,110万円〜1,230万円対前年同月比1,120万円〜1,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスプラザ八尾志紀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,190万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年10月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南西-
2017年9月1,190万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年9月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南西-
2017年8月1,190万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南西-

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レックスプラザ八尾志紀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 3,900円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.5万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円8.0万円1〜5
2017年9月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円8.0万円1〜5
2017年8月8.0万円3LDK67.85㎡8.0万円10.0万円1〜5
2017年8月7.5万円3LDK67.85㎡10.0万円7.5万円1〜5
2017年6月8.8万円3LDK71.6㎡-10.0万円1〜5南西
2017年6月8.0万円3LDK67.85㎡8.0万円10.0万円1〜5
2017年6月7.5万円3LDK67.85㎡10.0万円7.5万円1〜5
2017年5月8.8万円3LDK71.6㎡-10.0万円1〜5南西
2017年5月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円8.0万円1〜5南西
2017年5月7.5万円3LDK67.85㎡10.0万円7.5万円1〜5-
2017年4月8.8万円3LDK71.6㎡-10.0万円1〜5南西
2017年4月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円8.0万円1〜5-
2017年3月8.0万円3LDK67.85㎡10.0万円16.0万円1〜5-
2016年12月7.5万円3LDK60.9㎡--6〜10南西
2016年11月7.5万円3LDK60.9㎡--6〜10南西
2016年10月7.5万円3LDK60.9㎡-15.0万円6〜10南西
2016年9月7.5万円3LDK60.9㎡-15.0万円6〜10南西
2016年9月7.8万円3LDK60.9㎡-15.6万円6〜10南西
2016年8月7.8万円3LDK60.9㎡-15.6万円6〜10南西
2016年7月7.8万円3LDK60.9㎡-15.6万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスプラザ八尾志紀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万円〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.9万円〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万円〜6.9万円
63.72㎡ / -
8.0万円〜8.9万円
81.27㎡ / 南西
2階6.9万円〜7.6万円
67.85㎡ / 南東
6.4万円〜7.1万円
63.0㎡ / 南西
3階6.2万円〜6.9万円
60.9㎡ / 南西
7.8万円〜8.6万円
76.1㎡ / 南西
4階6.8万円〜7.6万円
66.96㎡ / -
5階7.0万円〜7.7万円
67.85㎡ / -
6階6.3万円〜7.0万円
60.9㎡ / 南西
7階5.9万円〜6.6万円
58.8㎡ / 西
8階7.6万円〜8.4万円
72.46㎡ / 南東
9階6.6万円〜7.3万円
63.0㎡ / 南西
10階7.1万円〜7.8万円
66.96㎡ / 南西
11階6.7万円〜7.4万円
63.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.28(大阪府)

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レックスプラザ八尾志紀の基本情報

大阪府八尾市天王寺屋3丁目に位置するマンションで、総戸数194戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の志紀駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスプラザヤオシキ管理会社近畿建物管理
住所大阪府 八尾市 天王寺屋3丁目84-2管理形態委託
郵便番号〒581-0025管理員日勤
築年数1996年2月管理費1㎡あたり70円
総戸数194戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建11階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩6分
  • 近鉄大阪線「恩智駅」徒歩22分
  • 近鉄大阪線「法善寺駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店ライフ志紀店内出張所 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ライフ志紀店内出張所(ATM) (196 m)
    • 大阪シティ信用金庫 志紀支店 (336 m)
    • 八尾八尾木郵便局 (397 m)
    • 近畿大阪銀行 志紀支店 (454 m)
    • 八尾志紀郵便局 (467 m)
    • 池田泉州銀行八尾支店 (493 m)
    • ファミリーマート八尾天王寺屋 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 八尾老原郵便局 (754 m)
    • JA大阪中河内志紀支店 (772 m)
  • 公園10件
    • 天王寺屋三丁目公園 (65 m)
    • 天王寺屋公園 (152 m)
    • 志紀町西四丁目公園 (297 m)
    • 志紀町西公園 (413 m)
    • 八尾木五丁目公園 (456 m)
    • 曙町三丁目第1公園 (461 m)
    • 曙町四丁目公園 (465 m)
    • 志紀町西二丁目公園 (484 m)
    • 弓削公園 (650 m)
    • 志紀町南二丁目公園 (810 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八尾天王寺屋2丁目店 (74 m)
    • ローソン 八尾志紀駅前店 (267 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木東3丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 八尾天王寺屋店 (525 m)
    • ローソン 八尾弓削町店 (538 m)
    • セブンイレブン 八尾弓削町店 (575 m)
    • セブンイレブン 八尾老原4丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート MYS八尾木北店 (926 m)
    • セブンイレブン 八尾八尾木北4丁目店 (983 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 志紀店 (174 m)
    • 万代 志紀店 (463 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八尾市立曙川小学校 (678 m)
    • 八尾市立志紀小学校 (744 m)
    • 八尾市立志紀中学校 (745 m)
    • 八尾市立曙川東小学校 (814 m)
    • 八尾市立特別支援学校 (822 m)
    • 八尾市立曙川南中学校 (888 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八尾警察署 志紀交番 (433 m)
    • 志紀出張所 (546 m)
    • 八尾市立志紀図書館 (597 m)
    • 八尾市消防署志紀出張所 (644 m)
    • 曙川出張所 (861 m)
    • 八尾警察署 八尾木交番 (867 m)
    • 八尾警察署 田井中交番 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 有限会社はあとふる・あい (102 m)
    • ホワイト歯科医院 (121 m)
    • 深尾歯科医院 (176 m)
    • 平野整骨院 (212 m)
    • ヘルパーステーションかわち野八尾 (232 m)
    • 医療生協八尾クリニック (248 m)
    • 能登柔道整骨院 (263 m)
    • 医療生協八尾クリニック通所リハビリテーション (272 m)
    • ショートステイよおぎ (272 m)
    • 上門整骨院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 弓削保育所 (313 m)
    • やおぎ保育園 (382 m)
    • ゆめの子保育園 (451 m)
    • あけぼの保育園 (504 m)
    • 八尾市立志紀幼稚園 (514 m)
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    • 八尾市立曙川幼稚園 (734 m)
    • 志紀保育園 (834 m)
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