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レックス八尾山本

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴792024年03月11日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り6.1% 〜 7.43階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

254人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市東山本町8丁目2-5
交通
  • 近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩12分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックス八尾山本の基本情報

レックス八尾山本は、1998年03月に竣工された総戸数83戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,176万~1,876万円、参考相場単価は18万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスヤオヤマモト管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 八尾市 東山本町8丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒581-0847管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市東山本町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩12分、近鉄信貴線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高安駅から徒歩20分、服部川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート八尾郡川 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • JA大阪中河内山本支店 (559 m)
    • 大阪シティ信用金庫山本支店 (630 m)
    • みずほ銀行山本支店 (723 m)
    • 関西みらい銀行 山本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (759 m)
    • ファミリーマート八尾高安町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • 三井住友銀行山本支店 (806 m)
    • 大阪シティ信用金庫北山本出張所 (929 m)
  • 公園10件
    • 東山本町五丁目公園 (179 m)
    • 東山本町八丁目公園 (207 m)
    • 東山本公園 (344 m)
    • 東町六丁目第二公園 (471 m)
    • 東町六丁目公園 (522 m)
    • 上之島町北四丁目公園 (615 m)
    • 山本町一丁目公園 (702 m)
    • 上尾公園 (747 m)
    • 東山本新町二丁目公園 (784 m)
    • 西山本公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾上之島町南店 (485 m)
    • ファミリーマート 八尾上之島町北店 (518 m)
    • セブンイレブン 河内山本駅東店 (597 m)
    • セブンイレブン 八尾山本町1丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 八尾東町店 (689 m)
    • ローソン 八尾東山本新町三丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 近鉄山本駅改札外橋上店 (708 m)
    • セブンイレブン 八尾西山本6丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 八尾水越店 (954 m)
    • ローソン 八尾西山本町一丁目店 (997 m)
  • スーパー6件
    • 万代 山本店 (697 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 八尾山本駅前南店 (788 m)
    • スーパーマルヒ山本店 (912 m)
    • スーパーマルヒ 山本店 (912 m)
    • スーパー玉出 山本店 (947 m)
    • アカシヤ 山本店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾市立東山本小学校 (292 m)
    • 八尾市立上之島中学校 (397 m)
    • 大阪府立八尾支援学校 (422 m)
    • 子育支援こっこさん (435 m)
    • 八尾市立東中学校 (454 m)
    • 大阪府立 山本高等学校 (708 m)
    • 大阪府立山本高校 (721 m)
    • おひさま放課後等デイガリレオ倶楽部 (811 m)
    • 八尾市立山本小学校 (814 m)
    • 八尾市立上之島小学校 (827 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 山本出張所 (602 m)
    • 八尾市立山本図書館 (607 m)
    • 八尾警察署 山本交番 (687 m)
    • 西山本公民館 (696 m)
    • 八尾市消防署高安出張所 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 南歯科医院 (105 m)
    • 新居整骨院 (148 m)
    • 中津整骨院 (238 m)
    • イヌイ医院 (270 m)
    • サラサ八尾 (280 m)
    • 岡崎理学診療クリニック (328 m)
    • ウラノ歯科医院 (330 m)
    • いやし整骨院 (361 m)
    • あさかぜ診療所 (372 m)
    • 北野鍼灸整骨院 (469 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 八尾市立東山本幼稚園 (256 m)
    • 八尾たんぽぽ保育園 (307 m)
    • にじのこ保育園 (668 m)
    • 八尾市立山本幼稚園 (823 m)
    • 堤保育所 (945 m)
    • 五月橋保育所 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックス八尾山本の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス八尾山本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,176万~1,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
62万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較八尾市の平均より31.7% 低い↓
大阪府の平均より49.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7990位
八尾市
130棟中 97位
東山本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レックス八尾山本の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レックス八尾山本の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,280万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス八尾山本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,198万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,100万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)-
2023年11月1,798万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)
2023年10月1,798万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)
2023年10月1,898万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)
2023年9月1,898万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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レックス八尾山本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.0万円3LDK67.6㎡-10.0万円1〜5西
2016年12月7.0万円3LDK67.6㎡-10.0万円1〜5西
2016年11月8.0万円3LDK67.6㎡-10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス八尾山本の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.5万円
71.79㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
65.15㎡ / 西
7万〜7.4万円
72.82㎡ / 西
3階6.5万〜6.8万円
67.36㎡ / 西
6.5万〜6.8万円
67.36㎡ / 西
4階6.6万〜6.9万円
67.6㎡ / 西
7.8万〜8.2万円
75.97㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
73.71㎡ / 南
6階7.2万〜7.6万円
73.71㎡ / 西

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