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レックス八尾山本

★★★☆☆3.37 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,260万円 〜 1,400万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府八尾市東山本町8丁目2-5
交通
築年数
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

レックス八尾山本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.9% 低い↓
八尾市の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,260万円 〜 1,400万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6138位
八尾市
125棟中 56位
東山本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レックス八尾山本の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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レックス八尾山本の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,270万円〜1,400万円対前年同月比1,260万円〜1,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックス八尾山本の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2017年3月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)--
2017年2月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西
2017年1月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2016年10月1,230万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約59万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックス八尾山本の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.0万円3LDK67.6㎡-10.0万円1〜5西
2016年12月7.0万円3LDK67.6㎡-10.0万円1〜5西
2016年11月8.0万円3LDK67.6㎡-10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス八尾山本の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万円〜7.6万円
67.6㎡ / 西
7.4万円〜8.2万円
72.82㎡ / 西
3階7.6万円〜8.5万円
71.17㎡ / 南
4階6.9万円〜7.7万円
67.6㎡ / 西
5階6.7万円〜7.4万円
65.15㎡ / 西
6階

資産評価

★★★☆☆3.37(大阪府)

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レックス八尾山本の基本情報

大阪府八尾市東山本町8丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄信貴線の河内山本駅で徒歩12分、近鉄信貴線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックス八尾山本(レックスヤオヤマモト)管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 八尾市 東山本町8丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒581-0847管理員日勤
築年数1998年3月管理費-
総戸数83戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八尾東山本郵便局 (379 m)
    • ファミリーマート八尾上之島町北 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 八尾上之島郵便局 (532 m)
    • JA大阪中河内山本支店 (559 m)
    • 大阪シティ信用金庫 山本支店 (631 m)
    • ファミリーマート近鉄山本駅改札外橋上 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • みずほ銀行 山本支店 (みずほパーソナルスクエア山本) (717 m)
    • 近畿大阪銀行 山本支店 (758 m)
    • 八尾山本郵便局 (769 m)
    • 三井住友銀行 山本支店 (804 m)
  • 公園10件
    • 東山本町五丁目公園 (180 m)
    • 東山本町八丁目公園 (207 m)
    • 東山本公園 (345 m)
    • 東町六丁目第二公園 (471 m)
    • 東町六丁目公園 (521 m)
    • 上之島町北四丁目公園 (616 m)
    • 山本町一丁目公園 (703 m)
    • 上尾公園 (747 m)
    • 東山本新町二丁目公園 (784 m)
    • 西山本公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾上之島町南店 (486 m)
    • ファミリーマート 八尾上之島町北店 (518 m)
    • セブンイレブン 河内山本駅東店 (597 m)
    • セブンイレブン 八尾山本町1丁目店 (658 m)
    • サークルK 八尾東町店 (683 m)
    • ローソン 八尾東山本新町三丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート 近鉄山本駅改札外橋上店 (709 m)
    • セブンイレブン 八尾西山本6丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 八尾水越店 (953 m)
    • ローソン 八尾西山本町一丁目店 (997 m)
  • スーパー7件
    • スーパーはやし 山本店 (681 m)
    • 万代 山本店 (698 m)
    • フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店 (788 m)
    • スーパーマルヒ山本店 (913 m)
    • スーパーマルヒ 山本店 (913 m)
    • スーパー玉出 山本店 (946 m)
    • アカシヤ 山本店 (959 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八尾市立東山本小学校 (291 m)
    • 八尾市立上之島中学校 (397 m)
    • 大阪府立八尾支援学校 (422 m)
    • 子育支援こっこさん (443 m)
    • 八尾市立東中学校 (453 m)
    • 大阪府立 山本高等学校 (709 m)
    • 大阪府立山本高校 (722 m)
    • 八尾市立山本小学校 (815 m)
    • 八尾市立上之島小学校 (828 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八尾市立山本図書館 (607 m)
    • 山本出張所 (610 m)
    • 八尾警察署 山本交番 (688 m)
    • 西山本公民館 (697 m)
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  • 病院/医療10件
    • 南歯科医院 (105 m)
    • 新居整骨院 (135 m)
    • サラサ八尾 (267 m)
    • イヌイ医院 (270 m)
    • 岡崎理学診療クリニック (328 m)
    • ウラノ歯科医院 (330 m)
    • あさかぜ診療所 (372 m)
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    • 八尾市立東山本幼稚園 (255 m)
    • 八尾たんぽぽ保育園 (308 m)
    • にじのこ保育園 (669 m)
    • 八尾市立山本幼稚園 (824 m)
    • 堤保育所 (945 m)
    • 五月橋保育所 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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