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ローレルハイツ八尾

★★★☆☆3.15 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

950万円 〜 1,050万円
6階、4LDK、約62㎡の場合

住所
大阪府八尾市東太子2丁目1-10
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩8分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩19分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩30分
築年数
1984年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ローレルハイツ八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より46.4% 低い↓
八尾市の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約62㎡のお部屋の場合
950万円 〜 1,050万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7244位
八尾市
122棟中 74位
東太子
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ローレルハイツ八尾の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ローレルハイツ八尾の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
950万円〜1,050万円対前年同月比950万円〜1,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローレルハイツ八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,288万円6〜104LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)-
2017年9月1,280万円6〜104SLDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-
2017年9月1,288万円6〜104LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)-
2017年8月998万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約18万円 (約61万円)-
2017年8月1,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-

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ローレルハイツ八尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,900円 〜 3,600円

例えば…6階、4LDK、約62㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.8万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.9万円3LDK56.25㎡-20.0万円6〜10
2017年5月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2017年5月5.9万円3DK56.25㎡-20.0万円6〜10
2017年4月5.9万円3DK56.25㎡-20.0万円6〜10
2017年4月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2017年3月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2017年3月5.9万円3DK56.25㎡-20.0万円6〜10
2017年2月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2017年1月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年12月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年11月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年10月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年9月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年8月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年7月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年6月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2016年5月7.0万円4LDK63.0㎡-25.0万円1〜5南東
2016年4月7.0万円4LDK63.0㎡-25.0万円1〜5南東
2016年3月7.0万円4LDK63.0㎡-25.0万円1〜5南東
2015年7月8.0万円3LDK63.0㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルハイツ八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均6.3万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万円〜6.3万円
62.5㎡ / 南
5.7万円〜6.3万円
62.5㎡ / 南
2階5.6万円〜6.1万円
62.6㎡ / 西
5.8万円〜6.4万円
63.8㎡ / -
3階5.2万円〜5.7万円
58.0㎡ / 東
5.9万円〜6.5万円
63.8㎡ / 南東
5.8万円〜6.4万円
63.0㎡ / 南東
4階5.2万円〜5.8万円
58.0㎡ / 東
5.2万円〜5.8万円
58.0㎡ / 西
5階5.1万円〜5.7万円
53.92㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
67.5㎡ / 南
6階5.4万円〜5.9万円
56.25㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
81.25㎡ / -
7階6.0万円〜6.6万円
62.5㎡ / 南
5.8万円〜6.5万円
62.5㎡ / -
8階5.4万円〜6.0万円
56.25㎡ / 南
6.0万円〜6.7万円
62.5㎡ / 南
6.0万円〜6.6万円
63.8㎡ / -
6.0万円〜6.7万円
62.5㎡ / 南
9階
10階5.2万円〜5.8万円
53.92㎡ / 南
7.3万円〜8.1万円
75.0㎡ / 南
11階5.6万円〜6.2万円
56.97㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.15(大阪府)

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ローレルハイツ八尾の基本情報

大阪府八尾市東太子2丁目に位置するマンションで、総戸数295戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ローレルハイツヤオ管理会社日本管財
住所大阪府 八尾市 東太子2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒581-0062管理員日勤
築年数1984年9月管理費1㎡あたり62円
総戸数295戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩8分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩19分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主スミトー建設、東海興産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪中河内龍華支店 (59 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (87 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (194 m)
    • 八尾南太子堂郵便局 (251 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (282 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店<1F> (331 m)
    • 大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店 (569 m)
    • 八尾駅前郵便局 (606 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
  • 公園10件
    • 東太子二丁目第一公園 (100 m)
    • 永畑町三丁目公園 (260 m)
    • 春日公園 (308 m)
    • 植松公園 (313 m)
    • 太子堂公園 (391 m)
    • 春日町一丁目公園 (424 m)
    • 南植松公園 (569 m)
    • 龍華町東公園 (602 m)
    • 渋川公園 (656 m)
    • 南植松町二丁目公園 (659 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (278 m)
    • サンクス 南太子2丁目店 (472 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (574 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (599 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (651 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (665 m)
    • サークルK 八尾南太子堂店 (745 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (816 m)
  • スーパー5件
    • Foods Garden A’ドマーニ (255 m)
    • グルメシティ 八尾店 (357 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (922 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (939 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (942 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立龍華小学校 (211 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (476 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (715 m)
    • 大阪市立長吉六反中学校 (774 m)
    • 八尾市立安中小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 龍華出張所 (121 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (328 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (329 m)
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (609 m)
    • 八尾警察署 (878 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹中医院 (42 m)
    • 尾本鍼灸整骨院 (124 m)
    • 川本歯科医院 (187 m)
    • ふじい鍼灸整骨院 (188 m)
    • 関谷クリニック (193 m)
    • 中務歯科医院 (220 m)
    • 福池歯科医院 (228 m)
    • 萩原クリニック (239 m)
    • あずまこども診療所 (246 m)
    • なかむら整骨院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八尾市立龍華幼稚園 (172 m)
    • 龍華保育園 (386 m)
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    • みよし保育園 (463 m)
    • 八尾市立永畑幼稚園 (651 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識