ローレルハイツ八尾
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
6階、4LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 6階, 4LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 181件 | 2024年03月26日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 6階, 4LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市東太子2丁目1-10
- 交通
- JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルハイツ八尾の基本情報
建物・設備
名称 | ローレルハイツヤオ | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 東太子2丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒581-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
総戸数 | 295戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | スミトー建設、東海興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市東太子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数295戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。久宝寺駅から徒歩19分、近鉄八尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪中河内龍華出張所 (64 m)
- 大阪信用金庫八尾支店 (87 m)
- 関西みらい銀行 八尾南プラザ (195 m)
- 大同信用組合八尾支店 (282 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (332 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南太子二丁目店内出張所(ATM) (474 m)
- 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (566 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (651 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (765 m)
- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (821 m)
- 公園10件
- 東太子二丁目第一公園 (100 m)
- 永畑町三丁目公園 (261 m)
- 春日公園 (308 m)
- 植松公園 (314 m)
- 太子堂公園 (390 m)
- 春日町一丁目公園 (423 m)
- 南植松公園 (569 m)
- 龍華町東公園 (601 m)
- 渋川公園 (656 m)
- 南植松町二丁目公園 (659 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東太子一丁目店 (137 m)
- セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 南太子二丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 八尾春日町店 (577 m)
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (599 m)
- セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 八尾安中町店 (666 m)
- ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (815 m)
- セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (904 m)
- セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (920 m)
- スーパー6件
- グルメシティ八尾店 (338 m)
- 業務スーパー 久宝寺駅南店 (593 m)
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (819 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (921 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (939 m)
- 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (941 m)
- 学校/教育施設5件
- 八尾市立龍華小学校 (210 m)
- 八尾市立龍華中学校 (475 m)
- 八尾市立永畑小学校 (716 m)
- 大阪市立長吉六反中学校 (774 m)
- 八尾市立安中小学校 (916 m)
- 公共施設/機関6件
- 龍華出張所 (122 m)
- 八尾警察署 太子堂交番 (328 m)
- 八尾市立龍華図書館 (328 m)
- 八尾警察署 八尾駅前交番 (609 m)
- 八尾警察署 (875 m)
- 八尾市消防署栄町出張所 (984 m)
- 病院/医療10件
- 竹中医院 (43 m)
- 尾本鍼灸整骨院 (111 m)
- 川本歯科医院 (188 m)
- 関谷クリニック (193 m)
- 樹楽 団らんの家八尾 (214 m)
- 中務歯科医院 (220 m)
- 福池歯科医院 (228 m)
- 萩原クリニック (239 m)
- なかむら整骨院 (275 m)
- 川村眼科 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八尾市立龍華幼稚園 (171 m)
- 龍華保育園 (386 m)
- 龍華こども園 (388 m)
- たまご保育園 (404 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (446 m)
- 認定こども園みよし保育園 (460 m)
- みよし保育園 (462 m)
- 八尾市立永畑幼稚園 (652 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (713 m)
- 認定こども園のぞみのもり保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルハイツ八尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルハイツ八尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,317万~2,393万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八尾市の平均より10.5% 低い↓ 大阪府の平均より33.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルハイツ八尾の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルハイツ八尾の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルハイツ八尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,580万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,960万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,560万円 | 6〜10 | 4LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約104万円) | 西 | - |
2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | - |
2024年3月 | 2,560万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ローレルハイツ八尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレルハイツ八尾の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年2月 | 7.0万円 | 4LDK | 63.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年1月 | 7.0万円 | 4LDK | 63.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルハイツ八尾の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.5万〜6.8万円 62.5㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 64.65㎡ / 南 | ||
2階 | 6.7万〜7万円 62.5㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 63.8㎡ / - | ||
3階 | 6.7万〜7万円 63.8㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 57.6㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 63.0㎡ / 南東 | |
4階 | 5.9万〜6.2万円 58.0㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 62.5㎡ / 南 | ||
5階 | 6.3万〜6.6万円 58.0㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 58.0㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 63.8㎡ / 南東 | |
6階 | 6万〜6.3万円 58.0㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 58.0㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 81.25㎡ / - | |
7階 | 6.8万〜7.2万円 63.8㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 78.75㎡ / 南 | ||
8階 | 6.2万〜6.5万円 56.25㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 62.5㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 58.0㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 62.5㎡ / 南 |
9階 | 7.5万〜7.8万円 67.5㎡ / 南 | |||
10階 | 6.9万〜7.3万円 62.5㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 75.0㎡ / 南 | ||
11階 | 6.3万〜6.7万円 56.97㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 62.5㎡ / 南 |
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