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ローレルハイツ八尾

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
6階、4LDK、約62㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円6階, 4LDK, 約62㎡の例
売買履歴1812024年03月26日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 4LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

488人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市東太子2丁目1-10
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩8分
築年月
1984年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルハイツ八尾の基本情報

ローレルハイツ八尾は、スミトー建設、東海興産によって1984年09月に竣工された総戸数295戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約81㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK+S(納戸)、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,317万~2,393万円、参考相場単価は24万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルハイツヤオ管理会社日本管財
住所大阪府 八尾市 東太子2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒581-0062管理員日勤
築年月1984年9月管理費1㎡あたり71円
総戸数295戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩8分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩19分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社スミトー建設、東海興産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市東太子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数295戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。久宝寺駅から徒歩19分、近鉄八尾駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA大阪中河内龍華出張所 (64 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (87 m)
    • 関西みらい銀行 八尾南プラザ (195 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (282 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南太子二丁目店内出張所(ATM) (474 m)
    • 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 (566 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (651 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (765 m)
    • 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (821 m)
  • 公園10件
    • 東太子二丁目第一公園 (100 m)
    • 永畑町三丁目公園 (261 m)
    • 春日公園 (308 m)
    • 植松公園 (314 m)
    • 太子堂公園 (390 m)
    • 春日町一丁目公園 (423 m)
    • 南植松公園 (569 m)
    • 龍華町東公園 (601 m)
    • 渋川公園 (656 m)
    • 南植松町二丁目公園 (659 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 南太子二丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 八尾春日町店 (577 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (599 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (666 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (815 m)
    • セブンイレブン 八尾相生町2丁目店 (904 m)
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (920 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ八尾店 (338 m)
    • 業務スーパー 久宝寺駅南店 (593 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (819 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (921 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (939 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (941 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 八尾市立龍華小学校 (210 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (475 m)
    • 八尾市立永畑小学校 (716 m)
    • 大阪市立長吉六反中学校 (774 m)
    • 八尾市立安中小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 龍華出張所 (122 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (328 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (328 m)
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (609 m)
    • 八尾警察署 (875 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹中医院 (43 m)
    • 尾本鍼灸整骨院 (111 m)
    • 川本歯科医院 (188 m)
    • 関谷クリニック (193 m)
    • 樹楽 団らんの家八尾 (214 m)
    • 中務歯科医院 (220 m)
    • 福池歯科医院 (228 m)
    • 萩原クリニック (239 m)
    • なかむら整骨院 (275 m)
    • 川村眼科 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八尾市立龍華幼稚園 (171 m)
    • 龍華保育園 (386 m)
    • 龍華こども園 (388 m)
    • たまご保育園 (404 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (446 m)
    • 認定こども園みよし保育園 (460 m)
    • みよし保育園 (462 m)
    • 八尾市立永畑幼稚園 (652 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (713 m)
    • 認定こども園のぞみのもり保育園 (714 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルハイツ八尾の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルハイツ八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,317万~2,393万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
82万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より10.5% 低い↓
大阪府の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6898位
八尾市
130棟中 67位
東太子
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルハイツ八尾の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルハイツ八尾の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,570万〜1,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ローレルハイツ八尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,580万円です。専有面積は約53㎡〜約81㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,960万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-
2024年3月2,560万円6〜104LDK+S約78㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)-
2024年3月1,960万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約104万円)西-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)西-
2024年3月2,560万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約32万円 (約108万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルハイツ八尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約62㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月6.8万円3LDK62.5㎡-15.0万円1〜5
2020年2月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2020年2月6.8万円3LDK62.5㎡-15.0万円1〜5
2020年1月7.0万円4LDK63.0㎡-20.0万円1〜5南東
2020年1月6.8万円3LDK62.5㎡-15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルハイツ八尾の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
62.5㎡ / 南
6.7万〜7.1万円
64.65㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
62.5㎡ / 南
6.6万〜7万円
63.8㎡ / -
3階6.7万〜7万円
63.8㎡ / -
5.9万〜6.2万円
57.6㎡ / 西
6.6万〜7万円
63.0㎡ / 南東
4階5.9万〜6.2万円
58.0㎡ / 東
6.7万〜7.1万円
62.5㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
58.0㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
58.0㎡ / -
6.8万〜7.1万円
63.8㎡ / 南東
6階6万〜6.3万円
58.0㎡ / 西
6万〜6.3万円
58.0㎡ / 西
8.6万〜9.1万円
81.25㎡ / -
7階6.8万〜7.2万円
63.8㎡ / 南東
9.1万〜9.5万円
78.75㎡ / 南
8階6.2万〜6.5万円
56.25㎡ / 南
6.9万〜7.2万円
62.5㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
58.0㎡ / 西
6.9万〜7.2万円
62.5㎡ / 南
9階7.5万〜7.8万円
67.5㎡ / 南
10階6.9万〜7.3万円
62.5㎡ / 南
8.3万〜8.8万円
75.0㎡ / 南
11階6.3万〜6.7万円
56.97㎡ / 南
7万〜7.3万円
62.5㎡ / 南

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