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リーデンススクエア久宝寺駅前

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万円 〜 2,740万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩3分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩19分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩21分
築年数
2008年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーデンススクエア久宝寺駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より12.9% 高い↑
八尾市の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,480万円 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2917位
八尾市
122棟中 17位
南久宝寺
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • リーデンススクエア久宝寺駅前の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113.0万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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リーデンススクエア久宝寺駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,620万円〜2,890万円対前年同月比2,480万円〜2,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リーデンススクエア久宝寺駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)
2017年9月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)
2017年8月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)
2017年7月3,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)-
2017年3月2,880万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-

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リーデンススクエア久宝寺駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.5万円 〜 11.6万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月12.0万円3LDK75.01㎡12.0万円24.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーデンススクエア久宝寺駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.3万円〜10.3万円
70.63㎡ / 南
11.8万円〜13.1万円
90.05㎡ / 南
5階12.5万円〜13.8万円
90.05㎡ / 南
6階11.0万円〜12.2万円
85.32㎡ / -
7階9.4万円〜10.4万円
70.81㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
90.05㎡ / 南
8階9.4万円〜10.4万円
70.16㎡ / 南
9階
10階
11階9.6万円〜10.6万円
70.81㎡ / 南
10.2万円〜11.3万円
75.01㎡ / 南
12階
13階10.3万円〜11.4万円
75.01㎡ / 南
12.4万円〜13.7万円
90.05㎡ / 南
14階13.0万円〜14.4万円
90.05㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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リーデンススクエア久宝寺駅前の基本情報

大阪府八尾市南久宝寺3丁目に位置するマンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の久宝寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JRおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称リーデンススクエアキュウホウジエキマエ管理会社三菱地所藤和コミュニティー
住所大阪府 八尾市 南久宝寺3丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒581-0076管理員日勤
築年数2008年4月管理費1㎡あたり125円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩3分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩19分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩21分
設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (84 m)
    • ライフ久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • ファミリーマートJR久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (234 m)
    • 大阪商工信用金庫 八尾支店 (343 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (352 m)
    • 万代久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 八尾久宝寺四郵便局 (534 m)
  • 公園10件
    • 渋川町七丁目公園 (271 m)
    • 久宝寺五丁目公園 (327 m)
    • 龍華町東公園 (482 m)
    • 渋川町三丁目公園 (500 m)
    • 久宝寺六丁目公園 (577 m)
    • 龍華町西公園 (578 m)
    • 渋川公園 (654 m)
    • 春日町一丁目公園 (739 m)
    • 春日公園 (762 m)
    • 北亀井町公園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (82 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (252 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (464 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (485 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (510 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (601 m)
    • ファミリーマート 北久宝寺一丁目店 (864 m)
    • セブンイレブン 八尾北亀井町店 (912 m)
    • セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (956 m)
  • スーパー5件
    • アオイ久宝寺店 (203 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (341 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (354 m)
    • 万代 久宝寺駅前店 (374 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (895 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八尾市立久宝寺小学校 (763 m)
    • 大阪府立八尾高校 (862 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (862 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (891 m)
    • からりん広場 (904 m)
    • 八尾市立亀井小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 八尾警察署 (838 m)
    • 久宝寺出張所 (850 m)
    • 八尾警察署 西久宝寺交番 (899 m)
    • 八尾市消防署亀井出張所 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 華鍼灸整骨院 (221 m)
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    • 田辺耳鼻咽喉科 (236 m)
    • 植田歯科医院 (236 m)
    • であい眼科 (237 m)
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    • 谷口歯科クリニック (241 m)
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    • のぞみのもり保育園 (550 m)
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