リーデンススクエア久宝寺駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市南久宝寺3丁目29-1
- 交通
- JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア久宝寺駅前の基本情報
建物・設備
名称 | リーデンススクエアキュウホウジエキマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 八尾市 南久宝寺3丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒581-0076 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | リーデンススクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市南久宝寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の久宝寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JRおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。八尾駅から徒歩19分、久宝寺口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (84 m)
- JA大阪中河内久宝寺支店 (235 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市立病院出張所 無人ATM (283 m)
- セブン銀行 万代 久宝寺駅前店 共同出張所 (341 m)
- 大阪商工信用金庫八尾支店 (352 m)
- ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- 大阪シティ信用金庫八尾西支店 (912 m)
- ミレ信用組合八尾支店 (990 m)
- 公園10件
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- 久宝寺五丁目公園 (327 m)
- 龍華町東公園 (483 m)
- 渋川町三丁目公園 (501 m)
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- 久宝寺六丁目公園 (577 m)
- 龍華町西公園 (577 m)
- 渋川公園 (655 m)
- 春日町一丁目公園 (740 m)
- 春日公園 (763 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (82 m)
- ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (252 m)
- セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 八尾春日町店 (484 m)
- ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (510 m)
- セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 北久宝寺一丁目店 (873 m)
- セブンイレブン 八尾北亀井町店 (913 m)
- セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (956 m)
- スーパー6件
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (341 m)
- 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (354 m)
- 万代 久宝寺駅前店 (373 m)
- 業務スーパー 久宝寺駅南店 (544 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (895 m)
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 久宝寺店 (929 m)
- 学校/教育施設5件
- 八尾市立久宝寺小学校 (763 m)
- 大阪府立八尾高校 (862 m)
- 八尾市立龍華小学校 (863 m)
- 八尾市立久宝寺中学校 (891 m)
- 八尾市立亀井小学校 (913 m)
- 公共施設/機関5件
- 八尾市役所 まちなみセンター (536 m)
- 久宝寺出張所 (839 m)
- 八尾警察署 (842 m)
- 八尾警察署 西久宝寺交番 (898 m)
- 八尾市消防署亀井出張所 (961 m)
- 病院/医療10件
- ほしの皮ふ科クリニック 久宝寺院 (173 m)
- くまもとクリニック (173 m)
- 華鍼灸整骨院 (221 m)
- 平山デンタルクリニック (224 m)
- みぞぐちクリニック (225 m)
- 坂本整形外科 (236 m)
- 田辺耳鼻咽喉科 (236 m)
- 植田歯科医院 (237 m)
- であい眼科 (238 m)
- 谷口歯科クリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久宝寺保育園 (202 m)
- アスク久宝寺駅前保育園 (232 m)
- いんくるーじょん保育園八尾JR久宝寺 (315 m)
- 認定こども園のぞみのもり保育園 (550 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (551 m)
- 久宝まぶね保育園 (716 m)
- たまご保育園 (752 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (755 m)
- 八尾市立久宝寺幼稚園 (789 m)
- みよし保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア久宝寺駅前の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーデンススクエア久宝寺駅前の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア久宝寺駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,577万~3,813万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 八尾市の平均より32.6% 高い↑ 大阪府の平均より2.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア久宝寺駅前の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーデンススクエア久宝寺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,810万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア久宝寺駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
2022年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
2022年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して+4.99%上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して+9.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーデンススクエア久宝寺駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,235万円 | 43.8万円 |
4階〜6階 | 3,142.5万円 | 38.5万円 |
7階〜9階 | 3,246.3万円 | 43.6万円 |
10階〜12階 | 3,146.7万円 | 41.4万円 |
13階〜14階 | 3,192万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,762.5万円 | 37.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,089.8万円 | 42.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,608.5万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,191.6万円 | 42万円 |
リーデンススクエア久宝寺駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーデンススクエア久宝寺駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.05㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア久宝寺駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.3万〜16.1万円 90.05㎡ / 南 | ||
2階 | 13.1万〜13.7万円 75.01㎡ / 南 | ||
3階 | 13.1万〜13.8万円 75.01㎡ / 南 | ||
4階 | 12.4万〜13万円 70.63㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 90.05㎡ / 南 | |
5階 | 12.4万〜13万円 70.16㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 90.05㎡ / 南 | |
6階 | 14.8万〜15.5万円 85.32㎡ / - | ||
7階 | 13.4万〜14.1万円 75.01㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 70.81㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 90.05㎡ / 南 |
8階 | 12.6万〜13.2万円 70.16㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 85.32㎡ / 南 | |
9階 | |||
10階 | |||
11階 | 12.9万〜13.5万円 70.81㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 75.01㎡ / 南 | |
12階 | 13.7万〜14.4万円 75.01㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 85.32㎡ / - | |
13階 | 13.8万〜14.5万円 75.01㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 90.05㎡ / 南東 | |
14階 | 13.8万〜14.5万円 75.01㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 90.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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