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グレイスゲート八尾

★★★☆☆3.69 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万 〜 2,070万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府八尾市南植松町2丁目1-1
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩10分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩27分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩28分
築年月
2007年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレイスゲート八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より10.2% 低い↓
八尾市の平均より26.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 2,070万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4559位
八尾市
122棟中 34位
南植松町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グレイスゲート八尾の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グレイスゲート八尾の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,860万〜2,050万円対前年同月比1,870万〜2,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレイスゲート八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,580万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)-
2017年10月2,680万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)-
2017年10月2,150万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)-
2017年9月2,680万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)-
2017年9月1,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレイスゲート八尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,300円

例えば…6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月9.8万円3LDK66.13㎡9.8万円19.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスゲート八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9.6万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.7万円
71.59㎡ / 南
2階
3階
4階8.8万〜9.8万円
66.14㎡ / 東
5階10.1万〜11.2万円
71.59㎡ / 南
6階11.5万〜12.7万円
85.01㎡ / 東
7階9万〜9.9万円
66.38㎡ / 東
12.1万〜13.4万円
85.01㎡ / 南
8階9万〜10万円
66.38㎡ / 東
9階11.2万〜12.4万円
80.02㎡ / 北東
10階10.4万〜11.5万円
71.59㎡ / 南
11.1万〜12.3万円
76.75㎡ / 南
11階10.4万〜11.5万円
71.59㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.69(大阪府)

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グレイスゲート八尾の基本情報

大阪府八尾市南植松町2丁目に位置するマンションで、総戸数141戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グレイスゲートヤオ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 八尾市 南植松町2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒581-0091管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩10分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩27分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「志紀駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ八尾店<1F> (333 m)
    • 八尾相生町郵便局 (571 m)
    • 大阪信用金庫八尾支店 (603 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行八尾南プラザ (614 m)
    • JA大阪中河内龍華支店 (644 m)
    • 八尾南太子堂郵便局 (664 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (683 m)
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • 八尾駅前郵便局 (768 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
  • 公園10件
    • 南植松町二丁目公園 (39 m)
    • 老原六丁目公園 (388 m)
    • 植松公園 (390 m)
    • 永畑町三丁目公園 (402 m)
    • 相生町二丁目公園 (429 m)
    • 老原第2公園 (460 m)
    • 南植松公園 (507 m)
    • 相生町三丁目公園 (594 m)
    • 東太子二丁目第一公園 (627 m)
    • 安中町五丁目公園 (648 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (644 m)
    • サンクス 南太子2丁目店 (644 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂2丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (710 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (745 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (769 m)
    • セブンイレブン 八尾南木の本1丁目店 (915 m)
    • ローソン 八尾南木の本店 (933 m)
  • スーパー4件
    • グルメシティ 八尾店 (310 m)
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    • 八尾市立龍華中学校 (805 m)
    • 八尾市立龍華小学校 (872 m)
    • 八尾市立安中小学校 (894 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 龍華出張所 (576 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (721 m)
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (763 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (789 m)
    • 八尾警察署 田井中交番 (838 m)
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    • 中西医院 (381 m)
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    • 大村整骨院 (609 m)
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    • 八尾市立永畑幼稚園 (254 m)
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    • ゆう安中東こども園 (885 m)
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    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (953 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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