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サンハイツ八尾南2号棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴582023年02月01日更新
家賃相場8万円
表面利回り11.4% 〜 14.05階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

356人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市南木の本6丁目22-1
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩14分
築年月
1982年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンハイツ八尾南2号棟の基本情報

サンハイツ八尾南2号棟は、1982年07月に竣工された総戸数182戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は778万~1,307万円、参考相場単価は13万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツヤオミナミニゴウトウ管理会社浪速管理
住所大阪府 八尾市 南木の本6丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒581-0042管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり77円
総戸数182戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩14分
  • OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩23分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩29分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市南木の本6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長原駅から徒歩23分、八尾駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 永和信用金庫八尾南支店 (446 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾南支店 (840 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (890 m)
  • 公園10件
    • 南木の本六丁目公園 (35 m)
    • 木の本公園 (328 m)
    • 木の本二丁目公園 (445 m)
    • 南木の本公園 (530 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園 (658 m)
    • 西木の本二丁目公園 (691 m)
    • 八尾市立南木の本防災公園・防災体育館 (693 m)
    • 西木の本四丁目公園 (811 m)
    • 老原第1公園 (906 m)
    • 田井中一丁目公園 (945 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 八尾南木の本店 (349 m)
    • セブンイレブン 八尾南木の本1丁目店 (406 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (741 m)
    • ミニストップ 八尾太田店 (835 m)
    • ローソン 長吉六反三丁目店 (872 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (881 m)
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (897 m)
    • セブンイレブン 八尾太田新町4丁目店 (965 m)
  • スーパー2件
    • 万代 南木の本店 (397 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (479 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 八尾市立大正北小学校 (699 m)
    • 八尾市立大正中学校 (836 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大阪市消防局航空隊 (444 m)
    • 八尾警察署 木本交番 (631 m)
    • 大正出張所 (919 m)
    • 雇用促進住宅 老原宿舎 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所八尾徳洲苑 (164 m)
    • 訪問看護ステーション訪夢ナース24 (179 m)
    • 水野内科医院 (412 m)
    • 海道歯科医院 (415 m)
    • あいかわ木の本歯科医院 (418 m)
    • なかの歯科 (427 m)
    • やお城田クリニック (456 m)
    • デイサービスソラスト八尾 (574 m)
    • おおまえ内科クリニック (599 m)
    • びおら整骨院 (629 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園志紀学園幼稚園 (692 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (734 m)
    • 認定こども園マリア保育園 (769 m)
    • 大阪市立六反幼稚園 (771 m)
    • ハッピーチルドレン保育園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ八尾南2号棟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ八尾南2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格778万~1,307万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
45万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より50.0% 低い↓
大阪府の平均より63.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8668位
八尾市
130棟中 117位
南木の本
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ八尾南2号棟の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.9万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンハイツ八尾南2号棟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比860万〜900万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ八尾南2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,790万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,390万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)-
2022年12月1,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)
2022年12月1,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)
2022年12月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2022年11月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ八尾南2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:11.4% 〜 14.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月8.0万円2LDK53.68㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ八尾南2号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
53.68㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
60.0㎡ / -
2階9.1万〜9.5万円
63.28㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
57.84㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
57.84㎡ / 東
9.1万〜9.6万円
63.28㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
63.28㎡ / 南
5階
6階9.3万〜9.7万円
63.28㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
60.0㎡ / 東
8階9.1万〜9.6万円
63.28㎡ / -
9.4万〜9.8万円
63.28㎡ / 南
9階10.4万〜10.9万円
70.06㎡ / 南
10階9.4万〜9.9万円
63.28㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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