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阪菱八尾ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴21件2022年04月13日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

202人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市本町4丁目2-48
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩8分
築年月
1975年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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阪菱八尾ハイツの基本情報

阪菱八尾ハイツは、1975年09月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,422万～1,545万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称バンリョウヤオハイツ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 八尾市 本町4丁目2-48管理形態委託
郵便番号〒581-0003管理員常駐
築年月1975年9月管理費1㎡あたり104円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。久宝寺口駅から徒歩13分、八尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 八尾本町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (108 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (222 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (267 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (434 m)
    • 南都銀行八尾支店 (481 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾西支店 (498 m)
    • のぞみ信用組合八尾支店 (520 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾駅前支店 (558 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (558 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (577 m)
  • 公園10件
    • 本町三丁目公園 (197 m)
    • 本町第二公園 (236 m)
    • 本町二丁目公園 (298 m)
    • 山城町二丁目公園 (586 m)
    • 北本町第1公園 (621 m)
    • 久宝寺第2公園 (692 m)
    • 光南公園 (714 m)
    • 北久宝寺一丁目公園 (836 m)
    • 安中町三丁目公園 (850 m)
    • 安中町二丁目公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (322 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (420 m)
    • セブンイレブン 八尾北久宝寺1丁目店 (592 m)
    • ファミリーマート 八尾北本町店 (599 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (618 m)
    • ファミリーマート 八尾山城町店 (626 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (630 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (640 m)
  • スーパー10件
    • イオン八尾御坊前店 (15 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (329 m)
    • スーパーはやし八尾店 (335 m)
    • サンディ 八尾本町店 (377 m)
    • FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) 久宝寺店 (540 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (642 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (711 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (760 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (943 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾高等学院 (368 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (480 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (544 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (590 m)
    • 大阪府立八尾高校 (603 m)
    • 八尾市立久宝寺中学校 (627 m)
    • 八尾市立成法中学校 (780 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (790 m)
    • 八尾市立用和小学校 (794 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (372 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (407 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (431 m)
    • 八尾市役所 (446 m)
    • 八尾市水道局 (491 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (601 m)
    • 八尾警察署 本町交番 (606 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (609 m)
    • 八尾市保健所 (609 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (703 m)
  • 病院/医療10件
    • 木勢眼科医院 (28 m)
    • ケアプラザガーデンやお (42 m)
    • 瀬口クリニック (68 m)
    • 正田医院 (108 m)
    • 宇野整骨院 (126 m)
    • 森川歯科八尾本町診療所 (145 m)
    • デイサービスひらおか (203 m)
    • 柴田整骨院 (211 m)
    • ケアステーション介護の森 (238 m)
    • 田中医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 末広保育所 (215 m)
    • 第2みどり保育園 (293 m)
    • くねあ保育園 (386 m)
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (492 m)
    • ふじ第2保育園 (523 m)
    • 白鳩幼稚園 (598 m)
    • 八尾市立久宝寺幼稚園 (605 m)
    • ひかりまち保育園 (693 m)
    • こどものいえ (710 m)
    • 認定こども園こどものいえ (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阪菱八尾ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,422万～1,545万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より23.5% 低い↓
大阪府の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7630位
八尾市
130棟中 86位
本町
12棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 阪菱八尾ハイツの相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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阪菱八尾ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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阪菱八尾ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,580万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)--
2021年2月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)--
2019年5月1,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)西-
2019年4月1,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)西-
2019年4月1,330万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約64万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-2.9％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪菱八尾ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,297.5万円18.8万円
7階840万円12.4万円
8階930万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,336.4万円19.5万円
3LDK/3SLDK等1,237.9万円17.8万円
4LDK/4SLDK等880万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西840万円11.8万円
東1,232.4万円17.9万円
西1,515万円21.2万円

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阪菱八尾ハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

阪菱八尾ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾンドール八尾本町2023年12月8.0万円2LDK--
リエラ八尾本町2023年8月9.0万円4LDK11.7万円4.5万円
エクセレント八尾本町2019年3月11.0万円2LDK-22.0万円
ダイアパレス八尾本町2018年11月7.3万円3DK-10.0万円
ウェリス八尾本町2015年2月9.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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