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グランドハイツ八尾

★★☆☆☆2.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

720万円 〜 800万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府八尾市明美町1丁目2-3
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩11分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩15分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩22分
築年数
1974年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドハイツ八尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より59.0% 低い↓
八尾市の平均より42.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
720万円 〜 800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 7873位
八尾市
125棟中 102位
明美町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドハイツ八尾の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.8万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランドハイツ八尾の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
720万円〜800万円対前年同月比720万円〜800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドハイツ八尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月550万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)-
2017年1月850万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)-
2016年12月1,130万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約20万円 (約66万円)-
2016年12月850万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)-
2016年12月980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドハイツ八尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り:10.1% 〜 12.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.8万円2LDK59.06㎡-20.4万円1〜5
2017年5月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2017年5月6.8万円2LDK59.06㎡-20.4万円1〜5
2017年4月6.8万円2LDK59.06㎡-20.4万円1〜5
2017年4月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2017年3月6.8万円2LDK59.06㎡-20.4万円1〜5
2017年3月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2017年2月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2017年1月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年12月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年11月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年10月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年9月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年8月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年7月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年5月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年3月7.5万円2SLDK59.53㎡-22.5万円1〜5
2016年3月6.8万円2SLDK59.53㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ八尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.7万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.0万円〜6.7万円
59.06㎡ / 東
2階6.9万円〜7.6万円
64.27㎡ / -
3階6.8万円〜7.6万円
61.56㎡ / 南
4階6.6万円〜7.3万円
59.53㎡ / 南
6.9万円〜7.6万円
61.56㎡ / 南
5階6.5万円〜7.2万円
59.53㎡ / -
6.5万円〜7.2万円
59.53㎡ / -
6階
7階6.4万円〜7.1万円
56.43㎡ / 南
6.5万円〜7.2万円
58.8㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.96(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランドハイツ八尾の基本情報

大阪府八尾市明美町1丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称グランドハイツ八尾(グランドハイツヤオ)管理会社浪速管理
住所大阪府 八尾市 明美町1丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒581-0087管理員日勤
築年数1974年3月管理費-
総戸数106戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩11分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩15分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩22分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 八尾郵便局 ゆうちょ銀行 八尾店 (189 m)
    • ファミリーマート八尾南本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 南都銀行八尾支店 (446 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (451 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (463 m)
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
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  • 公園10件
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    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (489 m)
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    • 八尾市立高美小学校 (621 m)
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    • 医療法人貴島中央病院 (209 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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