秀和八尾陽光園レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府八尾市陽光園1丁目9-15
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和八尾陽光園レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワヤオヨウコウエンレジデンス | 管理会社 | 大末サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 八尾市 陽光園1丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒581-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府八尾市陽光園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の八尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。近鉄八尾駅から徒歩16分、久宝寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 八尾中央出張所(母店:八尾本町支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (177 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR八尾駅前出張所 無人ATM (348 m)
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- 近畿労働金庫八尾支店 (421 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (709 m)
- 関西みらい銀行 八尾南プラザ (789 m)
- 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (793 m)
- 関西みらい銀行 八尾本町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (813 m)
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- 春日町一丁目公園 (700 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (59 m)
- ローソン 八尾光南町二丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 八尾安中町店 (349 m)
- ファミリーマート 八尾光南町店 (392 m)
- セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (420 m)
- ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 東太子一丁目店 (839 m)
- セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (865 m)
- スーパー7件
- FRESH MARKET Aoi(フレッシュマーケットアオイ) JR八尾駅前店 (218 m)
- サンディ 陽光園店 (285 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (808 m)
- スーパー玉出 八尾店 (815 m)
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- 業務用食品館桃太郎八尾本店 (981 m)
- 学校/教育施設7件
- 八尾市立安中小学校 (263 m)
- 八尾市立成法中学校 (370 m)
- 大阪府立八尾高校 (458 m)
- 八尾市立八尾小学校 (676 m)
- 八尾市立永畑小学校 (905 m)
- 八尾市立高美小学校 (924 m)
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- 公共施設/機関10件
- 八尾市消防署栄町出張所 (217 m)
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- 八尾市水道局 (432 m)
- 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (558 m)
- 八尾市保健所 (611 m)
- 八尾市立八尾図書館 (625 m)
- 八尾警察署 本町交番 (660 m)
- 八尾市役所 (706 m)
- 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (742 m)
- 病院/医療10件
- 河村歯科医院 (33 m)
- てらうち整骨院 (38 m)
- 上江田眼科医院 (166 m)
- 片山歯科医院 (174 m)
- 小林医院 (201 m)
- 大北クリニック (205 m)
- ノエル貴島歯科 (220 m)
- 上田歯科 (228 m)
- 高田医院 (233 m)
- 新門医院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八尾市立安中幼稚園 (263 m)
- 八尾青い鳥学園 (483 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (661 m)
- キリンこども園 (664 m)
- 社会福祉法人コミュニティハート (684 m)
- 認定こども園のぞみのもり保育園 (686 m)
- たまご保育園 (709 m)
- 安中保育所 (721 m)
- 八尾市立永畑幼稚園 (861 m)
- 八尾市立高美幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和八尾陽光園レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和八尾陽光園レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 708万～1,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八尾市の平均より39.3% 低い↓ 大阪府の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
秀和八尾陽光園レジデンスの相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.7万円
八尾市の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和八尾陽光園レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 970万〜1,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和八尾陽光園レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,380万円です。専有面積は約42㎡〜約76㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.51％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和八尾陽光園レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 977.8万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 693.1万円 | 12.3万円 |
| 5階 | 784.6万円 | 14.3万円 |
| 6階 | 680.9万円 | 12.4万円 |
| 7階 | 653.3万円 | 10.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 546万円 | 11.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 973.3万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 809.4万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 964.8万円 | 16万円 |
| 東 | 765.5万円 | 13.3万円 |
| 西 | 718.5万円 | 13.9万円 |
秀和八尾陽光園レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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秀和八尾陽光園レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1LDK | 36.9㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 57.75㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.2万円 | 1LDK | 36.9㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 57.75㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 57.75㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和八尾陽光園レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 55.0㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 69.0㎡ / - | |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 57.5㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 63.21㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 57.75㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 52.5㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 58.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 47.25㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 57.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 42.71㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 57.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.6万〜5.8万円 42.71㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 67.11㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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