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GSハイム八尾陽光園

★★★☆☆3.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

790万円 〜 870万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府八尾市陽光園2丁目3-19
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩5分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩17分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩20分
築年数
1985年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

GSハイム八尾陽光園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より55.2% 低い↓
八尾市の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
790万円 〜 870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 7683位
八尾市
125棟中 91位
陽光園
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • GSハイム八尾陽光園の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.6万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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GSハイム八尾陽光園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
790万円〜870万円対前年同月比790万円〜870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

GSハイム八尾陽光園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)-
2016年12月980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)--
2016年11月980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約52万円)-
2016年6月1,080万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)-
2016年5月1,080万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)-

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GSハイム八尾陽光園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:10.2% 〜 12.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5
2016年9月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5
2016年8月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5
2016年7月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5
2016年6月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5
2016年5月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5
2016年4月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5
2016年3月7.5万円3DK58.0㎡-20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム八尾陽光園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.7万円〜7.4万円
58.0㎡ / 東
3階
4階5.5万円〜6.1万円
44.82㎡ / 南
5階
6階
7階7.7万円〜8.5万円
61.56㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.01(大阪府)

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GSハイム八尾陽光園の基本情報

大阪府八尾市陽光園2丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の八尾駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称GSハイム八尾陽光園(ジーエスハイムヤオヨウコウエン)管理会社双葉管理
住所大阪府 八尾市 陽光園2丁目3-19管理形態委託
郵便番号〒581-0086管理員日勤
築年数1985年11月管理費1㎡あたり154円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建7階建間取り2DK、3DK、3LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩5分
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩17分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「久宝寺駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫八尾支店 (73 m)
    • 近畿大阪銀行 八尾支店 八尾中央出張所 (90 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店八尾出張所 (225 m)
    • 八尾郵便局 ゆうちょ銀行 八尾店 (227 m)
    • ファミリーマート八尾安中町 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 八尾駅前郵便局 (305 m)
    • 大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店 (336 m)
    • ファミリーマート八尾安中町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 南都銀行八尾支店 (620 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (620 m)
  • 公園10件
    • 安中町四丁目公園 (237 m)
    • 安中町二丁目公園 (286 m)
    • 安中第一公園 (324 m)
    • 安中町三丁目公園 (329 m)
    • 光南公園 (332 m)
    • 安中町五丁目公園 (400 m)
    • 明美公園 (420 m)
    • 明美第2公園 (438 m)
    • 渋川公園 (572 m)
    • 春日町一丁目公園 (648 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八尾陽光園1丁目店 (23 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町店 (268 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (339 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 八尾安中町6丁目店 (408 m)
    • サンクス 八尾光南町店 (464 m)
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (755 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (857 m)
    • サークルK 八尾春日町店 (869 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 陽光園店 (264 m)
    • Foods Garden A’ドマーニ (652 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 八尾店 (779 m)
    • スーパー玉出 八尾店 (803 m)
    • グルメシティ 八尾店 (956 m)
    • ライフ 八尾店 (968 m)
    • イオン八尾御坊前店 (999 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 八尾市立安中小学校 (212 m)
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    • 大阪府立八尾高校 (496 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (758 m)
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    • キリン第2保育園 (814 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「GSハイム八尾陽光園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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