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ザレスタージュレクレドール大阪

523人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,650万 〜 2,930万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

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住所
大阪府八尾市龍華町1丁目2-1
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩8分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩11分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩26分
築年月
2005年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

ザレスタージュレクレドール大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
122万円 〜 137万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より58.8% 高い↑
大阪府の平均より17.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,930万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8800棟中 2734位
八尾市
128棟中 17位
龍華町
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • ザレスタージュレクレドール大阪の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.9万円
  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

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ザレスタージュレクレドール大阪の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,650万〜2,930万円対前年同月比2,650万〜2,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザレスタージュレクレドール大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,930万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約134万円)
2018年5月2,850万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約130万円)-
2018年4月2,580万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)西
2018年4月2,830万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)-
2018年3月3,780万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザレスタージュレクレドール大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.7万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.8万円3LDK72.08㎡14.8万円29.6万円11〜15
2017年4月14.8万円3LDK72.08㎡14.8万円29.6万円11〜15
2017年3月14.8万円3LDK72.08㎡14.8万円29.6万円11〜15
2016年12月16.0万円3LDK75.0㎡-32.0万円11〜15
2013年6月15.0万円3LDK72.09㎡15.0万円35.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザレスタージュレクレドール大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均17.7万〜19.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.2万〜21.3万円
103.65㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
85.25㎡ / 南
3階12.7万〜14.1万円
71.85㎡ / 東
4階12.8万〜14.2万円
72.08㎡ / 東
5階
6階11.8万〜13.1万円
65.91㎡ / 西
13.3万〜14.7万円
71.85㎡ / 南東
7階14万〜15.4万円
75.32㎡ / -
20.4万〜22.6万円
107.18㎡ / 南
8階13.1万〜14.4万円
71.85㎡ / 東
9階16.5万〜18.3万円
95.42㎡ / 北
10階12.1万〜13.4万円
65.91㎡ / 西
11階12.2万〜13.4万円
65.91㎡ / 西
14.6万〜16.1万円
75.32㎡ / 南
12階14.7万〜16.2万円
75.32㎡ / 南
13.4万〜14.8万円
72.08㎡ / 東
13階12.3万〜13.6万円
65.91㎡ / 西
14階14.8万〜16.4万円
75.32㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
78.83㎡ / 南
16.8万〜18.5万円
85.25㎡ / 南
15階12.1万〜13.4万円
67.8㎡ / 北
14.2万〜15.7万円
72.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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ザレスタージュレクレドール大阪の基本情報

大阪府八尾市龍華町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数320戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の久宝寺駅で徒歩8分、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。八尾駅から徒歩11分、久宝寺口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ザレスタージュレクレドールオオサカ管理会社双日総合管理
住所大阪府 八尾市 龍華町1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒581-0069管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数320戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JRおおさか東線「久宝寺駅」徒歩8分
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「八尾駅」徒歩11分
  • 近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩26分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社双日バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA大阪中河内久宝寺支店 (269 m)
    • ファミリーマート八尾跡部 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ライフ久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 大阪商工信用金庫 八尾支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR久宝寺駅北店内出張所(ATM) (381 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾支店 (381 m)
    • ファミリーマートJR久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ファミリーマート八尾跡部北の町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 大同信用組合八尾支店 (599 m)
    • 八尾久宝寺四郵便局 (639 m)
  • 公園10件
    • 龍華町東公園 (90 m)
    • 渋川町七丁目公園 (148 m)
    • 渋川町三丁目公園 (309 m)
    • 春日町一丁目公園 (340 m)
    • 渋川公園 (345 m)
    • 春日公園 (352 m)
    • 安中町三丁目公園 (628 m)
    • 太子堂公園 (629 m)
    • 東太子二丁目第一公園 (644 m)
    • 安中町二丁目公園 (670 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 八尾春日町店 (74 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部店 (258 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅北店 (381 m)
    • ファミリーマート JR久宝寺駅前店 (430 m)
    • ファミリーマート 八尾跡部北の町店 (464 m)
    • ファミリーマート 東太子一丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺1丁目店 (681 m)
    • セブンイレブン 八尾久宝寺5丁目店 (815 m)
    • セブンイレブン ハートインJR八尾駅改札口店 (816 m)
    • セブンイレブン 八尾南太子堂6丁目店 (829 m)
  • スーパー7件
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 久宝寺駅前店 (431 m)
    • アオイ久宝寺店 (455 m)
    • 佐竹食品株式会社久宝寺駅前店 (456 m)
    • Foods Garden A’ドマーニ (651 m)
    • 万代 久宝寺駅前店 (680 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾跡部店 (826 m)
    • グルメシティ 八尾店 (986 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八尾市立龍華小学校 (480 m)
    • 大阪府立八尾高校 (724 m)
    • 八尾市立亀井小学校 (920 m)
    • 八尾市立久宝寺小学校 (975 m)
    • からりん広場 (978 m)
    • 八尾市立龍華中学校 (982 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 八尾警察署 (615 m)
    • 龍華出張所 (694 m)
    • 八尾警察署 八尾駅前交番 (776 m)
    • 八尾市消防署栄町出張所 (810 m)
    • 八尾警察署 太子堂交番 (817 m)
    • 八尾市立龍華図書館 (870 m)
    • 八尾市消防署亀井出張所 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 鶴田耳鼻咽喉科クリニック (105 m)
    • 八尾市立病院 (133 m)
    • つじた歯科 (212 m)
    • 植田歯科医院 (223 m)
    • みぞぐちクリニック (272 m)
    • 浜沢歯科医院 (277 m)
    • であい眼科 (289 m)
    • 華鍼灸整骨院 (335 m)
    • 平山デンタルクリニック (335 m)
    • ケアステーションすずらん (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久宝寺保育園 (212 m)
    • アスク久宝寺駅前保育園 (269 m)
    • 社会福祉法人コミュニティハート (281 m)
    • のぞみのもり保育園 (281 m)
    • たまご保育園 (352 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校 (363 m)
    • みよし保育園 (519 m)
    • 八尾市立龍華幼稚園 (530 m)
    • チルドレン・ジャンゴ (799 m)
    • 龍華保育園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識