狭山パークサイドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.2％ 〜 13.7％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.78
- 住所
- 大阪府富田林市久野喜台1丁目21-18
- 交通
- 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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狭山パークサイドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サヤマパークサイドハイツ | 管理会社 | 近畿ビルメインテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 久野喜台1丁目21-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市久野喜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩5分、アクセス良好です。金剛駅から徒歩11分、狭山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (200 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (222 m)
- 紀陽銀行狭山支店 (265 m)
- ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市役所出張所 無人ATM (441 m)
- JA大阪南青葉支店 (617 m)
- JA大阪南狭山東支店 (653 m)
- 三井住友銀行金剛支店 (660 m)
- りそな銀行 金剛支店 (663 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (710 m)
- 公園1件
- 金剛中央公園 (777 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (341 m)
- ファミリーマート 狭山市役所前店 (427 m)
- セブンイレブン 富田林久野喜台店 (475 m)
- アンスリー 金剛店 (767 m)
- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (797 m)
- スーパー5件
- 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (204 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (216 m)
- イオン 金剛店 (411 m)
- 関西スーパー 金剛店 (849 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト金剛店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
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- 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (340 m)
- 富田林市立久野喜台小学校 (373 m)
- 大阪狭山市立狭山中学校 (493 m)
- 大阪狭山市立東小学校 (685 m)
- 東放課後児童会 (716 m)
- ふらっとスペース金剛 (794 m)
- 富田林市立葛城中学校 (858 m)
- 富田林市立 高辺台学童クラブ (895 m)
- 富田林市立金剛中学校 (932 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪狭山市役所 (460 m)
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- 富田林市立 金剛老人いこいの家福寿荘 (676 m)
- 富田林市立 金剛東老人いこいの家 (901 m)
- 富田林警察署 金剛交番 (904 m)
- 富田林市役所 金剛連絡所 (922 m)
- 金剛連絡所 (930 m)
- 病院/医療10件
- 馬場歯科医院 (31 m)
- 山元歯科医院 (72 m)
- ワーカーズコレクティブはんど (102 m)
- ケアはんどサポートセンター金剛 (102 m)
- 辛川医院 (123 m)
- 今井クリニック (134 m)
- うえむら鍼灸整骨院 (141 m)
- 井出眼科 (142 m)
- てらだ歯科クリニック (228 m)
- 村田医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (160 m)
- 葛城保育園 (306 m)
- 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (582 m)
- 富田林市立青葉丘幼稚園 (642 m)
- ポポラー大阪金剛園 (833 m)
- 大阪狭山市立東幼稚園 (879 m)
- 花梨つばさ保育園 (908 m)
- 富田林市立金剛保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
狭山パークサイドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
狭山パークサイドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 632万～764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より39.6% 低い↓ 大阪府の平均より73.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
狭山パークサイドハイツの相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.1万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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狭山パークサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
狭山パークサイドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,098万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
狭山パークサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 522万円 | 7.9万円 |
| 3階〜4階 | 695.7万円 | 10.5万円 |
| 5階 | 713.1万円 | 10.9万円 |
| 6階 | 852.8万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 712万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 695.6万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 714.6万円 | 10.8万円 |
狭山パークサイドハイツの売却のご相談
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狭山パークサイドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 63.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 63.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | 3LDK | 63.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 63.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | 3LDK | 63.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
狭山パークサイドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 66.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 66.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 66.12㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 66.12㎡ / - |
| 5階 | 6.7万〜7万円 66.12㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 66.12㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 63.4㎡ / - | |
| 7階 |
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