金剛第2住宅(101〜150号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府富田林市久野喜台2丁目
- 交通
- 南海高野線「金剛駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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金剛第2住宅(101〜150号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンゴウダイニジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 久野喜台2丁目 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒584-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市久野喜台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩5分、アクセス良好です。大阪狭山市駅から徒歩15分、滝谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 池田泉州銀行金剛支店 (213 m)
- 三井住友銀行金剛支店 (252 m)
- りそな銀行 金剛支店 (282 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海金剛駅 (325 m)
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (850 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (882 m)
- 紀陽銀行狭山支店 (918 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 大阪金剛駅前店 (369 m)
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- セブンイレブン 大阪狭山市駅前店 (982 m)
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- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
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- 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (456 m)
- 富田林市立久野喜台小学校 (484 m)
- 富田林市立寺池台小学校 (680 m)
- 富田林市立 寺池台A学童クラブ (717 m)
- 富田林市立 高辺台学童クラブ (725 m)
- 富田林市立高辺台小学校 (726 m)
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- 富田林市立伏山台小学校 (881 m)
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- タキゼン歯科 (267 m)
- ふじわら内科クリニック (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪芸術大学附属金剛幼稚園 (125 m)
- ポポラー大阪金剛園 (315 m)
- 葛城保育園 (360 m)
- 富田林市立金剛保育園 (396 m)
- 花梨つばさ保育園 (668 m)
- 大阪狭山市立半田幼稚園 (741 m)
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (818 m)
- ともっち保育園 (825 m)
- つぼみこども園 (880 m)
- 富田林市立伏山台幼稚園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金剛第2住宅(101〜150号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金剛第2住宅(101〜150号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 863万～2,154万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より4.0% 高い↑ 大阪府の平均より54.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
金剛第2住宅(101〜150号棟)の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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金剛第2住宅(101〜150号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金剛第2住宅(101〜150号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,290万円です。専有面積は約50㎡〜約86㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
金剛第2住宅(101〜150号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,573.5万円 | 21.2万円 |
| 2階 | 1,215万円 | 18.7万円 |
| 3階 | 1,269.5万円 | 19.3万円 |
| 4階 | 1,209.2万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,203万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,445.1万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,280万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,361.1万円 | 19.3万円 |
金剛第2住宅(101〜150号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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金剛第2住宅(101〜150号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 86.44㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 86.44㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 10.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 70.68㎡ | 10.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 70.68㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金剛第2住宅(101〜150号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 70.68㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 64.85㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 70.68㎡ / - | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 64.85㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 70.68㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 86.44㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 78.93㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 78.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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