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イトーピア金剛東グランヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,000万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,000万円7階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴1692024年03月03日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り7.3% 〜 9.07階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96

住所
大阪府富田林市桜ケ丘町15-1
交通
  • 近鉄長野線「川西駅」徒歩9分
築年月
1997年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア金剛東グランヒルズの基本情報

イトーピア金剛東グランヒルズは、伊藤忠商事によって1997年03月に竣工された総戸数198戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は931万~1,841万円、参考相場単価は14万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアコンゴウヒガシグランヒルズ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 富田林市 桜ケ丘町15-1管理形態委託
郵便番号〒584-0084管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市桜ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩9分、アクセス良好です。滝谷不動駅から徒歩20分、富田林西口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • JA大阪南本店 (788 m)
    • JA大阪南川西支店 (788 m)
  • 公園3件
    • 明治池公園 (358 m)
    • 津々山台公園 (779 m)
    • 錦織公園北入口 (972 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 富田林錦織店 (548 m)
    • ファミリーマート 富田林錦織北店 (665 m)
    • セブンイレブン 富田林錦織東店 (705 m)
    • ファミリーマート 富田林津々山台店 (720 m)
    • ファミリーマート 富田林小金台店 (937 m)
  • スーパー1件
    • サンディ 富田林川西店 (651 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 富田林市立第二中学校 (205 m)
    • 富田林市立川西小学校 (353 m)
    • 富田林市立明治池中学校 (548 m)
    • 富田林市立小金台小学校 (549 m)
    • 放課後デイサービス運動療育バード (613 m)
    • 富田林市立 小金台A学童クラブ (623 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 富田林市立 明治池老人いこいの家 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本医院 (452 m)
    • ケアビレッジゆう (551 m)
    • 柏友クリニック (567 m)
    • 小川外科 (577 m)
    • 浦田歯科医院 (577 m)
    • 福田クリニック (578 m)
    • といぐち歯科医院 (599 m)
    • 明日香ふれ愛の里 (631 m)
    • 森田歯科クリニック (656 m)
    • 梅の里ホームつじやま診療所 (671 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 富田林市立川西幼稚園 (305 m)
    • 富貴の里保育園 (530 m)
    • 平成幼稚園 (596 m)
    • しろがね幼稚園 (767 m)
    • 富田林市立津々山台幼稚園 (905 m)
    • 菊水保育園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア金剛東グランヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格931万~1,841万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
48万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較富田林市の平均より11.0% 低い↓
大阪府の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8569位
富田林市
57棟中 31位
桜ケ丘町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • イトーピア金剛東グランヒルズの相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円
  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イトーピア金剛東グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比960万〜1,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア金剛東グランヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,480万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,450万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年2月1,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東
2024年2月1,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年1月900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)-
2024年1月1,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南東

会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア金剛東グランヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.5万円3LDK63.06㎡-12.0万円6〜10
2018年8月6.0万円3LDK63.06㎡-10.0万円6〜10
2017年5月6.8万円3LDK63.22㎡-13.6万円6〜10
2017年5月6.7万円3LDK63.22㎡--6〜10
2017年4月6.7万円3LDK63.22㎡--6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア金剛東グランヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
65.4㎡ / 東
8.2万〜8.6万円
86.42㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
65.4㎡ / 東
6.2万〜6.5万円
63.22㎡ / 南東
8.6万〜9.1万円
86.42㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
63.22㎡ / -
7万〜7.4万円
70.06㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
78.48㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
65.4㎡ / -
6.6万〜7万円
65.4㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
63.22㎡ / 東
7階6.6万〜6.9万円
65.4㎡ / 南東
7万〜7.3万円
70.06㎡ / -
8階6.2万〜6.5万円
63.22㎡ / 東
9階7.1万〜7.5万円
70.06㎡ / 南西
8.9万〜9.4万円
86.42㎡ / 南
10階7.3万〜7.6万円
70.06㎡ / 南
7.3万〜7.6万円
70.06㎡ / 南
11階6.7万〜7万円
65.4㎡ / 南東
12階6.7万〜7.1万円
65.4㎡ / 南東
13階
14階6.4万〜6.7万円
63.06㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
78.33㎡ / -

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