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ダイアパレス金剛東桜ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴732024年03月04日更新
家賃相場6.8万 〜 7.2万円
表面利回り9.2% 〜 11.35階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.83

住所
大阪府富田林市桜ケ丘町2-55
交通
  • 近鉄長野線「川西駅」徒歩11分
築年月
1996年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の基本情報

ダイアパレス金剛東桜ヶ丘は、ダイア建設によって1996年12月に竣工された総戸数70戸の9階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約83㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は749万~1,265万円、参考相場単価は11万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコンゴウヒガシサクラガオカ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 富田林市 桜ケ丘町2-55管理形態委託
郵便番号〒584-0084管理員日勤
築年月1996年12月管理費1㎡あたり128円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市桜ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。富田林西口駅から徒歩17分、富田林駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 関西みらい銀行 金剛東出張所(母店:富田林支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (773 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 富田林病院出張所 無人ATM (836 m)
    • JA大阪南本店 (841 m)
    • JA大阪南川西支店 (841 m)
    • ファミリーマート富田林甲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
  • 公園3件
    • 明治池公園 (303 m)
    • 津々山台公園 (800 m)
    • 金剛東中央公園 (910 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 富田林小金台店 (566 m)
    • ローソン 富田林向陽台店 (687 m)
    • ファミリーマート 富田林甲田一丁目店 (820 m)
    • ファミリーマート 富田林津々山台店 (858 m)
    • ローソン 富田林錦織店 (986 m)
    • セブンイレブン 富田林西口店 (995 m)
  • スーパー2件
    • イオン金剛東店 (773 m)
    • サンディ 富田林川西店 (779 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 富田林市立川西小学校 (321 m)
    • 富田林市立明治池中学校 (388 m)
    • 富田林市立第二中学校 (433 m)
    • 富田林市立小金台小学校 (487 m)
    • 富田林市立 小金台A学童クラブ (531 m)
    • 大阪府立河南高校 (664 m)
    • 富田林市立第一中学校 (913 m)
    • 放課後デイサービス運動療育バード (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 富田林市立 明治池老人いこいの家 (540 m)
    • 富田林警察署 小金台交番 (766 m)
    • 富田林市消防本部・富田林市消防署 (907 m)
    • 富田林市消防署 (908 m)
    • 富田林保健所 (948 m)
    • 富田林市役所 上下水道部 甲田浄水場 (961 m)
    • 大阪法務局富田林支局 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮田医院 (362 m)
    • 森田歯科クリニック (366 m)
    • フォーライフ デイサービスセンター (468 m)
    • 蔵本医院 (533 m)
    • 住岡歯科医院 (544 m)
    • フォーライフ訪問看護ステーション (553 m)
    • 橋本医院 (583 m)
    • 福田クリニック (624 m)
    • 浦田歯科医院 (633 m)
    • みやび歯科医院 (636 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 富貴の里保育園 (257 m)
    • 富田林市立川西幼稚園 (285 m)
    • 平成幼稚園 (290 m)
    • 富田林市立津々山台幼稚園 (867 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格749万~1,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
37万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富田林市の平均より31.6% 低い↓
大阪府の平均より69.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8868位
富田林市
57棟中 47位
桜ケ丘町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.5万円
  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比800万〜840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、565万〜1,780万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)
2024年2月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)
2022年3月1,190万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年2月1,190万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東-
2022年1月1,190万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:9.2% 〜 11.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.8万円3LDK66.95㎡--1〜5-
2016年11月6.8万円3LDK66.95㎡--1〜5-
2016年10月6.8万円3LDK66.95㎡--1〜5
2016年10月7.0万円3LDK66.95㎡--1〜5
2016年9月7.0万円3LDK66.95㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス金剛東桜ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
66.95㎡ / 東
7.4万〜7.8万円
80.54㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
66.95㎡ / 東
3階6.7万〜7.1万円
70.37㎡ / 南西
7.5万〜7.9万円
79.1㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
66.95㎡ / -
6.9万〜7.2万円
70.37㎡ / 南
5階
6階6.5万〜6.8万円
66.95㎡ / -
7階
8階7.9万〜8.3万円
80.54㎡ / 南東
9階6.6万〜6.9万円
66.95㎡ / -
8.2万〜8.6万円
83.47㎡ / -

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