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ファミール金剛ヒルズソシエテ

★★★☆☆3.53 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,580万円 〜 1,740万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府富田林市寺池台1丁目9-60
交通
築年数
1991年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール金剛ヒルズソシエテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より20.7% 低い↓
富田林市の平均より56.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,580万円 〜 1,740万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5394位
富田林市
54棟中 3位
寺池台
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミール金剛ヒルズソシエテの相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.3万円
  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール金剛ヒルズソシエテの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,580万円〜1,740万円対前年同月比1,580万円〜1,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール金剛ヒルズソシエテの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,700万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西-
2017年5月1,700万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西-
2017年4月1,700万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)西-
2017年1月2,698万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)--
2017年1月2,600万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール金剛ヒルズソシエテの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,200円
坪単価
3,200円 〜 4,000円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円4LDK103.39㎡12.0万円25.0万円6〜10西
2017年4月12.5万円4LDK110.8㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2017年3月12.5万円4LDK110.8㎡12.5万円25.0万円6〜10南西
2017年3月12.0万円4LDK103.39㎡12.0万円25.0万円6〜10西
2017年2月12.0万円4LDK103.39㎡12.0万円25.0万円6〜10西
2017年1月13.5万円4LDK103.39㎡13.5万円50.0万円6〜10西
2017年1月12.0万円4LDK103.39㎡12.0万円25.0万円6〜10南西
2016年12月13.5万円4LDK103.39㎡13.5万円50.0万円6〜10南西
2016年11月13.5万円4LDK103.39㎡13.5万円50.0万円6〜10南西
2016年10月13.5万円4LDK103.39㎡13.5万円50.0万円6〜10南西
2016年9月13.5万円4LDK103.39㎡13.5万円50.0万円6〜10南西
2016年9月7.0万円1LDK50.06㎡-21.0万円6〜10西
2016年8月10.0万円3LDK65.04㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年8月13.5万円4LDK103.39㎡13.5万円50.0万円6〜10西
2016年7月13.5万円4LDK103.39㎡13.5万円50.0万円6〜10南西
2016年7月10.0万円3LDK65.04㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2016年6月10.0万円3LDK65.04㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円3LDK65.04㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年4月10.0万円3LDK65.04㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月10.0万円3LDK65.04㎡10.0万円30.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール金剛ヒルズソシエテの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均9.9万円〜11.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.7万円〜7.4万円
65.46㎡ / 南西
4階6.5万円〜7.1万円
65.04㎡ / 西
9.4万円〜10.4万円
91.89㎡ / -
5階6.6万円〜7.3万円
62.7㎡ / 南
6階10.2万円〜11.3万円
91.89㎡ / 南東
7階5.0万円〜5.6万円
50.06㎡ / 西
6.5万円〜7.2万円
63.26㎡ / -
8階5.1万円〜5.6万円
50.06㎡ / 西
6.3万円〜7.0万円
60.61㎡ / 南東
9.6万円〜10.6万円
91.89㎡ / -
9階6.3万円〜7.0万円
62.28㎡ / 西
6.4万円〜7.1万円
62.7㎡ / 西
10階10.6万円〜11.7万円
103.39㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.53(大阪府)

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ファミール金剛ヒルズソシエテの基本情報

大阪府富田林市寺池台1丁目に位置するマンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールコンゴウヒルズソシエテ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 富田林市 寺池台1丁目9-60管理形態委託
郵便番号〒584-0073管理員日勤
築年数1991年3月管理費-
総戸数107戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 富田林寺池台郵便局 (20 m)
    • 池田泉州銀行金剛支店 (82 m)
    • 富田林久野喜台郵便局 (564 m)
    • 三井住友銀行 金剛支店 (584 m)
    • りそな銀行 金剛支店 (584 m)
    • 狭山南半田郵便局 (719 m)
  • 公園4件
    • 金剛中央公園 (188 m)
    • 寺池公園 (423 m)
    • 高辺台2号緑地 (875 m)
    • 高辺台1号緑地 (928 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 富田林久野喜台店 (484 m)
    • アンスリー 金剛店 (567 m)
    • サンクス 大阪金剛駅前店 (631 m)
  • スーパー4件
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    • イオン 金剛店 (812 m)
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    • 富田林市立 久野喜台学童クラブ (564 m)
    • 富田林市立 寺池台A学童クラブ (593 m)
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    • ほりうちクリニック (17 m)
    • 桐村歯科クリニック (17 m)
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    • 株式会社ユイまーる (77 m)
    • こんごう体育整骨院 (77 m)
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    • 山本耳鼻咽喉科 (93 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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