ルナコート富田林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
- 住所
- 大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3
- 交通
- 近鉄長野線「富田林駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルナコート富田林の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルナコートトンダバヤシ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 若松町西1丁目1866-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市若松町西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の富田林駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富田林西口駅から徒歩10分、川西駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 富田林支店 (72 m)
- 三菱UFJ銀行富田林支店 (76 m)
- 三井住友銀行 富田林支店 (91 m)
- 関西みらい銀行 富田林支店(旧近畿大阪銀行店舗) (152 m)
- 近畿労働金庫富田林支店 (359 m)
- JA大阪南富田林支店 (438 m)
- セブン銀行 サンプラザ 富田林店 共同出張所 (604 m)
- 大同信用組合富田林支店 (618 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 富田林市役所出張所 無人ATM (733 m)
- 紀陽銀行 富田林支店 (904 m)
- コンビニ8件
- ローソン 近鉄富田林駅前店 (87 m)
- ファミリーマート 近鉄富田林駅南改札外店 (93 m)
- セブンイレブン 富田林若松町西店 (202 m)
- ファミリーマート 富田林若松町店 (267 m)
- ローソン 富田林税務署前店 (407 m)
- ファミリーマート 富田林若松町西店 (474 m)
- ローソン 富田林西口駅前店 (648 m)
- セブンイレブン 富田林西口店 (872 m)
- スーパー4件
- コノミヤ富田林店 (249 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 富田林店 (261 m)
- 業務スーパー 富田林店 (568 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 富田林店 (603 m)
- 学校/教育施設6件
- 富田林市立新堂小学校 (700 m)
- 富田林市立 富田林A学童クラブ (718 m)
- 富田林市立 新堂A学童クラブ (719 m)
- 富田林市立富田林小学校 (759 m)
- 富田林市立第一中学校 (857 m)
- 大阪府立富田林高校 (898 m)
- 公共施設/機関10件
- 富田林警察署 本町交番 (276 m)
- 富田林市立 中央公民館 (278 m)
- 富田林市立中央図書館 (284 m)
- 富田林税務署 (374 m)
- じないまち交流館 (414 m)
- 富田林市立 若松1丁目老人いこいの家 (420 m)
- 富田林市立 若松老人いこいの家 (480 m)
- 富田林市役所 (750 m)
- 富田林簡易裁判所 (760 m)
- 富田林警察署 (797 m)
- 病院/医療10件
- エール鍼灸整骨院 (81 m)
- 梅野歯科医院 (81 m)
- 下野歯科医院 (84 m)
- いしだカイロプラクティック元気の種 (104 m)
- チェックアップ健診センター (140 m)
- 青山整形外科 (144 m)
- 藤岡医院 (146 m)
- 訪問看護ステーションともに (147 m)
- レッツケアプランセンター (147 m)
- 中平医院 (164 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みどり保育園 (285 m)
- 富田林市立若葉保育園 (609 m)
- 富田林市立富田林保育園 (619 m)
- 常徳保育園 (650 m)
- 富田林市立富田林幼稚園 (697 m)
- 富田林市立新堂幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルナコート富田林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルナコート富田林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,072万～3,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より92.1% 高い↑ 大阪府の平均より15.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルナコート富田林の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.3万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルナコート富田林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルナコート富田林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,440万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルナコート富田林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,263.9万円 | 29.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,070万円 | 28.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,451.3万円 | 31.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,517.5万円 | 32.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,251.4万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,982.9万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,376.6万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,301.9万円 | 30.6万円 |
ルナコート富田林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルナコート富田林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.29㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルナコート富田林の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 80.07㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 70.29㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 65.65㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 65.65㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 80.07㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 80.07㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 65.65㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 75.11㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 76.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 75.06㎡ / - | ||
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 75.11㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 65.65㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 65.65㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 80.07㎡ / 南西 |
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