ダイアパレス富田林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
- 住所
- 大阪府富田林市寿町2丁目10-13
- 交通
- 近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス富田林の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレストンダバヤシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 寿町2丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市寿町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の富田林西口駅で徒歩5分、アクセス良好です。富田林駅から徒歩9分、川西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大同信用組合富田林支店 (278 m)
- JA大阪南富田林支店 (386 m)
- 関西みらい銀行 富田林支店(旧近畿大阪銀行店舗) (483 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 富田林市役所出張所 無人ATM (493 m)
- 三菱UFJ銀行富田林支店 (598 m)
- ファミリーマート富田林甲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- りそな銀行 富田林支店 (612 m)
- 紀陽銀行 富田林支店 (624 m)
- 三井住友銀行 富田林支店 (654 m)
- 近畿労働金庫富田林支店 (792 m)
- コンビニ10件
- ローソン 富田林西口駅前店 (319 m)
- ファミリーマート 近鉄富田林駅南改札外店 (521 m)
- セブンイレブン 富田林西口店 (567 m)
- ローソン 近鉄富田林駅前店 (571 m)
- セブンイレブン 富田林若松町西店 (670 m)
- ファミリーマート 富田林甲田一丁目店 (723 m)
- ファミリーマート 富田林若松町店 (738 m)
- ファミリーマート 富田林若松町西店 (827 m)
- ローソン 富田林税務署前店 (882 m)
- セブンイレブン KOYOPL病院店 (973 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケットコノミヤ 富田林店 (327 m)
- コノミヤ富田林店 (343 m)
- 業務スーパー 富田林店 (955 m)
- 学校/教育施設5件
- 富田林市立第一中学校 (411 m)
- 富田林市立 富田林A学童クラブ (541 m)
- 富田林市立富田林小学校 (576 m)
- 大阪府立河南高校 (589 m)
- 大阪府立富田林高校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 富田林保健所 (291 m)
- 富田林市立中央図書館 (402 m)
- 富田林市立 中央公民館 (402 m)
- 富田林市役所 (506 m)
- 富田林警察署 (517 m)
- 富田林警察署 本町交番 (531 m)
- 富田林簡易裁判所 (658 m)
- じないまち交流館 (661 m)
- 大阪法務局富田林支局 (672 m)
- 富田林市消防署 (675 m)
- 病院/医療10件
- 東條内科 (219 m)
- 杉田小児科 (273 m)
- はやし鍼灸整骨院 (276 m)
- 有料老人ホーム青空 (277 m)
- ケアステーション青空・富田林 (277 m)
- 江村医院 (305 m)
- ぎんのつばさ (317 m)
- いりふね耳鼻咽喉科 (326 m)
- くまざき歯科 昭和町診療所 (328 m)
- かとう歯科医院 (345 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 常徳保育園 (541 m)
- 富田林市立富田林幼稚園 (624 m)
- 富田林市立富田林保育園 (774 m)
- みどり保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス富田林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス富田林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,558万～2,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より51.5% 高い↑ 大阪府の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス富田林の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス富田林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス富田林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス富田林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,694.4万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,782万円 | 27.5万円 |
| 5階〜8階 | 1,726.7万円 | 27.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,786万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,678.8万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,773.8万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,781.4万円 | 27.5万円 |
ダイアパレス富田林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス富田林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 62.32㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス富田林の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 64.91㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 62.32㎡ / 南 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 64.91㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 64.91㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 64.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 67.49㎡ / - | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 62.32㎡ / - | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 67.49㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 62.32㎡ / 南西 |
| 10階 |
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