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ファミール富田林

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴522022年08月30日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り7.4% 〜 9.14階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.92

住所
大阪府富田林市寿町4丁目10-5
交通
  • 近鉄長野線「川西駅」徒歩10分
築年月
1997年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール富田林の基本情報

ファミール富田林は、1997年02月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は870万~1,141万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールトンダバヤシ管理会社アーカスクリエイト
住所大阪府 富田林市 寿町4丁目10-5管理形態委託
郵便番号〒584-0031管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり151円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市寿町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の川西駅で徒歩10分、アクセス良好です。富田林西口駅から徒歩11分、富田林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 紀陽銀行 富田林支店 (419 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 富田林市役所出張所 無人ATM (547 m)
    • 大同信用組合富田林支店 (619 m)
    • JA大阪南本店 (665 m)
    • JA大阪南川西支店 (666 m)
    • ファミリーマート富田林甲田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • JA大阪南富田林支店 (815 m)
  • 公園1件
    • 明治池公園 (886 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 富田林甲田一丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 富田林西口店 (412 m)
    • ローソン 富田林西口駅前店 (588 m)
    • ファミリーマート 富田林小金台店 (903 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 富田林川西店 (732 m)
    • スーパーマーケットコノミヤ 富田林店 (987 m)
    • コノミヤ富田林店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪府立河南高校 (241 m)
    • 富田林市立第一中学校 (388 m)
    • 富田林市立川西小学校 (548 m)
    • 富田林市立富田林小学校 (580 m)
    • 大阪府立富田林高校 (589 m)
    • 富田林市立 富田林A学童クラブ (602 m)
    • 富田林市立第二中学校 (743 m)
    • 富田林市立明治池中学校 (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富田林市消防署 (325 m)
    • 富田林市消防本部・富田林市消防署 (325 m)
    • 大阪法務局富田林支局 (384 m)
    • 富田林警察署 (479 m)
    • 富田林保健所 (505 m)
    • 富田林市役所 (534 m)
    • 富田林市役所 上下水道部 甲田浄水場 (585 m)
    • 富田林簡易裁判所 (666 m)
    • 富田林市立中央図書館 (958 m)
    • 富田林市立 中央公民館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • フォーライフ訪問看護ステーション (33 m)
    • フォーライフ デイサービスセンター (119 m)
    • 医療法人正清会 金剛病院 (191 m)
    • 金剛病院 (199 m)
    • 森田歯科クリニック (236 m)
    • サンケアライフ寿町デイサービス (313 m)
    • 藤代歯科 (412 m)
    • くま整骨院 (416 m)
    • ふくだ整骨院 (461 m)
    • デイサービス木の実の森 (461 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 富田林市立川西幼稚園 (586 m)
    • 常徳保育園 (684 m)
    • 富田林市立富田林幼稚園 (707 m)
    • 富貴の里保育園 (809 m)
    • 平成幼稚園 (810 m)
    • 富田林市立富田林保育園 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール富田林の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール富田林の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格870万~1,141万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較富田林市の平均より18.1% 低い↓
大阪府の平均より63.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8696位
富田林市
57棟中 37位
寿町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール富田林の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.9万円
  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール富田林の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比880万〜920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール富田林の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)
2022年7月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)
2022年6月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)
2022年4月1,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南東-
2020年6月890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール富田林の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円3LDK69.01㎡-6.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール富田林の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.4万円
69.01㎡ / 南東
3階5.5万〜5.8万円
64.22㎡ / 東
4階
5階8万〜8.4万円
83.43㎡ / 南
6階5.9万〜6.2万円
67.97㎡ / 東
7階6万〜6.3万円
67.97㎡ / 東
8階

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