レガロ中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
5階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 17.4万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野2丁目2-8
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レガロ中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | レガロナカノサカウエ | 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野2丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティリンク | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。東中野駅から徒歩9分、落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
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- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (325 m)
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- ファミリーマート 中野本町店 (447 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (33 m)
- マルマンストア 中野店 (301 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (404 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (443 m)
- ライフ 中野坂上店 (522 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (571 m)
- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (615 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (687 m)
- サミットストア 東中野店 (694 m)
- ライフ 東中野店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立実践学園高校 (188 m)
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- 塔山学童クラブ (193 m)
- 私立実践学園中学校 (196 m)
- 私立宝仙学園小学校 (234 m)
- 私立宝仙学園中学校 (240 m)
- 私立宝仙学園高校 (241 m)
- 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (248 m)
- こども教育宝仙大学 中野坂上キャンパス (250 m)
- こども教育宝仙大学 (286 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区シルバー人材センター (46 m)
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- 中野消防署 宮園出張所 (166 m)
- キッズ・プラザ塔山 (193 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (333 m)
- 東京都水道局 中野営業所 (365 m)
- キッズ・プラザ谷戸 (438 m)
- 中野坂上サンブライトツインビル (460 m)
- 病院/医療10件
- 中野区 宮園高齢者会館 (107 m)
- 塔ノ山医院 (125 m)
- 生活協同組合パルシステム東京 グループホーム「中野陽だまり」 (135 m)
- デイサービスセンター「中野陽だまり」だんらん (135 m)
- デイサービス ゴールド (214 m)
- 中村外科医院 (244 m)
- さとう接骨院 (279 m)
- 宇野医院 (294 m)
- くすのき診療所 (294 m)
- 宮下歯科クリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝仙学園幼稚園 (243 m)
- ちっちゃな保育園 リトル・フェアリー (259 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (408 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (420 m)
- 上ノ原幼稚園 (427 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (449 m)
- 保育所どれみ (456 m)
- ほりこし幼稚園 (464 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (493 m)
- カメリアキッズ東中野園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レガロ中野坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レガロ中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,476万～4,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より1.2% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レガロ中野坂上の相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 256.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レガロ中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レガロ中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜4,500万円です。専有面積は約19㎡〜約58㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約90万円 (約297万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レガロ中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,983万円 | 80.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,487.5万円 | 77.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,654.1万円 | 84万円 |
| 7階〜8階 | 3,341.5万円 | 81.5万円 |
| 9階 | 3,672.5万円 | 86.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,153.8万円 | 95.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,104.8万円 | 82万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,161.4万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,379.9万円 | 78.8万円 |
| 東 | 1,860万円 | 94.5万円 |
| 西 | 2,210万円 | 100.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,209.3万円 | 94.3万円 |
レガロ中野坂上の売却のご相談
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レガロ中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 21.39㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 1K | 21.39㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 1K | 21.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 1K | 21.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.09㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レガロ中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 41.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 21.94㎡ / 西 | 21.8万〜22.8万円 54.76㎡ / 南 |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 50.56㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 54.76㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 21.94㎡ / - | 22万〜23.1万円 54.76㎡ / 南 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 25.7㎡ / 北 | 23.6万〜24.8万円 58.58㎡ / 南 |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 25.7㎡ / 北 | 23.7万〜24.9万円 58.58㎡ / 南 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 43.09㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 58.58㎡ / 南 |
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 25.7㎡ / 北 | 24万〜25.2万円 58.58㎡ / 南 |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 45.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
大久保通りに面しており、中野坂上駅からは交通量の多い山手通りを進み、大久保通りに曲がればすぐなので、帰宅が遅くなったときも安心です。
間取りは1Kから2LDKタイプまであり、シングルの方やDINKS向けのマンションです。
エントランスにはTVモニター付オートロックシステムを採用、防犯カメラも設置され、セキュリティ面も安心です。
宅配ボックスも完備され、留守中の荷物受け取りもいつでも取り出すことができ便利です。敷地内には24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場があります。
またインターネット使用料無料なのも嬉しいポイント。
ペット飼育可能（管理規約による制限有り）です。
すぐ近くにスーパーやコンビニなどがあるので、日常の買い物に非常に便利です。
レガロ中野坂上は、アクティリンクによって2005年06月に竣工された総戸数57戸の9階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約58㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,476万～4,963万円、参考相場単価は77万円/㎡～85万円/㎡となっています。