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ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
3階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円3階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴455件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

119人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府富田林市津々山台1丁目1
交通
  • 近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩27分
築年月
1994年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の基本情報

ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)は、日本労働者住宅協会によって1994年07月に竣工された総戸数480戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約154㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,815万～4,293万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンシティコープコンゴウヒガシ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 富田林市 津々山台1丁目1管理形態委託
郵便番号〒584-0086管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり172円
総戸数480戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建5階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本労働者住宅協会バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市津々山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数480戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の富田林西口駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。川西駅から徒歩27分、金剛駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 関西みらい銀行 金剛東出張所(母店:富田林支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (327 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 富田林病院出張所 無人ATM (704 m)
  • 公園5件
    • 高辺台2号緑地 (257 m)
    • 津々山台公園 (388 m)
    • 金剛東中央公園 (389 m)
    • 高辺台1号緑地 (464 m)
    • 明治池公園 (644 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 富田林向陽台店 (369 m)
    • ファミリーマート 富田林小金台店 (513 m)
    • ファミリーマート 富田林津々山台店 (600 m)
  • スーパー2件
    • イオン金剛東店 (308 m)
    • スカイマート藤沢台店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富田林市立 小金台A学童クラブ (367 m)
    • 富田林市立小金台小学校 (442 m)
    • 富田林市立明治池中学校 (461 m)
    • 大阪府立金剛高校 (645 m)
    • 富田林市立高辺台小学校 (718 m)
    • 富田林市立藤陽中学校 (725 m)
    • 富田林市立 高辺台学童クラブ (752 m)
    • 富田林市立 藤沢台A学童クラブ (771 m)
    • 富田林市立藤沢台小学校 (804 m)
    • 富田林市立向陽台小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 富田林警察署 小金台交番 (218 m)
    • 富田林市立金剛図書館 (300 m)
    • 富田林市立 金剛公民館 (306 m)
    • 富田林市消防署金剛分署 (328 m)
    • 富田林市立 明治池老人いこいの家 (513 m)
    • 富田林市立 向陽台老人いこいの家 (616 m)
    • 富田林市役所 学校給食センター (705 m)
    • ウエルネスけあぱる (953 m)
  • 病院/医療10件
    • ますみ小児科 (151 m)
    • あらき歯科医院 (262 m)
    • とねクリニック (284 m)
    • こすぎ歯科医院 (318 m)
    • 来司歯科医院 (349 m)
    • せきやデンタルクリニック (368 m)
    • やまだ脳神経外科クリニック (394 m)
    • おくひら内科 (398 m)
    • 濱皮フ科 (399 m)
    • 西野整骨院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 富田林市立津々山台幼稚園 (273 m)
    • 平成幼稚園 (536 m)
    • 富貴の里保育園 (565 m)
    • ともっち保育園 (590 m)
    • 富田林市立金剛東保育園 (668 m)
    • TKチルドレンズファーム (733 m)
    • 菊水保育園 (754 m)
    • 東金剛幼稚園 (809 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,815万～4,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較富田林市の平均より47.8% 高い↑
大阪府の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6961位
富田林市
57棟中 6位
津々山台
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円

  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,880万円です。専有面積は約74㎡〜約154㎡です。全部で455件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(455件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)東-
2024年4月2,990万円1〜54SLDK約128㎡ (約39坪)約23万円 (約77万円)南西-
2024年4月3,190万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約26万円 (約87万円)東済
2024年3月3,250万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約28万円 (約92万円)南-
2024年3月2,990万円1〜54SLDK約128㎡ (約39坪)約23万円 (約77万円)南西-

会員登録すると、全部で455件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、369件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,194.5万円23.2万円
2階2,028.5万円22.9万円
3階2,385.5万円22.5万円
4階2,517万円25.3万円
5階2,453.8万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,090万円24.3万円
3LDK/3SLDK等2,150.5万円23.6万円
4LDK/4SLDK等2,544.7万円23万円
5LDK/5SLDK等2,440万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,126.8万円22.5万円
東2,457.2万円24万円
西2,136.7万円25.4万円

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ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK98.85㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK87.5㎡5.0万円22.0万円1〜5東
2017年4月11.0万円3LDK98.85㎡5.0万円22.0万円1〜5東
2017年4月10.0万円3LDK98.85㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円3LDK98.85㎡5.0万円22.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
85.85㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
85.85㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
99.74㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
85.85㎡ / 南		10.5万〜11万円
108.99㎡ / 東
3階10.4万〜10.9万円
102.25㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
117.21㎡ / 東
4階9.6万〜10.1万円
98.85㎡ / 東		10.6万〜11.1万円
108.99㎡ / 東
5階8.6万〜9万円
85.35㎡ / -		12.5万〜13.1万円
122.67㎡ / 東

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