ロイヤルアーク藤沢台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18
- 住所
- 大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2
- 交通
- 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク藤沢台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークフジサワダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 富田林市 藤沢台3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒584-0071 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府富田林市藤沢台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。金剛駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA大阪南青葉支店 (733 m)
- ファミリーマート富田林向陽台 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- 関西みらい銀行 大阪狭山支店 (865 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪狭山市駅前出張所 無人ATM (945 m)
- ファミリーマート富田林向陽台サテライト 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- 公園5件
- 藤沢台公園 (326 m)
- 高辺台1号緑地 (534 m)
- 金剛中央公園 (849 m)
- 高辺台2号緑地 (896 m)
- 金剛東中央公園 (982 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 富田林藤沢台7丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 富田林久野喜台店 (655 m)
- スーパー3件
- スカイマート藤沢台店 (580 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 狭山店 (968 m)
- 株式会社サンプラザ パスト狭山店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 富田林市立葛城中学校 (124 m)
- 富田林市立 藤沢台A学童クラブ (424 m)
- 大阪府立金剛高校 (447 m)
- 富田林市立藤沢台小学校 (457 m)
- 富田林市立 高辺台学童クラブ (572 m)
- 富田林市立高辺台小学校 (629 m)
- 富田林市立久野喜台小学校 (692 m)
- 藍野大学短期大学部 青葉丘キャンパス (719 m)
- 富田林市立 久野喜台A学童クラブ (764 m)
- 富田林市立藤陽中学校 (939 m)
- 公共施設/機関6件
- 富田林市立 金剛東老人いこいの家 (56 m)
- 富田林市役所 学校給食センター (503 m)
- 富田林市消防署金剛分署 (679 m)
- 富田林市立 金剛公民館 (712 m)
- 富田林市立金剛図書館 (718 m)
- 富田林市立 金剛老人いこいの家福寿荘 (854 m)
- 病院/医療10件
- トリニティ訪問看護ステーション (113 m)
- 森口医院 (170 m)
- ディーフェスタ金剛藤沢台 (182 m)
- 藤沢台山本歯科 (257 m)
- 香川藤沢台歯科医院 (455 m)
- 植島クリニック (479 m)
- きむら歯科医院 (509 m)
- 中尾クリニック (510 m)
- 松島歯科医院 (533 m)
- わのか鍼灸整骨院 (545 m)
- 幼稚園/保育園5件
- TKチルドレンズファーム (607 m)
- 富田林市立金剛東保育園 (635 m)
- 富田林市立青葉丘幼稚園 (643 m)
- ともっち保育園 (880 m)
- 社会福祉法人光久福祉会きらり保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク藤沢台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルアーク藤沢台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク藤沢台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,643万～2,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富田林市の平均より23.8% 高い↑ 大阪府の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク藤沢台の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
富田林市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアーク藤沢台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク藤沢台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜1,980万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して-4.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク藤沢台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,000万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 1,831.7万円 | 22.6万円 |
| 3階 | 1,709.1万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,766.2万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,930万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,774.6万円 | 21.7万円 |
ロイヤルアーク藤沢台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルアーク藤沢台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルアーク藤沢台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベラス21金剛東(1〜13棟) | 2024年4月 | 11.2万円 | 3LDK | - | 11.2万円 |
| 狭山パークサイドハイツ | 2024年4月 | 6.4万円 | 3LDK | - | - |
| ライツ狭山遊園 | 2019年6月 | 6.2万円 | 3LDK | - | 6.2万円 |
| 藤沢台第1住宅(301〜311号棟) | 2018年8月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 28.0万円 |
| ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟) | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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