ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
6階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 6階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市旭丘11
- 交通
- 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンフラッツトヨナカアサヒガオカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 旭丘11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市旭丘に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩26分、曽根駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (408 m)
- 播州信用金庫豊中支店 (958 m)
- 近畿労働金庫豊中支店 (994 m)
- 公園5件
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- 服部緑地 谷あいの原っぱ (702 m)
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- 服部緑地西中央広場 (805 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊中夕日丘店 (268 m)
- ファミリーマート 豊中旭丘店 (457 m)
- ライト (546 m)
- セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (565 m)
- ローソン 桜塚店 (606 m)
- ファミリーマート 豊中長興寺北店 (785 m)
- セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (801 m)
- ローソン 豊中熊野町四丁目店 (835 m)
- ファミリーマート 豊中中桜塚店 (871 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (884 m)
- スーパー9件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (364 m)
- サンディ 夕日丘店 (394 m)
- ikari(いかり) 豊中店 (400 m)
- 青葉夕日丘店 (425 m)
- シェフカワカミ桜塚店 (732 m)
- フレスコ 熊野店 (742 m)
- シェフカワカミ 東豊中店 (807 m)
- 北乃屋長興寺店 (866 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊中市立泉丘小学校 (520 m)
- あったかいデイ西泉丘 (582 m)
- 豊中市立第三中学校 (584 m)
- 豊中市立熊野田小学校 (630 m)
- 豊中市立第十七中学校 (656 m)
- なかま塾 アドミッションオフィス (667 m)
- 大阪府立桜塚高校 (700 m)
- 桜塚高等学校 (708 m)
- 私立履正社高校 (863 m)
- 私立履正社学園豊中中学校 (901 m)
- 公共施設/機関7件
- 豊中市保健所 (740 m)
- 豊中警察署 (819 m)
- 大阪府豊中警察署 (826 m)
- 豊中警察署 栗ケ丘交番 (900 m)
- 豊中簡易裁判所 (909 m)
- サポートさくら (909 m)
- 豊中市役所 (917 m)
- 病院/医療10件
- 北島医院 (112 m)
- 夕日丘デンタルクリニック (120 m)
- やまもと整形外科 (169 m)
- 村井歯科クリニック (184 m)
- 衣川医院 (194 m)
- 豊中みどりクリニック (216 m)
- 夕日丘鍼灸整骨院 (258 m)
- アースサポート東豊中 (278 m)
- まなべ歯科 (362 m)
- 秋田内科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 旭丘かいせい保育園 (309 m)
- おひさま保育園 (409 m)
- 豊中市立旭丘こども園 (416 m)
- アエレくまのだ (469 m)
- 認定こども園バンビーニくまのだ (563 m)
- あい保育園西泉丘 (609 m)
- 豊中かなで保育園 (626 m)
- 園熊野田幼稚園 (631 m)
- くまのだ保育園 (662 m)
- 中桜塚ひだまり保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,848万～4,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より17.2% 高い↑ 大阪府の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.7万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,280万円です。専有面積は約45㎡〜約102㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して-2.82％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,308.2万円 | 39万円 |
| 4階〜5階 | 3,187.4万円 | 38万円 |
| 6階〜7階 | 3,059.1万円 | 39.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,440万円 | 33.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,271.3万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,435万円 | 31.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,313.6万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,063.2万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,579.4万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,061万円 | 37.9万円 |
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 12.5万円 | 37.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 66.93㎡ | 11.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 10.3万円 | 3LDK | 66.93㎡ | 11.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 68.86㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 102.26㎡ / - | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 45.83㎡ / 南東 | 9.5万〜9.9万円 55.56㎡ / - | 12.4万〜13万円 72.55㎡ / - | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 66.93㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 82.69㎡ / - | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 82.69㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 90.23㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 62.84㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 66.93㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 80.87㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 80.87㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 90.23㎡ / 南 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 13万〜13.6万円 72.97㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 68.86㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 90.23㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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