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TOA豊中ハイツ旭丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
5階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円5階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴101件2024年01月29日更新
家賃相場7.3万 〜 8.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

899人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市旭丘4-108
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩23分
築年月
1975年5月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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TOA豊中ハイツ旭丘の基本情報

TOA豊中ハイツ旭丘は、東亜土地建物によって1975年05月に竣工された総戸数68戸の9階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約78㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,328万～1,698万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ティーオーエートヨナカハイツアサヒガオカ管理会社セイビ大阪
住所大阪府 豊中市 旭丘4-108管理形態委託
郵便番号〒561-0865管理員日勤
築年月1975年5月管理費1㎡あたり123円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東亜土地建物バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市旭丘に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩24分、桃山台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (300 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
  • 公園3件
    • 熊野田公園 (193 m)
    • 大曽公園 (706 m)
    • 服部緑地 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (115 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (622 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (671 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (716 m)
    • ライト (721 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (877 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (924 m)
    • ローソン 桜塚店 (991 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (1000 m)
  • スーパー7件
    • ikari(いかり) 豊中店 (130 m)
    • フレスコ 熊野店 (315 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (330 m)
    • サンディ 夕日丘店 (381 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (385 m)
    • 青葉夕日丘店 (404 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あったかいデイ西泉丘 (264 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (363 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (473 m)
    • 豊中市立第三中学校 (529 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (711 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (738 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (793 m)
    • 桜塚高等学校 (848 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (885 m)
    • 私立梅花高校 (930 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (866 m)
    • サポートさくら (990 m)
  • 病院/医療10件
    • まなべ歯科 (112 m)
    • チャームヒルズ豊中旭ヶ丘 (185 m)
    • チャームケアプランセンター豊中旭ヶ丘 (185 m)
    • みらいのあかり (233 m)
    • ふくら鍼灸整骨院 (258 m)
    • 豊中みどりクリニック (285 m)
    • みろくケアサービス (301 m)
    • 石原歯科医院 (301 m)
    • かけい歯科医院 (321 m)
    • 上川耳鼻咽喉科クリニック (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アエレくまのだ (197 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (210 m)
    • 園熊野田幼稚園 (277 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (296 m)
    • くまのだ保育園 (309 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (351 m)
    • おひさま保育園 (431 m)
    • あい保育園西泉丘 (539 m)
    • 梅花幼稚園 (839 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

TOA豊中ハイツ旭丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

TOA豊中ハイツ旭丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,328万～1,698万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より45.0% 低い↓
大阪府の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7954位
豊中市
737棟中 665位
旭丘
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • TOA豊中ハイツ旭丘の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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TOA豊中ハイツ旭丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↑1,310万〜1,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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TOA豊中ハイツ旭丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,280万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円6〜103LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年1月1,490万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年1月1,490万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年12月1,490万円6〜103SLDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年12月1,490万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

TOA豊中ハイツ旭丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,418.6万円20.4万円
3階〜4階1,160万円16.3万円
5階〜6階1,599万円21万円
7階〜8階1,475.7万円20.7万円
9階1,734.5万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,543.3万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,493万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,490万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,551.5万円21.2万円
東800万円10.7万円

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TOA豊中ハイツ旭丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.3万円4LDK75.0㎡-10.0万円6〜10南
2016年5月8.5万円3LDK74.49㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年5月7.3万円4LDK75.0㎡-10.0万円6〜10南
2016年4月8.5万円3LDK74.49㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年4月7.3万円4LDK75.0㎡-10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

TOA豊中ハイツ旭丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6万〜6.3万円
69.16㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
69.16㎡ / -		6.1万〜6.4万円
69.16㎡ / 南
4階6.9万〜7.3万円
78.61㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
78.61㎡ / 南		7万〜7.3万円
78.61㎡ / 南
6階6.3万〜6.6万円
70.36㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
69.16㎡ / 南
8階6.1万〜6.4万円
69.16㎡ / -		6.1万〜6.4万円
69.16㎡ / -		7.1万〜7.4万円
78.61㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
78.61㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
78.61㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
75.0㎡ / 南

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