ラグジュアリーアパートメント東中野2

Name: ラグジュアリーアパートメント東中野2
Brand: エスグラントコーポレーション
Rating: 3.8 (95 reviews)

最終更新：2024年03月29日

中古参考価格

参考相場価格

1,930万〜 2,030万円
5階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価	96万円/㎡〜 99万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,930万円〜 2,030万円	5階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴	95件	2023年08月04日更新
家賃相場	7.3万〜 15.2万円
表面利回り	4.2％〜 5.1％	5階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1539人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中野区東中野3丁目10-11

交通

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分

築年月: 2007年8月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ラグジュアリーアパートメント東中野2の基本情報

ラグジュアリーアパートメント東中野2は、エスグラントコーポレーションによって2007年08月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約39㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,921万～3,877万円、参考相場単価は96万円/㎡～99万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ラグジュアリーアパートメントヒガシナカノツー	管理会社	トラストアドバイザーズ
住所	東京都中野区東中野3丁目10-11	管理形態	委託
郵便番号	〒164-0003	管理員	巡回
築年月	2007年8月	管理費	1㎡あたり425円
総戸数	23戸	修繕積立金	1㎡あたり180円
階建	10階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK
交通	東京メトロ東西線「落合駅」徒歩3分都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩3分都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	エスグラントコーポレーション	バイク置き場	なし
施工会社	小川建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区東中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東中野駅から徒歩3分、中井駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 西京信用金庫東中野支店 (65 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線東中野駅共同出張所 (155 m)
- 三菱UFJ銀行東中野支店 (189 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野駅西口店内出張所(ATM) (209 m)
- 西武信用金庫東中野支店 (304 m)
- ファミリーマート北新宿一丁目共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野駅東口店内出張所(ATM) (347 m)
- ポプラ北新宿共同出張所(イーネットATM) (417 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート東中野五丁目店内出張所(ATM) (447 m)
- ミニストップ百人町1丁目共同出張所(イーネットATM) (500 m)
公園6件
- 中野区みどり公園 (71 m)
- 上落合西公園 (333 m)
- 中野区桜山公園 (334 m)
- けやき公園 (525 m)
- 川添公園 (585 m)
- 上の原公園 (690 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東中野銀座通り店 (139 m)
- セブンイレブン東中野3丁目店 (157 m)
- ファミリーマート東中野ギンザ通り店 (210 m)
- ファミリーマート東中野駅西口店 (211 m)
- ローソン東中野ギンザ通り店 (248 m)
- ファミリーマート東中野駅北店 (252 m)
- セブンイレブン新宿落合駅前店 (262 m)
- セブンイレブン新宿上落合3丁目店 (290 m)
- ファミリーマート東中野駅前店 (292 m)
- ファミリーマート上落合二丁目店 (304 m)
スーパー10件
- ライフ東中野店 (128 m)
- サミットストア東中野店 (152 m)
- 成城石井アトレヴィ東中野店 (239 m)
- まいばすけっと東中野1丁目店 (290 m)
- 業務スーパー東中野店 (341 m)
- まいばすけっと上落合店 (382 m)
- キッチンコート東中野店 (404 m)
- スーパーみらべる中井店 (478 m)
- まいばすけっと上高田4丁目店 (675 m)
- ミニコープ落合店 (763 m)
学校/教育施設10件
- 日本ホテルスクール (170 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (171 m)
- 東京愛犬専門学校 (210 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (252 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジテラハウスICA (263 m)
- ホスピタリティツーリズム専門学校 (269 m)
- 東京ブライダル専門学校 (269 m)
- 北京外国語大学国際交流学部 (275 m)
- 新宿区立上落合児童館 (337 m)
- 明治大学付属中野中学・高等学校 (427 m)
公共施設/機関10件
- 中野消防署東中野出張所 (228 m)
- 中野警察署青原寺前駐在所 (276 m)
- 上落合地域交流館 (351 m)
- 中野警察署東中野駅前交番 (367 m)
- キッズ・プラザ白桜 (459 m)
- 中野区立東中野図書館 (462 m)
- 戸塚警察署上落合交番 (578 m)
- 野方警察署上高田交番 (661 m)
- 中野区東中野区民活動センター (687 m)
- 中野区東中野地域包括支援センター (779 m)
病院/医療10件
- 新井クリニック (46 m)
- 石川歯科医院 (46 m)
- 安藤歯科クリニック (74 m)
- 生活協同組合パルシステム東京ケアサービス中野陽だまり (84 m)
- デイサービスセンター中野陽だまり (91 m)
- 中谷内科クリニック (97 m)
- 渡辺クリニック (104 m)
- ホワイトデンタルクリニック (119 m)
- ホワイトデンタルクリニック中野院 (120 m)
- 中山レディスクリニック (121 m)
幼稚園/保育園10件
- エデュケアセンター・ひがしなかの (239 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (359 m)
- 保育所どれみ (389 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (425 m)
- 幼保園ベビーサロン東中野 (429 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 (441 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (447 m)
- 上ノ原幼稚園 (448 m)
- 昭和保育園 (477 m)
- 伸びる会幼稚園 (503 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラグジュアリーアパートメント東中野2の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,880万（2017年09月）6〜10階／1R
上埜雄司（退会済みエージェント）

ラグジュアリーアパートメント東中野2の間取り例

8階／1K／20.37㎡

ラグジュアリーアパートメント東中野2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラグジュアリーアパートメント東中野2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,921万～3,877万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 96万円〜 99万円坪単価 317万円〜 328万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	中野区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,930万〜 2,030万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 8595位中野区 1110棟中 230位東中野 124棟中 41位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ラグジュアリーアパートメント東中野2の相場
㎡単価
96万円
坪単価
317.5万円
中野区の相場
㎡単価
76.8万円
坪単価
253.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ラグジュアリーアパートメント東中野2の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓	1,930万〜2,030万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ラグジュアリーアパートメント東中野2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,600万円です。専有面積は約20㎡〜約39㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年8月	2,190万円	6〜10	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約109万円 (約361万円)	南	-
2023年7月	2,190万円	6〜10	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約109万円 (約361万円)	南	-
2023年6月	2,190万円	6〜10	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約109万円 (約361万円)	南	-
2023年6月	2,250万円	6〜10	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約112万円 (約371万円)	南	-
2023年5月	2,250万円	6〜10	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約112万円 (約371万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。以前の期間と比較して-20.31％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラグジュアリーアパートメント東中野2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,004.2万円	98.2万円
3階〜4階	2,113.8万円	100.6万円
5階〜6階	2,331万円	95.8万円
7階〜8階	2,493.9万円	102.1万円
9階〜10階	3,256万円	102.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,173.9万円	106万円
1LDK/1SLDK等	2,404万円	99.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,224.8万円	109.1万円
東	3,002.8万円	89万円
西	2,250万円	108.9万円
北/北東/北西	1,937.5万円	95.1万円

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ラグジュアリーアパートメント東中野2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	8.0万円	1K	20.37㎡	8.0万円	8.0万円	6〜10	-
2023年8月	14.7万円	1LDK	39.42㎡	14.7万円	-	6〜10	-
2023年7月	14.7万円	1LDK	39.42㎡	14.7万円	-	6〜10	-
2023年6月	14.7万円	1LDK	39.42㎡	14.7万円	-	6〜10	東
2023年3月	7.9万円	ワンルーム	20.37㎡	-	7.9万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグジュアリーアパートメント東中野2の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	13.6万〜14.3万円 39.42㎡ / 東
2階	7.4万〜7.7万円 20.37㎡ / -
3階	7.5万〜7.9万円 21.09㎡ / 西
4階	7.5万〜7.9万円 21.09㎡ / 東
5階	7.5万〜7.9万円 20.85㎡ / 西
6階	14.2万〜15万円 39.42㎡ / 東
7階	14.3万〜15万円 39.42㎡ / 東
8階	7.6万〜8万円 20.37㎡ / 南西
9階	14.5万〜15.2万円 39.42㎡ / 東
10階	14.5万〜15.3万円 39.42㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃	5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.7万〜 8.2万円 (表面利回り：4.2％〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円

ラグジュアリーアパートメント東中野2