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豊中北コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴154件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

1116人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市永楽荘4丁目4-60
交通
  • 阪急箕面線「牧落駅」徒歩17分
築年月
1978年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊中北コーポラスの基本情報

豊中北コーポラスは、星和地所によって1978年01月に竣工された総戸数115戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約88㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,093万～1,875万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカキタコーポラス管理会社自主管理
住所大阪府 豊中市 永楽荘4丁目4-60管理形態自主管理
郵便番号〒560-0051管理員なし
築年月1978年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社星和地所バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市永楽荘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の牧落駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。桜井駅から徒歩19分、少路駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (526 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (765 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (799 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (809 m)
    • ファミリーマート豊中永楽荘 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • JA大阪北部本店 (867 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 桜井出張所 無人ATM (913 m)
  • 公園1件
    • 西脇公園 (655 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中春日町五丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (483 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (639 m)
    • ローソン 箕面牧落三丁目店 (682 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (715 m)
    • ファミリーマート 牧落駅前店 (860 m)
    • ファミリーマート 豊中緑丘店 (930 m)
    • ファミリーマート 箕面市役所前店 (949 m)
    • ファミリーマート 箕面稲店 (970 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (500 m)
    • 北乃屋箕面店 (752 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (849 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (868 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (876 m)
    • 阪急桜井市場 (908 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (943 m)
    • ダイエー桜井駅前店 (950 m)
    • daiei(ダイエー) 桜井駅前店 (960 m)
    • ライフ 箕面店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第十四中学校 (283 m)
    • 大阪府立箕面高校 (445 m)
    • マイページ豊中 (482 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (643 m)
    • 豊中市立北緑丘小学校 (648 m)
    • 箕面市立第五中学校 (660 m)
    • 大阪府立豊中支援学校 (745 m)
    • 箕面市立 箕面小学童保育室 (871 m)
    • 箕面市立箕面小学校 (918 m)
    • 私立箕面自由学園小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 野畑交番 (740 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (749 m)
    • 箕面警察署 牧落交番 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • レリーサポプラ春日 (102 m)
    • マキオチ鍼灸整骨院 (118 m)
    • 箕面神経サナトリウム (259 m)
    • はなおか鍼灸整骨院 (325 m)
    • ポシブル箕面牧落 (332 m)
    • 宮田歯科診療所 (382 m)
    • 中西整形外科 (382 m)
    • はやかわ歯科医院 (410 m)
    • ソノ内科小児科 (420 m)
    • 中島鍼灸整骨院 (446 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立のばたけこども園 (184 m)
    • あい保育園牧落 (497 m)
    • 認定こども園牧落幼稚園 (576 m)
    • のばたけマミー保育園 (604 m)
    • 豊中市立北緑丘こども園 (607 m)
    • のばたけ保育園 (667 m)
    • どんぐり保育園 (715 m)
    • アートチャイルドケア箕面 (788 m)
    • 春日荘聖マリア幼稚園 (809 m)
    • 若葉幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中北コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中北コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,093万～1,875万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
61万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より47.1% 低い↓
大阪府の平均より50.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8065位
豊中市
737棟中 673位
永楽荘
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 豊中北コーポラスの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中北コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,180万円対前年同月比↓1,130万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中北コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,899万円です。専有面積は約59㎡〜約88㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,799万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約99万円)東-
2024年4月1,899万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)東-
2024年3月1,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)東済
2024年3月1,899万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)東-
2024年2月1,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中北コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,884.7万円（31.8万円）
61〜70㎡160件1,306.9万円（21.1万円）
81〜90㎡1件1,580万円（17.9万円）

豊中北コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,306.9万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

豊中北コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,313.8万円21.3万円
3階〜4階1,343.8万円21.8万円
5階〜6階1,366.1万円22.1万円
7階〜8階1,242.7万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,344.6万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,308.2万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,480万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,283万円20.6万円
東1,405.4万円22.9万円

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豊中北コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月6.9万円3LDK61.6㎡7.5万円15.0万円6〜10南
2017年10月6.9万円3LDK61.6㎡7.5万円15.0万円6〜10南
2017年9月6.9万円3LDK61.6㎡7.5万円15.0万円6〜10南
2017年8月6.9万円3LDK61.6㎡7.5万円15.0万円6〜10南
2017年6月6.9万円3LDK61.6㎡7.5万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中北コーポラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
61.6㎡ / 東
2階6.1万〜6.4万円
61.6㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
61.6㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
61.6㎡ / 東		6万〜6.3万円
61.6㎡ / 東
4階6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
60.6㎡ / -		6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / 南西		6.2万〜6.5万円
61.6㎡ / 南西
6階6.7万〜7万円
61.6㎡ / 南西		9万〜9.4万円
88.32㎡ / 南西
7階6.3万〜6.6万円
61.6㎡ / -		6.9万〜7.2万円
66.0㎡ / 南
8階
9階

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