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ライオンズマンション岡町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
3階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円3階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴39件2020年12月25日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％3階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市岡町4-12
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩6分
築年月
1981年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション岡町の基本情報

ライオンズマンション岡町は、大京観光によって1981年02月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約77㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,480万～1,720万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオカマチ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 岡町4-12管理形態委託
郵便番号〒561-0885管理員巡回
築年月1981年2月管理費1㎡あたり185円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市岡町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩6分、アクセス良好です。豊中駅から徒歩9分、曽根駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合岡町支店 (169 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (211 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (303 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (335 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (336 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (399 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (545 m)
    • セブン銀行 野村證券 豊中支店 共同出張所 (547 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (572 m)
  • 公園9件
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (252 m)
    • 大門公園 (270 m)
    • 平塚公園 (372 m)
    • 轟木公園 (478 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (665 m)
    • 大曽公園 (775 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (801 m)
    • 萩の寺公園 (882 m)
    • 稲荷山公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (107 m)
    • セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (265 m)
    • アズナス 岡町店 (292 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (328 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (377 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (430 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (573 m)
    • アズナス 豊中店 (707 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (713 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 岡町店 (281 m)
    • サボイ桜塚味道館 (304 m)
    • 桜塚市場 (308 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (347 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (671 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (677 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (818 m)
    • ライフ 豊中店 (875 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (936 m)
    • サンディ 豊中本町店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立克明小学校 (207 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (423 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (513 m)
    • 桜塚高等学校 (593 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (595 m)
    • With・わん (665 m)
    • 豊中市立大池小学校 (671 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (676 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (684 m)
    • 豊中市立第五中学校 (855 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立岡町図書館 (251 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (282 m)
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (312 m)
    • 豊中市消防局 (313 m)
    • 豊中市役所 (398 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (414 m)
    • サポートさくら (432 m)
    • 豊中年金事務所 (492 m)
    • 豊中簡易裁判所 (579 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (659 m)
  • 病院/医療10件
    • ナカノ歯科クリニック (61 m)
    • なかふじ歯科クリニック (109 m)
    • 秦内科クリニック (115 m)
    • 木村眼科医院 (125 m)
    • 柴田歯科医院 (147 m)
    • 安藤眼科医院 (157 m)
    • 浦医院 (169 m)
    • パナソニックエイジフリー豊中ケアセンター訪問入浴・豊中ケアセンター訪問 (193 m)
    • 黒川内科 (210 m)
    • ほっとメンタルクリニック (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらづか保育園 (151 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (160 m)
    • 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (219 m)
    • 愛成会おかまち保育園 (272 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (284 m)
    • HOPPA北桜塚 (317 m)
    • ゆたか保育園 (442 m)
    • 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (456 m)
    • 東邦幼稚園 (530 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (571 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション岡町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション岡町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,480万～1,720万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より38.8% 低い↓
大阪府の平均より42.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7587位
豊中市
737棟中 628位
岡町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション岡町の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション岡町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション岡町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,398万円です。専有面積は約69㎡〜約77㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,898万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)--
2020年12月1,698万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南-
2020年12月1,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)--
2020年12月1,798万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)--
2020年11月1,798万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション岡町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,101.3万円15.5万円
3階2,091.4万円27.1万円
4階1,490万円19.3万円
5階1,340万円17.4万円
6階1,530万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,988万円26万円
3LDK/3SLDK等1,671.8万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,699.4万円22.7万円

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ライオンズマンション岡町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.0万円2LDK90.63㎡-24.0万円1〜5-
2021年1月12.0万円2LDK90.63㎡-24.0万円1〜5-
2020年12月12.0万円2LDK90.63㎡-24.0万円1〜5-
2020年11月12.0万円2LDK90.63㎡-24.0万円1〜5-
2020年10月12.0万円2LDK90.63㎡-24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション岡町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9.1万円
69.93㎡ / 南東
2階9万〜9.5万円
69.93㎡ / 南		10万〜10.5万円
77.14㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
77.14㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
77.14㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
90.63㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
77.14㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
77.14㎡ / 南

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