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ライオンズガーデン豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴40件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

1101人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市岡町南3丁目2-25
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩8分
築年月
1995年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン豊中の基本情報

ライオンズガーデン豊中は、1995年10月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約74㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,896万～2,094万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデントヨナカ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 岡町南3丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒561-0883管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり190円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市岡町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩8分、アクセス良好です。曽根駅から徒歩12分、豊中駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (462 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (497 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (595 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (616 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (819 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (830 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (832 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (858 m)
  • 公園3件
    • 轟木公園 (583 m)
    • 萩の寺公園 (587 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (602 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中岡町北店 (265 m)
    • セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (516 m)
    • アズナス 岡町店 (516 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (593 m)
    • ローソン 豊中山ノ上町店 (595 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (672 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (688 m)
    • アズナス曽根店 (739 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (761 m)
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (862 m)
  • スーパー6件
    • サボイ桜塚味道館 (682 m)
    • 桜塚市場 (684 m)
    • ライフ 岡町店 (722 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (831 m)
    • ダイエー 曽根店 (846 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (922 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立原田小学校 (211 m)
    • With・わん (375 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (541 m)
    • 豊中市立克明小学校 (630 m)
    • 豊中市立第一中学校 (836 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (942 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (981 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 岡町駅前交番 (486 m)
    • 豊中市役所 都市基盤部 道路維持課 分室 (513 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (520 m)
    • 豊中市立岡町図書館 (540 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (666 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (735 m)
    • 豊中市北消防署原田出張所 (802 m)
    • 豊中簡易裁判所 (953 m)
    • 豊中市役所 環境部 家庭ごみ事業課 (962 m)
    • 豊中市立中央公民館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹腰歯科医院 (160 m)
    • 中島歯科 (236 m)
    • ふるかわ整骨院 (270 m)
    • 中西歯科医院 (418 m)
    • はまざわ整骨院 (427 m)
    • のいりクリニック (438 m)
    • 小川歯科医院 (438 m)
    • 吉村クリニック (443 m)
    • いもと整形外科 (455 m)
    • 奥村クリニック (464 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おひさま岡町保育園分園 (113 m)
    • 超光寺幼稚園 (325 m)
    • 豊中市立原田こども園 (467 m)
    • 愛成会おかまち保育園 (618 m)
    • 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (659 m)
    • はらだ保育園・ねいろ (667 m)
    • 曽根幼稚園 (702 m)
    • ゆたか保育園 (735 m)
    • さくらんぼ保育園 (796 m)
    • 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン豊中の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,896万～2,094万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より19.2% 低い↓
大阪府の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6163位
豊中市
737棟中 467位
岡町南
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン豊中の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,300万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南東-
2021年4月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--
2021年2月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2021年1月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2020年12月2,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン豊中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,256.8万円（33.3万円）
71〜80㎡34件2,462.8万円（34.7万円）

ライオンズガーデン豊中の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,462.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズガーデン豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,244.4万円32.1万円
3階〜5階2,370.9万円32.9万円
6階2,524.8万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,533.2万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,365.7万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,456.1万円34.7万円
西1,660万円24.5万円

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ライオンズガーデン豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK66.71㎡5.0万円30.0万円1〜5南西
2017年3月12.5万円3LDK66.71㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2017年2月12.5万円3LDK66.71㎡12.5万円25.0万円1〜5南西
2017年1月12.5万円3LDK66.71㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2016年12月12.5万円3LDK66.71㎡12.5万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
70.16㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
67.67㎡ / 南西
2階9.3万〜9.8万円
66.71㎡ / 南西
3階9.3万〜9.8万円
66.71㎡ / -
4階
5階10.2万〜10.7万円
72.0㎡ / -
6階10万〜10.5万円
70.2㎡ / 南東		10.2万〜10.8万円
70.2㎡ / 南

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