ネバーランド豊中岡町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市岡町南3丁目3-21
- 交通
- 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド豊中岡町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドトヨナカオカマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 岡町南3丁目3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0883 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市岡町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩8分、アクセス良好です。曽根駅から徒歩15分、豊中駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (503 m)
- 北おおさか信用金庫 豊中支店 (546 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (574 m)
- のぞみ信用組合岡町支店 (579 m)
- ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- ミニストップ豊中利倉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
- 近畿労働金庫豊中支店 (956 m)
- 北おおさか信用金庫曽根支店 (975 m)
- 三井住友銀行 阪急曽根支店 (982 m)
- 公園5件
- 轟木公園 (447 m)
- 萩の寺公園 (727 m)
- 中桜塚1丁目第1公園 (727 m)
- 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (980 m)
- 大門公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊中岡町北店 (103 m)
- ローソン 豊中山ノ上町店 (441 m)
- セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (466 m)
- アズナス 岡町店 (506 m)
- セブンイレブン 豊中岡町東店 (627 m)
- ローソン 豊中立花町三丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 曽根西町店 (753 m)
- セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 曽根東町店 (823 m)
- セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (869 m)
- スーパー6件
- サボイ桜塚味道館 (697 m)
- 桜塚市場 (700 m)
- ライフ 岡町店 (733 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (904 m)
- KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (990 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (994 m)
- 学校/教育施設8件
- With・わん (215 m)
- 豊中市立原田小学校 (355 m)
- 豊中市立克明小学校 (551 m)
- ハニー・ビー(NPO法人) (702 m)
- 豊中市立箕輪小学校 (826 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (981 m)
- 豊中市立第一中学校 (998 m)
- 豊中市立第五中学校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊中市役所 都市基盤部 道路維持課 分室 (375 m)
- 豊中警察署 岡町駅前交番 (473 m)
- 豊中市立岡町図書館 (478 m)
- 豊中市立 リサイクル交流センター (658 m)
- 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (747 m)
- 豊中市役所 環境部 家庭ごみ事業課 (835 m)
- 豊中警察署 曽根駅前交番 (891 m)
- 子育て支援センターほっぺ (902 m)
- 豊中市北消防署原田出張所 (940 m)
- 豊中市役所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 竹腰歯科医院 (97 m)
- ふるかわ整骨院 (129 m)
- 中島歯科 (138 m)
- 葵岡町デイサービス (320 m)
- ロココ豊中 (398 m)
- 針生歯科医院 (420 m)
- 大谷接骨院 (421 m)
- はまざわ整骨院 (425 m)
- 奥村クリニック (437 m)
- 小川歯科医院 (438 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おひさま岡町保育園分園 (63 m)
- 超光寺幼稚園 (408 m)
- 愛成会おかまち保育園 (523 m)
- 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (525 m)
- 豊中市立原田こども園 (582 m)
- 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (706 m)
- ゆたか保育園 (779 m)
- はらだ保育園・ねいろ (789 m)
- 曽根幼稚園 (823 m)
- さくらづか保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド豊中岡町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド豊中岡町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,160万～4,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より20.3% 高い↑ 大阪府の平均より12.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネバーランド豊中岡町の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.2万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド豊中岡町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド豊中岡町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,280万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド豊中岡町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,740万円 | 36万円 |
| 3階〜5階 | 3,706.7万円 | 37.2万円 |
| 6階 | 3,396.4万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,208.6万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,630万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,195万円 | 40.6万円 |
| 西 | 3,593.3万円 | 42.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,420万円 | 34.3万円 |
ネバーランド豊中岡町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド豊中岡町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド豊中岡町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エフュージョン豊中岡町 | 2024年3月 | 14.8万円 | 3LDK | - | - |
| ボヌール豊中 | 2024年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| アービング豊中岡町 | 2018年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズガーデン豊中 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| ルモン豊中曽根西町 | 2013年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 31.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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