岡町駅前レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
3階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 3階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 3階, 1R, 約37㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市岡町北3丁目1-5
- 交通
- 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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岡町駅前レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オカマチエキマエレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 岡町北3丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0884 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戎工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市岡町北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊中駅から徒歩10分、曽根駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- のぞみ信用組合岡町支店 (76 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (113 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (187 m)
- ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 北おおさか信用金庫 豊中支店 (437 m)
- 近畿労働金庫豊中支店 (460 m)
- 播州信用金庫豊中支店 (505 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (591 m)
- セブン銀行 野村證券 豊中支店 共同出張所 (671 m)
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- 公園8件
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- 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (465 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪急岡町駅前店 (52 m)
- セブンイレブン 豊中岡町東店 (122 m)
- アズナス 岡町店 (138 m)
- セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (430 m)
- ローソンサテライト 豊中市役所店 (518 m)
- ファミリーマート 豊中岡町北店 (523 m)
- ファミリーマート 豊中中桜塚店 (609 m)
- ローソン 阪急豊中駅南店 (701 m)
- ローソン 豊中立花町三丁目店 (742 m)
- スーパー8件
- サボイ桜塚味道館 (292 m)
- 桜塚市場 (296 m)
- ライフ 岡町店 (301 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (478 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (688 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (768 m)
- ダイエー豊中駅前店 (925 m)
- シェフカワカミ桜塚店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊中市立克明小学校 (117 m)
- With・わん (476 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (579 m)
- 豊中市立桜塚小学校 (634 m)
- 豊中市立南桜塚小学校 (709 m)
- 大阪府立桜塚高校 (749 m)
- 豊中市立原田小学校 (762 m)
- 桜塚高等学校 (765 m)
- 豊中市立大池小学校 (824 m)
- 豊中市立第五中学校 (858 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊中市立岡町図書館 (51 m)
- 豊中警察署 岡町駅前交番 (137 m)
- 子育て支援センターほっぺ (442 m)
- 豊中市消防局 (513 m)
- 豊中市役所 (528 m)
- 豊中警察署 栗ケ丘交番 (544 m)
- 豊中簡易裁判所 (629 m)
- サポートさくら (631 m)
- 豊中年金事務所 (686 m)
- 豊中市立 リサイクル交流センター (694 m)
- 病院/医療10件
- あかりクリニック (45 m)
- ありす歯科クリニック (48 m)
- こうぞう接骨院 (50 m)
- 江本クリニック (52 m)
- 南谷クリニック (76 m)
- 木村眼科医院 (89 m)
- 清水歯科クリニック (90 m)
- タンクリニック (102 m)
- 安藤眼科医院 (104 m)
- 奥村クリニック (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛成会おかまち保育園 (172 m)
- 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (282 m)
- さくらづか保育園 (323 m)
- 社会福祉法人しらゆり会本部 (339 m)
- 豊中市立豊中人権まちづくりセンターこども園 (365 m)
- 超光寺幼稚園 (410 m)
- 豊中ひだまり保育園 (424 m)
- ゆたか保育園 (432 m)
- おひさま岡町保育園分園 (498 m)
- HOPPA北桜塚 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
岡町駅前レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
岡町駅前レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 543万～1,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より46.6% 低い↓ 大阪府の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約37㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
岡町駅前レジデンスの相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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岡町駅前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
岡町駅前レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,480万円です。専有面積は約29㎡〜約54㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 640万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 640万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 770万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.65％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
岡町駅前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 577.5万円 | 17.4万円 |
| 2階 | 644万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,091.7万円 | 25.5万円 |
| 4階 | 720万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 891.3万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 778.6万円 | 21万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 715.3万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 768.2万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 995万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 827.1万円 | 20.4万円 |
| 東 | 623.3万円 | 19.3万円 |
| 西 | 732万円 | 20万円 |
岡町駅前レジデンスの売却のご相談
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岡町駅前レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約37㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.0㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 5.3万円 | 1R | 31.26㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.3万円 | 1R | 31.26㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 5.3万円 | 1R | 31.26㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
岡町駅前レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 31.56㎡ / 東 | 4.9万〜5.2万円 36.22㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 31.56㎡ / 東 | 4.6万〜4.8万円 31.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 33.0㎡ / - | 5.2万〜5.4万円 35.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 31.56㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 31.56㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 33.0㎡ / 東 | 5.2万〜5.5万円 35.0㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 51.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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