千里第2泉ヶ丘スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市熊野町3丁目5-1
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩16分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千里第2泉ヶ丘スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | センリダイニイズミガオカスカイハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 熊野町3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市熊野町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園1件
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- ミニストップ 豊中新千里南町店 (657 m)
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- ファミリーマート 桃山台駅店 (887 m)
- ローソン 豊中熊野町四丁目店 (890 m)
- セブンイレブン 東豊中4丁目店 (907 m)
- ローソン 東豊中町六丁目店 (919 m)
- ファミリーマート 豊中旭丘店 (955 m)
- スーパー9件
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- マルヤス 東豊中店 (780 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (809 m)
- 南町マーケット (812 m)
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- シェフカワカミ 東豊中店 (872 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 豊中市立東豊台小学校 (817 m)
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- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (691 m)
- 北消防署東泉丘出張所 (694 m)
- 豊中警察署 上新田交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- まるいクリニック (56 m)
- さいか歯科医院 (66 m)
- ぜん訪問看護ステーション大阪東豊中 (67 m)
- 樋口耳鼻咽喉科 (74 m)
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- あんずヘルパーステーション (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東泉丘ひだまり保育園 (205 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (281 m)
- 東豊中ひだまり保育園 (337 m)
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- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (671 m)
- アトリオみなみおかこども園 (675 m)
- あい保育園西泉丘 (703 m)
- 東豊中幼稚園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に千里第2泉ヶ丘スカイハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,124万～1,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より28.7% 低い↓ 大阪府の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,790万円です。専有面積は約45㎡〜約69㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,157.6万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,367.1万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,004.5万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,066.1万円 | 18.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,149万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,599.3万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,106.3万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,560万円 | 28.1万円 |
| 西 | 1,865.7万円 | 26.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,185万円 | 19.2万円 |
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千里第2泉ヶ丘スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 57.8㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 57.8㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 5.2万円 | 2LDK | 44.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 5.2万円 | 2LDK | 44.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 5.2万円 | 2LDK | 44.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千里第2泉ヶ丘スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 45.97㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 55.44㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 51.12㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 61.6㎡ / 北西 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 52.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 69.3㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 61.6㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 44.93㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 55.44㎡ / - | ||
| 7階 |
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