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朝日プラザ東豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
3階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円3階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴114件2022年10月31日更新
家賃相場6.3万 〜 9.9万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％3階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

908人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市熊野町4丁目20-28
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩21分
築年月
1984年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ東豊中の基本情報

朝日プラザ東豊中は、朝日住建によって1984年04月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約67㎡、間取りが3SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は940万～1,201万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザヒガシトヨナカ管理会社ジャパンサービス
住所大阪府 豊中市 熊野町4丁目20-28管理形態委託
郵便番号〒560-0014管理員巡回
築年月1984年4月管理費1㎡あたり235円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市熊野町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩27分、豊中駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (548 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (548 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (554 m)
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (581 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (598 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (905 m)
  • 公園2件
    • 青池公園 (779 m)
    • 熊野田公園 (834 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (513 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (533 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (540 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (542 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (713 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (914 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (939 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (481 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (505 m)
    • フレスコ 熊野店 (509 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (554 m)
    • マルヤス 東豊中店 (597 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (764 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (954 m)
    • サンディ 夕日丘店 (995 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第十五中学校 (294 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (437 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (540 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (559 m)
    • 豊中市立上野小学校 (721 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (804 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (814 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 豊中警察署 東豊中交番 (445 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • アイ歯科医院 (50 m)
    • イヴ鍼灸整骨院 (73 m)
    • しらき眼科 (94 m)
    • あんずヘルパーステーション (137 m)
    • 諏訪歯科医院 (143 m)
    • 森田医院 (199 m)
    • おだ鍼灸整骨院 (220 m)
    • 豊中若葉会病院 (247 m)
    • くるみ整骨院 (252 m)
    • ヘルパーステーションみゆ (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東豊中ひだまり保育園 (199 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (345 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (538 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (564 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (607 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (627 m)
    • 東豊中幼稚園 (664 m)
    • 園熊野田幼稚園 (678 m)
    • くまのだ保育園 (679 m)
    • アエレくまのだ (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ東豊中の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ東豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格940万～1,201万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より49.3% 低い↓
大阪府の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8184位
豊中市
737棟中 685位
熊野町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ東豊中の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ東豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ東豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,750万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月980万円1〜53SDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2022年9月980万円1〜53SDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2022年8月980万円1〜53SDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2022年8月1,290万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年7月1,290万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ東豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,290万円20.1万円
2階1,351.3万円21.4万円
3階985.6万円16.4万円
4階1,489.8万円22.4万円
5階1,290万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,445.5万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,234万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,432.6万円22.2万円
北/北東/北西981.3万円16.3万円

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朝日プラザ東豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.9万円3LDK67.06㎡-9.9万円1〜5南
2020年11月7.2万円2LDK64.02㎡7.2万円20.0万円1〜5南
2020年10月7.2万円2LDK64.0㎡7.2万円20.0万円1〜5南
2020年9月7.2万円2LDK64.02㎡7.2万円20.0万円1〜5南
2020年9月7.3万円2LDK64.02㎡7.3万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ東豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
64.02㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
63.44㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
53.64㎡ / 南
3階6.4万〜6.8万円
60.13㎡ / 北
4階7.8万〜8.2万円
67.06㎡ / -		7.9万〜8.3万円
67.06㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
64.02㎡ / 南

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