コンフォヤード東中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野4丁目29-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォヤード東中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォヤードヒガシナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野4丁目29-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり410円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コヤノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区東中野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の落合駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩7分、東中野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園8件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東中野駅北店 (334 m)
- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (376 m)
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- ファミリーマート 東中野五丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 東中野銀座通り店 (448 m)
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- スーパーみらべる中井店 (229 m)
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- 成城石井 アトレヴィ東中野店 (530 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (568 m)
- まいばすけっと 東中野1丁目店 (572 m)
- ミニコープ落合店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 上落合児童館 (86 m)
- 専門学校日本ホテルスクール (269 m)
- 日本ホテルスクール (271 m)
- 新宿区立落合第二小学校 (335 m)
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- 中野区立中野東中学校 (361 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ (431 m)
- 専門学校東京テクニカルカレッジ テラハウスICA (446 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (454 m)
- 新宿区立 中井児童館 (508 m)
- 公共施設/機関10件
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- 戸塚警察署 上落合交番 (305 m)
- 中野区 東中野区民活動センター (407 m)
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- キッズ・プラザ白桜 (651 m)
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- 野方警察署 上高田交番 (780 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター和楽静華庵 (58 m)
- デイサービスセンター花実静華庵 (58 m)
- みらい介護上落合 (58 m)
- 伊藤メディカルクリニック (81 m)
- 落合駅前歯科 (90 m)
- 日生訪問入浴サービス (104 m)
- 稲垣歯科医院 (121 m)
- 松井歯科医院 (179 m)
- 上落合歯科クリニック (192 m)
- 矢崎歯科医院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伸びる会幼稚園 (166 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (247 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (291 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (418 m)
- 東中野プチ・クレイシュ (453 m)
- あい保育園落合 (486 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (500 m)
- 八幡神社愛育園 (505 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (508 m)
- エデュケアセンター・ひがしなかの (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォヤード東中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォヤード東中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,606万～3,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォヤード東中野の相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォヤード東中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォヤード東中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,580万円です。専有面積は約24㎡〜約52㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約92万円 (約307万円) | 北西 | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォヤード東中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 15件 | 1,764.7万円（71万円） |
| 31〜40㎡ | 30件 | 2,223.7万円（69.9万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,580万円（61.5万円） |
コンフォヤード東中野の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,223.7万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
コンフォヤード東中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,028.8万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,179.7万円 | 69万円 |
| 5階〜6階 | 1,804.3万円 | 69.2万円 |
| 7階 | 1,987.5万円 | 62.5万円 |
| 8階 | 2,400万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,180万円 | 47.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,026.9万円 | 65.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,350万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,314.8万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,614.3万円 | 65万円 |
コンフォヤード東中野の売却のご相談
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コンフォヤード東中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.8万円 | 1DK | 31.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1DK | 31.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.8万円 | 1DK | 31.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.8万円 | 1DK | 31.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.8万円 | 1DK | 31.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォヤード東中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 31.8㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 24.85㎡ / 北 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 31.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 24.85㎡ / 北西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 24.85㎡ / 北 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 24.85㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 52.56㎡ / 南 |
| 8階 | 18.1万〜19万円 47.83㎡ / 南 |
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