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第2サンハイツ緑地公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
2階、1SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円2階, 1SLDK, 約64㎡の例
売買履歴182016年12月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.0% 〜 7.42階, 1SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

670人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市寺内1丁目5-3
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩3分
築年月
1977年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第2サンハイツ緑地公園の基本情報

第2サンハイツ緑地公園は、1977年02月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,691万~1,699万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニサンハイツリョクチコウエン管理会社自主管理
住所大阪府 豊中市 寺内1丁目5-3管理形態-
郵便番号〒561-0872管理員-
築年月1977年2月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市寺内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関大前駅から徒歩19分、千里山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (198 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (626 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (656 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
  • 公園5件
    • 服部緑地東中央広場 (203 m)
    • 第2号服部緑地 (499 m)
    • 服部緑地西中央広場 (923 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (943 m)
    • 服部緑地 (972 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (112 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (208 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (275 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (327 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (604 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (673 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (816 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (151 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (281 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (651 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (177 m)
    • 中央工学校OSAKA (179 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (298 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (628 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (694 m)
    • 吹田市立第一中学校 (871 m)
    • 豊中市立北条小学校 (972 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (979 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 寺内交番 (206 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (771 m)
    • 江坂町公民館 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • さの小児科クリニック (92 m)
    • 浅野歯科医院 (104 m)
    • 千里山クリニック (147 m)
    • ビーバー小児歯科 (149 m)
    • ひまわり心療内科 (150 m)
    • 淀屋橋心理療法センター (154 m)
    • はぴねす歯科 緑地公園駅前クリニック (155 m)
    • かめさきこども・アレルギークリニック (165 m)
    • 中山眼科医院 (166 m)
    • カイロプラクティックセンターTAMAKI (170 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい保育園寺内 (250 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (294 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (766 m)
    • 保育所服部緑地園 (808 m)
    • 双葉保育園 (883 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (927 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2サンハイツ緑地公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2サンハイツ緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,691万~1,699万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より24.6% 低い↓
大阪府の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6560位
豊中市
737棟中 517位
寺内
33棟中 26位
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の売買価格相場

  • 第2サンハイツ緑地公園の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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第2サンハイツ緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比1,690万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2サンハイツ緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,580万円です。専有面積は約64㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月1,580万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2016年5月1,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-
2016年4月1,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-
2016年3月1,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2016年3月1,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第2サンハイツ緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月10.0万円1LDK64.37㎡10.5万円30.0万円1〜5-
2016年6月10.0万円1LDK64.37㎡10.5万円30.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円1LDK64.37㎡10.5万円30.0万円1〜5-
2016年4月10.0万円1LDK64.37㎡10.5万円30.0万円1〜5
2016年3月10.0万円1LDK64.37㎡10.5万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2サンハイツ緑地公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
64.37㎡ / 南
2階9.5万〜9.9万円
64.37㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
64.37㎡ / -
4階9.3万〜9.8万円
64.37㎡ / -

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