緑地公園リッツハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
3階、1LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 3階, 1LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 1LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市寺内1丁目6-23
- 交通
- 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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緑地公園リッツハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョクチコウエンリッツハウス | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 寺内1丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0872 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市寺内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩22分、千里山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 緑地公園支店 (273 m)
- 池田泉州銀行 緑地公園支店 (331 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (627 m)
- ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (712 m)
- ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
- 公園5件
- 服部緑地東中央広場 (217 m)
- 第2号服部緑地 (518 m)
- 服部緑地西中央広場 (914 m)
- 服部緑地 谷あいの原っぱ (945 m)
- 服部緑地 (989 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 緑地公園駅西店 (176 m)
- ローソン 緑地駅ビル店 (285 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅東店 (337 m)
- セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (413 m)
- ローソン 江坂町四丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (688 m)
- ファミリーマート 豊中若竹町店 (735 m)
- スーパー3件
- FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (208 m)
- 阪急オアシス 服部緑地店 (333 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (736 m)
- 学校/教育施設9件
- 中央工学校OSAKA (220 m)
- 豊中市立寺内小学校 (230 m)
- 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (265 m)
- 吹田市立千里第三小学校 (643 m)
- 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (701 m)
- 吹田市立第一中学校 (887 m)
- 豊中市立北条小学校 (895 m)
- 吹田市立江坂大池小学校 (907 m)
- 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (919 m)
- 公共施設/機関3件
- 豊中警察署 寺内交番 (185 m)
- 吹田市 江坂大池地区公民館 (685 m)
- 江坂町公民館 (878 m)
- 病院/医療10件
- 千里山クリニック (103 m)
- 浅野歯科医院 (136 m)
- かめさきこども・アレルギークリニック (139 m)
- さの小児科クリニック (163 m)
- 淀屋橋心理療法センター (178 m)
- ひまわり心療内科 (186 m)
- 氏本歯科医院 (188 m)
- ビーバー小児歯科 (196 m)
- はぴねす歯科 緑地公園駅前クリニック (218 m)
- 中山眼科医院 (228 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あい保育園寺内 (172 m)
- 豊中市立てらうちこども園 (206 m)
- 保育所服部緑地園 (726 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (727 m)
- 双葉保育園 (806 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑地公園リッツハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に緑地公園リッツハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑地公園リッツハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～2,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より19.5% 低い↓ 大阪府の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
緑地公園リッツハウスの相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
緑地公園リッツハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑地公園リッツハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,280万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,928万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,928万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,948万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑地公園リッツハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,728.6万円 | 26.8万円 |
| 3階 | 1,905.4万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 2,048.8万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,720.6万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,597.5万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,968万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,937.3万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,516万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,673.8万円 | 22.4万円 |
| 西 | 1,977.5万円 | 29.9万円 |
緑地公園リッツハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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緑地公園リッツハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.97㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.0㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.97㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.97㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
緑地公園リッツハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 64.56㎡ / 南 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 67.66㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 64.94㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 64.94㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 74.34㎡ / 西 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 79.78㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 79.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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