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サンヴェール緑地公園アネックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
2階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円2階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴13件2019年12月04日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％2階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

783人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市寺内2丁目12-14
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩6分
築年月
1995年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴェール緑地公園アネックスの基本情報

サンヴェール緑地公園アネックスは、大和土地建物によって1995年12月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,698万～3,472万円、参考相場単価は40万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールリョクチコウエンアネックス管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 豊中市 寺内2丁目12-14管理形態自主管理
郵便番号〒561-0872管理員なし
築年月1995年12月管理費1㎡あたり126円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市寺内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩20分、千里山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (364 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (467 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (809 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (958 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (395 m)
    • 第2号服部緑地 (692 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (272 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (362 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (378 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (388 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (705 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (776 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (920 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (972 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (280 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (361 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立寺内小学校 (47 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (398 m)
    • 中央工学校OSAKA (405 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (558 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (598 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (727 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (739 m)
    • 吹田市立第一中学校 (791 m)
    • 豊中市立北条小学校 (884 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (970 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中警察署 寺内交番 (126 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (539 m)
    • 江坂町公民館 (709 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (980 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里山クリニック (110 m)
    • かめさきこども・アレルギークリニック (119 m)
    • くろだ歯科医院 (131 m)
    • 氏本歯科医院 (143 m)
    • 榎坂病院 (193 m)
    • 淀屋橋心理療法センター (209 m)
    • 浅野歯科医院 (210 m)
    • エバーグリーン (210 m)
    • ひまわり心療内科 (233 m)
    • ビーバー小児歯科 (255 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい保育園寺内 (45 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (132 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (555 m)
    • 双葉保育園 (633 m)
    • 保育所服部緑地園 (694 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (726 m)
    • 吹田市立千三保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール緑地公園アネックスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール緑地公園アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,698万～3,472万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 48万円
坪単価
135万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より16.7% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3464位
豊中市
737棟中 201位
寺内
33棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴェール緑地公園アネックスの相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンヴェール緑地公園アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↓2,870万〜3,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール緑地公園アネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年10月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年9月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2019年7月3,100万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)--
2019年6月3,100万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール緑地公園アネックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,250万円32.8万円
3階3,070.7万円43.3万円
4階2,590万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,253.3万円48.8万円
3LDK/3SLDK等2,938.6万円41.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,828.8万円41.3万円

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サンヴェール緑地公園アネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円2LDK66.7㎡-10.0万円1〜5南
2020年5月12.5万円3LDK68.67㎡12.5万円37.5万円1〜5南
2020年4月12.5万円3LDK68.67㎡12.5万円37.5万円1〜5南
2017年3月12.5万円3LDK68.67㎡12.5万円37.5万円1〜5南
2017年2月12.5万円3LDK58.67㎡12.5万円37.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール緑地公園アネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
66.7㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
68.67㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
66.7㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
72.58㎡ / -
4階11.1万〜11.6万円
68.67㎡ / 南

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