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豊中ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴84件2024年04月04日更新
家賃相場7万 〜 11.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％5階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

1117人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市寺内2丁目3-3
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩3分
築年月
1977年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊中ロイヤルマンションの基本情報

豊中ロイヤルマンションは、山本産業、川鉄物産によって1977年04月に竣工された総戸数83戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,207万～2,967万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカロイヤルマンション管理会社アーバンサービス
住所大阪府 豊中市 寺内2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒561-0872管理員日勤
築年月1977年4月管理費1㎡あたり136円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社山本産業、川鉄物産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市寺内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千里山駅から徒歩18分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (126 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (186 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (325 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (728 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (927 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (959 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (431 m)
    • 第2号服部緑地 (644 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (33 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (113 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (150 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (223 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (301 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (743 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (879 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (960 m)
  • スーパー3件
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (197 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (211 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (350 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (135 m)
    • 中央工学校OSAKA (369 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (532 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (554 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (637 m)
    • 吹田市立第一中学校 (770 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (974 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 寺内交番 (379 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (942 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯川耳鼻咽喉科 (30 m)
    • まつもと歯科クリニック (130 m)
    • スミ内科 (130 m)
    • 緑地公園メディカルクリニック (130 m)
    • 森口循環器内科 (131 m)
    • たかと歯科クリニック (160 m)
    • 緑地公園鍼灸整骨院 (163 m)
    • 藤田歯科医院 (172 m)
    • カイロプラクティックセンターTAMAKI (181 m)
    • 中山眼科医院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい保育園寺内 (511 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (578 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (639 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (855 m)
    • 保育園千里山キッズ (896 m)
    • 吹田市立千三保育園 (946 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中ロイヤルマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,207万～2,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
117万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より1.6% 高い↑
大阪府の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4561位
豊中市
737棟中 301位
寺内
33棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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豊中ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,310万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,880万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東済
2024年3月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東済
2024年2月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東済
2024年1月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東済
2024年1月2,750万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南東済

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡86件2,076.7万円（32.1万円）
71〜80㎡7件1,927.1万円（26.3万円）

豊中ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,076.7万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

豊中ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,703.3万円25.6万円
3階〜4階1,703.8万円27.2万円
5階〜6階1,802.3万円26.2万円
7階〜8階2,000.7万円30.6万円
9階〜10階2,459.1万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,415万円38.1万円
2LDK/2SLDK等2,070.9万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,020万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,252.2万円32.9万円
東1,871.8万円29万円
北/北東/北西1,590万円25.5万円

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豊中ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月10.0万円2LDK73.6㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2020年4月10.0万円2LDK73.6㎡10.0万円30.0万円6〜10南
2019年10月8.3万円3LDK73.6㎡8.3万円33.2万円6〜10南
2019年9月8.3万円3LDK73.6㎡8.3万円33.2万円6〜10南
2019年9月8.0万円2LDK64.4㎡10.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7万〜7.3万円
62.37㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
70.59㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
64.4㎡ / 南		7万〜7.3万円
62.37㎡ / 東
4階7万〜7.4万円
62.37㎡ / 東
5階8.8万〜9.2万円
73.6㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
69.3㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
73.6㎡ / 南
7階7.6万〜7.9万円
64.4㎡ / -		7.8万〜8.1万円
64.4㎡ / 南
8階7.2万〜7.5万円
62.37㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
62.37㎡ / 東
9階7.2万〜7.6万円
62.37㎡ / 東		7.2万〜7.6万円
62.37㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
69.3㎡ / 南東
10階7.9万〜8.3万円
64.4㎡ / 南

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