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サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
4階、1SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円4階, 1SLDK, 約62㎡の例
売買履歴28件2022年12月22日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 1SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

3216人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市寺内2丁目7
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩3分
築年月
1977年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の販売中の中古物件

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の基本情報

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)は、京阪神興業によって1977年02月に竣工された総戸数108戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,081万～2,704万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツリョクチコウエン管理会社日本住宅管理
住所大阪府 豊中市 寺内2丁目7管理形態委託
郵便番号〒561-0872管理員巡回
築年月1977年2月管理費1㎡あたり131円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社京阪神興業バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市寺内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関大前駅から徒歩19分、千里山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (162 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (603 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (614 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
  • 公園4件
    • 服部緑地東中央広場 (254 m)
    • 第2号服部緑地 (548 m)
    • 服部緑地西中央広場 (974 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (994 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (66 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (174 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (230 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (305 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (569 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (578 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (846 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (102 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (232 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (628 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (165 m)
    • 中央工学校OSAKA (226 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (283 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (577 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (643 m)
    • 吹田市立第一中学校 (820 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (960 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (972 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 寺内交番 (168 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (769 m)
    • 江坂町公民館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • さの小児科クリニック (52 m)
    • 浅野歯科医院 (55 m)
    • ビーバー小児歯科 (98 m)
    • ひまわり心療内科 (99 m)
    • 淀屋橋心理療法センター (104 m)
    • はぴねす歯科 緑地公園駅前クリニック (109 m)
    • 中山眼科医院 (120 m)
    • カイロプラクティックセンターTAMAKI (125 m)
    • 千里山クリニック (127 m)
    • かめさきこども・アレルギークリニック (133 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい保育園寺内 (245 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (302 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (727 m)
    • 保育所服部緑地園 (837 m)
    • 双葉保育園 (870 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (912 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,081万～2,704万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
110万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より8.1% 低い↓
大阪府の平均より13.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5202位
豊中市
737棟中 381位
寺内
33棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,200万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年1月2,280万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)--
2021年12月2,280万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南済
2021年11月2,280万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南済
2021年9月2,280万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡32件2,215万円（35.2万円）
71〜80㎡2件2,380万円（31.5万円）

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,215万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,131.7万円33.2万円
3階〜4階1,946.3万円29.7万円
5階〜6階2,285.6万円36.7万円
7階〜8階1,720万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,363.3万円38万円
2LDK/2SLDK等2,171.3万円33.2万円
3LDK/3SLDK等1,541.7万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,090万円32.9万円

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サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.0万円3LDK75.64㎡15.0万円35.0万円1〜5-
2024年4月7.8万円2LDK62.23㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2024年3月8.8万円1LDK53.7㎡-17.6万円1〜5-
2024年3月7.8万円2LDK62.23㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2024年2月12.0万円4LDK75.64㎡10.0万円36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
64.25㎡ / -
2階
3階7.6万〜7.9万円
53.7㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
62.23㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
53.7㎡ / -		8.6万〜9万円
62.23㎡ / -		8.8万〜9.3万円
62.23㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
70.79㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
62.23㎡ / -		8.9万〜9.4万円
62.23㎡ / 南
7階8.7万〜9.2万円
62.23㎡ / -		10.2万〜10.7万円
70.79㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
62.23㎡ / -		10.9万〜11.5万円
75.64㎡ / 南

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サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)周辺の中古マンション

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第2サンハイツ緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩3分
豊中市寺内1丁目

1,480万〜1,580万円

64㎡
NO IMAGE

日商岩井第5緑地公園マンション

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩3分
豊中市寺内2丁目

1,180万〜2,300万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

緑地グランドマンション(1棟･2棟)

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩1分
豊中市寺内2丁目

3,580万〜5,280万円

96㎡〜97㎡
NO IMAGE

パークハイム豊中緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩2分
豊中市寺内1丁目

80㎡
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グリーンコーポ緑地公園第2

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩3分
豊中市寺内2丁目

1,300万〜2,298万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

豊中南ロイヤルマンション

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩2分
豊中市寺内2丁目

1,450万〜3,180万円

70㎡

サンハイツ緑地公園(1棟･2棟)周辺の相場が近い中古マンション

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桜塚パークマンション

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩14分
豊中市中桜塚5丁目

1,080万〜2,580万円

61㎡〜69㎡
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ライオンズマンション緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩3分
豊中市東寺内町

1,340万〜2,390万円

55㎡〜73㎡
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ジオ緑地公園2番館

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩18分
豊中市東泉丘4丁目

2,380万〜4,600万円

73㎡〜109㎡
NO IMAGE

ステイツ豊中服部元町

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩6分
豊中市服部元町2丁目

1,760万〜3,350万円

55㎡〜93㎡
NO IMAGE

セレブコート尼崎駅前

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩5分
尼崎市長洲本通1丁目

1,780万〜2,480万円

61㎡〜62㎡
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桃山台グランドマンション(D1〜D3棟)

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩6分
豊中市新千里南町3丁目

1,980万〜4,280万円

72㎡〜106㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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