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ディナスティ豊中プライムヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴41件2024年04月05日更新
家賃相場11.8万 〜 12万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

700人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市柴原町4丁目9-13
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩4分
築年月
2005年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディナスティ豊中プライムヒルズの基本情報

ディナスティ豊中プライムヒルズは、アークジャパンによって2005年05月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,029万～3,799万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナスティトヨナカプライムヒルズ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 豊中市 柴原町4丁目9-13管理形態委託
郵便番号〒560-0055管理員日勤
築年月2005年5月管理費1㎡あたり111円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アークジャパンバイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市柴原町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蛍池駅から徒歩21分、桜井駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (597 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (617 m)
  • 公園2件
    • 赤坂上池公園 (600 m)
    • 宮山公園 (711 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 市立豊中病院店 (65 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (278 m)
    • セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (472 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (475 m)
    • Yショップ刀根山店 (521 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (636 m)
    • ローソン 豊中清風荘店 (724 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (891 m)
  • スーパー2件
    • フードネットマート 桜の町店 (472 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (692 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (279 m)
    • こどもプラス (286 m)
    • 豊中市立桜井谷小学校 (404 m)
    • 国立大阪大学文学部 (458 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (473 m)
    • 豊中市立第二中学校 (474 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (492 m)
    • 大阪大学 大学教育実践センター (551 m)
    • 大阪大学 国際交流会館 (562 m)
    • 大阪大学 待兼山会館 (654 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大阪大学附属図書館本館 (428 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (432 m)
    • 刀根山蛍会館 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • 市立豊中病院 (71 m)
    • ごうクリニック (289 m)
    • 豊中市立 柴原地域包括支援センター (330 m)
    • 医療法人江本医院 (436 m)
    • 江本医院 (436 m)
    • 原口歯科医院 (455 m)
    • 津金歯科医院 (536 m)
    • ごうぎ鍼灸接骨院 (556 m)
    • 関西リハビリテーション病院 (594 m)
    • リハビリテーション医療推進機構(NPO法人)CRASEED (594 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • シャイニーキッズグランデファイン (20 m)
    • シャイニーキッズグランデ (20 m)
    • 認定こども園豊中みどりっこ保育園 (371 m)
    • 豊中市立桜井谷こども園 (419 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (480 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (509 m)
    • ほわいと保育園宮山町 (644 m)
    • 豊中市立とねやまこども園 (786 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (875 m)
    • あけぼのベビーセンター (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナスティ豊中プライムヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナスティ豊中プライムヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,029万～3,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
141万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より21.8% 高い↑
大阪府の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3154位
豊中市
737棟中 176位
柴原町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディナスティ豊中プライムヒルズの相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ディナスティ豊中プライムヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↑3,210万〜3,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディナスティ豊中プライムヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)南-
2024年3月3,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年1月3,380万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南東-
2024年1月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディナスティ豊中プライムヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,805万円35.7万円
3階2,565万円33.8万円
4階2,828.8万円35.9万円
5階2,760万円35.1万円
6階3,277.1万円43.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,823.3万円36.7万円
3LDK/3SLDK等2,841.8万円36.6万円
4LDK/4SLDK等2,915万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,797.8万円35.9万円
西2,987万円39万円

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ディナスティ豊中プライムヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月12.0万円3LDK81.95㎡-35.0万円1〜5-
2023年2月12.0万円3LDK81.95㎡-35.0万円1〜5南
2020年6月11.8万円3LDK81.95㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2020年5月11.8万円3LDK81.95㎡10.0万円35.0万円1〜5南
2020年5月12.0万円3LDK81.95㎡10.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスティ豊中プライムヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.5万円
78.31㎡ / 南西		11.3万〜11.8万円
80.19㎡ / 南東
3階10.9万〜11.5万円
77.38㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
81.95㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
74.87㎡ / 西		10.5万〜11.1万円
74.26㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
88.9㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
78.59㎡ / 南
6階10.4万〜10.9万円
74.87㎡ / 西		11万〜11.6万円
79.31㎡ / 西

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