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日商岩井第2服部マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,330万円
3階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,330万円3階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴24件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

799人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市小曽根1丁目19-1
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩15分
築年月
1983年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日商岩井第2服部マンションの基本情報

日商岩井第2服部マンションは、日商岩井によって1983年02月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,869万～2,228万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイダイニハットリマンション管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 小曽根1丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒561-0813管理員巡回
築年月1983年2月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市小曽根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩16分、庄内駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪北部小曽根支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (600 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (647 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊中支店 (711 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (791 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (803 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (874 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (931 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中浜店 (137 m)
    • セブンイレブン 豊中浜1丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 豊中小曽根店 (526 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 吹田豊津町店 (593 m)
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (644 m)
    • ローソン 内環吹田芳野町店 (681 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (731 m)
    • セブンイレブン 豊中服部南町4丁目店 (779 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (836 m)
  • スーパー3件
    • アカシヤ 豊中浜店 (189 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (613 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (953 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立第十二中学校 (260 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (341 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (624 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (668 m)
    • 豊中市立高川小学校 (768 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (840 m)
    • 豊中市立北条小学校 (915 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (949 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南消防署小曽根出張所 (244 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (426 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (509 m)
    • 豊中市立高川図書館 (801 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • すみだクリニック (108 m)
    • サンエール介護ステーション (172 m)
    • 吉村歯科医院 (174 m)
    • 木佐貫診療所 (371 m)
    • 丸川歯科医院 (381 m)
    • 沢田歯科医院 (412 m)
    • 幸和会診療所 (468 m)
    • 地域密着型複合施設ふるる2号館 (534 m)
    • まなべ眼科 (539 m)
    • デイサービス絆ひだまりの会豊中北条の家 (556 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ラ・サンテ幼稚園 (301 m)
    • 小曽根幼稚園 (382 m)
    • まこと幼稚園 (430 m)
    • 稲荷学園 (431 m)
    • 豊中市立小曽根こども園 (528 m)
    • 夢工房夢の鳥保育園 (583 m)
    • 豊中市立高川こども園 (600 m)
    • 服部幼稚園 (802 m)
    • 豊中市立服部こども園 (842 m)
    • 保育所服部緑地園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井第2服部マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,869万～2,228万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より12.5% 低い↓
大阪府の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5649位
豊中市
737棟中 426位
小曽根
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井第2服部マンションの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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日商岩井第2服部マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,210万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井第2服部マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,498万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,398万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年3月2,398万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年2月2,398万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年2月2,498万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南済
2024年1月2,498万円1〜53LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南済

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井第2服部マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,173.4万円30.4万円
2階1,300万円21.1万円
3階〜4階1,641.3万円22.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,450万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,883.7万円27.1万円
4LDK/4SLDK等1,470万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,996.7万円27.6万円
東1,303.3万円21.2万円

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日商岩井第2服部マンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

日商岩井第2服部マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エスリード江坂グランアリーナ2023年4月11.5万円1LDK12.5万円25.0万円
ルネ豊中2021年2月11.0万円3DK-25.0万円
セザール第2豊中2021年2月9.0万円2LDK9.0万円18.0万円
サントピア江坂2018年9月10.0万円3LDK10.0万円25.0万円
日商岩井服部マンション2014年12月8.0万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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