パークハウス東中野リヴゴーシュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,030万 〜 8,430万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,030万円 〜 8,430万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 221件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区東中野5丁目22-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス東中野リヴゴーシュの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスヒガシナカノリヴゴーシュ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 東中野5丁目22-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,500円〜27,500円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス東中野リヴゴーシュ』パークハウス東中野リヴゴーシュは2011年10月に竣工された総戸数136戸の9階建てのマンションです。閑静な住宅街に建つデザイナーズマンションで重厚感のあるエントランスや整備された植栽が周囲の環境に溶け込んでいます各住戸にはシステムキッチン、食器洗い機、ディスポーザー等、充実の設備も魅力です。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス東中野リヴゴーシュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス東中野リヴゴーシュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,252万～1億678万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より48.0% 高い↑ 東京都の平均より49.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,030万 〜 8,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス東中野リヴゴーシュの相場
- ㎡単価
- 113.6万円
- 坪単価
- 375.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス東中野リヴゴーシュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,030万〜8,430万円対前年同月比↑ | 8,030万〜8,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス東中野リヴゴーシュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜9,999万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約123万円 (約407万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 8,630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約123万円 (約407万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 8,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約124万円 (約409万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 8,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約125万円 (約413万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で221件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.1万円となっております。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス東中野リヴゴーシュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,566.3万円 | 90.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,821万円 | 96.4万円 |
| 5階〜6階 | 7,110万円 | 94.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,866万円 | 98.7万円 |
| 9階 | 5,660万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,360万円 | 71.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,953.7万円 | 88.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,153.7万円 | 96.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,605.9万円 | 91.7万円 |
| 西 | 7,058.8万円 | 96.2万円 |
パークハウス東中野リヴゴーシュの売却のご相談
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パークハウス東中野リヴゴーシュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 29万 〜 35.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 1LDK | 42.81㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 14.3万円 | ワンルーム | 33.58㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 46.89㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 58.44㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 46.89㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス東中野リヴゴーシュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.5万〜19.4万円 45.54㎡ / 西 | 30.9万〜32.5万円 73.76㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 73.6㎡ / 西 |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 42.81㎡ / 西 | 30.4万〜31.9万円 70.68㎡ / 南西 | 30.4万〜31.9万円 70.68㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 33.58㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 56.16㎡ / 南東 | 31.6万〜33.2万円 73.52㎡ / - |
| 4階 | 32.1万〜33.7万円 73.76㎡ / 南西 | 31万〜32.6万円 73.6㎡ / 西 | |
| 5階 | 19.9万〜20.8万円 46.89㎡ / 東 | 28.9万〜30.4万円 66.2㎡ / 南西 | 31.2万〜32.7万円 73.6㎡ / 西 |
| 6階 | 28.2万〜29.6万円 66.2㎡ / 西 | 33.2万〜34.8万円 75.56㎡ / 南東 | |
| 7階 | 29.2万〜30.7万円 66.2㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 73.6㎡ / 西 | |
| 8階 | 24.9万〜26.2万円 56.16㎡ / 南東 | 33.2万〜34.9万円 77.2㎡ / 西 | |
| 9階 | 29.5万〜31万円 66.2㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 70.68㎡ / 南西 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
」。総戸数136戸の9階建てマンションです。
すぐそばには神田川が流れ、春には美しい桜並木を楽しめます。
近隣には落合中央公園もあり、都心にアクセスしやすい好立地ながらも、子育てファミリーにも最適な住環境です。
品格のあるエントランスを抜けると、緑豊かな中庭を臨む開放感のある「ブライトラウンジ」が印象的。敷地内の緑が季節感と癒やしを与えてくれます。
エントランスから各住戸までは三重のセキュリティラインが施され、さらに24時間セキュリティシステムが、暮らしの安全を与えてくれます。
パークハウス東中野リヴゴーシュは、三菱地所によって2011年10月に竣工された総戸数138戸の9階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,252万～1億678万円、参考相場単価は113万円/㎡～122万円/㎡となっています。