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イルビアンコ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,770万 〜 6,060万円
4階、2SLDK、約90㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,770万円 〜 6,060万円4階, 2SLDK, 約90㎡の例
売買履歴9件2024年01月17日更新
家賃相場20万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 2SLDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

895人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市少路2丁目8-18
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩6分
築年月
2004年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イルビアンコの基本情報

イルビアンコは、2004年08月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。施工は大和ハウス工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,423万～6,146万円、参考相場単価は66万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イルビアンコ管理会社日立ビルシステム
住所大阪府 豊中市 少路2丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒560-0004管理員巡回
築年月2004年8月管理費1㎡あたり166円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大和ハウス工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市少路2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩6分、アクセス良好です。柴原阪大前駅から徒歩23分、桜井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (508 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (786 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 豊中北出張所 無人ATM (814 m)
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (825 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (840 m)
    • ミニストップ豊中少路 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • JA大阪北部櫻井谷支店 (935 m)
  • 公園2件
    • 野畑南公園 (324 m)
    • 宮山公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中少路店 (170 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (171 m)
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (703 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町5丁目店 (786 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (809 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (884 m)
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (901 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (963 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (92 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (363 m)
    • 食品館アプロ 豊中春日店 (757 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (861 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (900 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (1000 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (354 m)
    • 豊中市立少路小学校 (655 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (666 m)
    • 豊中市立第十一中学校 (701 m)
    • マイページ豊中 (898 m)
    • 豊中市立桜井谷小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (183 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (312 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (571 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (637 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (740 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊中けいじん会クリニック(透析専門) (87 m)
    • 緑の森鍼灸整骨院 (118 m)
    • 矢吹産婦人科少路クリニック (150 m)
    • 豊川診療所 (175 m)
    • やまもと眼科 (179 m)
    • はぐはぐキッズクリニック (180 m)
    • おもて整形外科骨粗鬆症クリニック (182 m)
    • 間クリニック (189 m)
    • たかはし耳鼻咽喉科クリニック (203 m)
    • わだ歯科医院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (172 m)
    • 豊中少路保育園 (182 m)
    • のどか保育園 (226 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (241 m)
    • HOPPA少路駅前 (463 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (536 m)
    • 春日荘聖マリア幼稚園 (624 m)
    • のばたけ保育園 (643 m)
    • 認定こども園豊中みどり幼稚園 (912 m)
    • ほわいと保育園宮山町 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イルビアンコの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,423万～6,146万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 68万円
坪単価
221万円 〜 225万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より91.1% 高い↑
大阪府の平均より78.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合
5,770万 〜 6,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 507位
豊中市
737棟中 26位
少路
19棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イルビアンコの相場

    ㎡単価
    66.9万円
    坪単価
    221.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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イルビアンコの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,700万〜5,980万円対前年同月比↑5,770万〜6,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イルビアンコの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜6,180万円です。専有面積は約81㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,180万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約226万円)東-
2023年12月6,180万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約226万円)東-
2022年8月6,080万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約67万円 (約223万円)東-
2019年7月5,380万円6〜101LDK約90㎡ (約27坪)約59万円 (約197万円)--
2015年1月3,980万円1〜52SLDK約90㎡ (約27坪)約44万円 (約146万円)東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.44％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イルビアンコの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,215万円39.5万円
3階〜4階5,615万円62.2万円
5階4,020万円44.5万円
6階〜7階5,380万円59.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,185万円48.7万円
2LDK/2SLDK等4,439万円50.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,960万円43.8万円
東4,558.8万円52.4万円

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イルビアンコの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.5万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月20.0万円2LDK90.38㎡20.0万円80.0万円1〜5東
2014年9月20.0万円2LDK90.0㎡20.0万円80.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イルビアンコの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階17.1万〜18万円
81.42㎡ / -		16.7万〜17.5万円
81.42㎡ / 東
3階19.6万〜20.6万円
90.33㎡ / 南
4階18.7万〜19.7万円
90.33㎡ / 東
5階18.8万〜19.8万円
90.33㎡ / 東
6階
7階19.5万〜20.5万円
90.33㎡ / -

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