リバーガーデン千里中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
904人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市上新田1丁目19-1
- 交通
- 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーガーデン千里中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーガーデンセンリチュウオウ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 上新田1丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市上新田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩7分、桃山台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 千里中央北店 (564 m)
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- 豊中市立南丘小学校 (859 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 豊中市新千里消防署 (618 m)
- 病院/医療10件
- みき歯科医院 千里中央 (2 m)
- みき歯科医院 千里中央診療所 (79 m)
- まつした耳鼻いんこう科 (95 m)
- 内科外科ためさん診療所 (115 m)
- こうの整形外科・漢方クリニック (135 m)
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- 岡歯科診療所 (187 m)
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- 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (728 m)
- 豊中市立しんでんこども園 (845 m)
- みくま幼稚園 (903 m)
- アソカ幼稚園 (971 m)
- よつばほいくえん (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーガーデン千里中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーガーデン千里中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,199万～6,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より57.4% 高い↑ 大阪府の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーガーデン千里中央の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リバーガーデン千里中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,370万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーガーデン千里中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜5,480万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.12％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーガーデン千里中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,389.1万円 | 48.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,338.9万円 | 44万円 |
| 7階〜9階 | 3,828.8万円 | 49.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,024.7万円 | 57.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,328.2万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,777.1万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,664.5万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,918.6万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,543.4万円 | 49.1万円 |
リバーガーデン千里中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーガーデン千里中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.36㎡ | 15.5万円 | 46.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.36㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.36㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.36㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.31㎡ | 16.5万円 | 49.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーガーデン千里中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 71.36㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 58.78㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 71.36㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 76.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 58.78㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 71.36㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 92.76㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 58.78㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 75.31㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 75.75㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 91.74㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 58.78㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 71.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 58.78㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 76.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 58.78㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 73.01㎡ / - | |
| 11階 | 17.1万〜18万円 76.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 75.31㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 58.78㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 76.2㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 58.78㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 75.31㎡ / - | |
| 15階 | 17.3万〜18.1万円 75.31㎡ / 南 |
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