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千里中央レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,820万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,820万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴63件2024年02月08日更新
家賃相場14万 〜 16万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

3132人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田2丁目22-20
交通
  • 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩7分
築年月
2004年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

千里中央レジデンスの販売中の中古物件

千里中央レジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

千里中央レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

千里中央レジデンスの基本情報

千里中央レジデンスは、野村不動産、新星和不動産によって2004年02月に竣工された総戸数84戸の14階建マンションです。施工はコーナン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,487万～4,849万円、参考相場単価は48万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリチュウオウレジデンス管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 豊中市 上新田2丁目22-20管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,500円〜18,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、新星和不動産バイク置き場あり
施工会社コーナン建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩10分、山田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行千里中央支店 (255 m)
    • みずほ銀行千里中央支店 (316 m)
    • 三井住友銀行千里中央支店 (320 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (320 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (320 m)
    • 三井住友信託銀行千里中央支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 せんちゅうパル専門店街出張所(ATM) (468 m)
    • 新生銀行 千里中央フィナンシャルセンター (471 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行千里中央駅 (472 m)
    • 十三信用金庫 千里中央支店 (474 m)
  • 公園5件
    • 上新田1丁目第5公園 (183 m)
    • 千里東町公園 (364 m)
    • 千里中央公園 (741 m)
    • 千里南町公園 (826 m)
    • 千里西町公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (236 m)
    • セブンイレブン モノウェル千里中央店 (346 m)
    • ローソン 千里中央店 (474 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (540 m)
    • ファミリーマート 千里中央北店 (597 m)
    • セブンイレブン 千里中央駅北店 (625 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (735 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (785 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (806 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー千里中央店 (321 m)
    • 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (325 m)
    • KOHYO(コーヨー) SENRITO店 (417 m)
    • イオンSENRITO専門館 (453 m)
    • ピーコックストア 千里中央店 (548 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (628 m)
    • イズミヤ 上新田店 (710 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (765 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立新田小学校 (229 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (652 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (682 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (700 m)
    • 豊中市立第八中学校 (777 m)
    • 豊中市立第九中学校 (808 m)
    • 豊中市立西丘小学校 (971 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (984 m)
  • 公共施設/機関7件
    • ハローワークプラザ千里 (495 m)
    • 大阪府庁商工労働部成長産業振興室ライフサイエンス産業課 (548 m)
    • 豊中市立 千里公民館 (565 m)
    • 豊中市役所新千里出張所 (566 m)
    • 豊中市立千里図書館 (566 m)
    • 豊中警察署 新千里中央交番 (581 m)
    • 豊中市新千里消防署 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • ささき整骨院 (116 m)
    • たかしま歯科 (146 m)
    • まつした耳鼻いんこう科 (178 m)
    • こうの整形外科・漢方クリニック (186 m)
    • 内科外科ためさん診療所 (190 m)
    • みき歯科医院 千里中央 (215 m)
    • みき歯科医院 千里中央診療所 (219 m)
    • 千里中央花ふさ皮ふ科 (253 m)
    • 坂田歯科 (256 m)
    • 切通眼科第1分院 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園千里中央 (401 m)
    • こども館 千里中央校 (412 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (490 m)
    • ちびっ子保育園スカイライフ (596 m)
    • アソカ幼稚園 (813 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (857 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (910 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (918 m)
    • 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (949 m)
    • 認定こども園せんりひじり幼稚園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里中央レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里中央レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,487万～4,849万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 56万円
坪単価
160万円 〜 186万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より32.7% 高い↑
大阪府の平均より24.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2496位
豊中市
737棟中 134位
上新田
56棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里中央レジデンスの相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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千里中央レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,630万〜3,820万円対前年同月比↓3,630万〜3,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里中央レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,880万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約65万円 (約216万円)東-
2024年1月5,380万円6〜103LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約65万円 (約216万円)東-
2023年12月5,380万円6〜103LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約65万円 (約216万円)東-
2023年12月5,480万円6〜103LDK+S約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)東-
2023年11月5,480万円6〜103LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約66万円 (約220万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221万円となっております。以前の期間と比較して＋25.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里中央レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件3,962.9万円（53.7万円）
81〜90㎡30件5,171.7万円（62.4万円）

千里中央レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,962.9万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

千里中央レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,900万円37.4万円
4階〜6階4,781.5万円59.3万円
7階〜9階3,252万円42.4万円
10階〜12階3,988.5万円54.1万円
13階〜14階2,860万円39.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,331.1万円45万円
3LDK/3SLDK等4,471.1万円57.8万円
4LDK/4SLDK等3,976万円46.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,948万円48.8万円
東4,449.6万円57.5万円

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千里中央レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月15.0万円3SLDK82.27㎡30.0万円45.0万円1〜5東
2018年8月15.0万円3SLDK82.27㎡30.0万円45.0万円1〜5東
2018年7月15.0万円3SLDK82.27㎡30.0万円45.0万円1〜5東
2018年6月15.0万円3SLDK82.27㎡30.0万円45.0万円1〜5東
2015年9月14.9万円3LDK72.83㎡29.8万円44.7万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里中央レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.3万〜13万円
72.83㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
82.27㎡ / 東
3階14万〜14.7万円
82.27㎡ / 東
4階13.3万〜13.9万円
75.52㎡ / -		13.6万〜14.2万円
75.27㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
86.44㎡ / 南
5階
6階14.2万〜14.9万円
82.27㎡ / 東
7階14.3万〜15万円
78.27㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
86.44㎡ / 南
8階
9階12.8万〜13.4万円
72.83㎡ / 東
10階13.7万〜14.4万円
75.52㎡ / -
11階14.6万〜15.3万円
78.27㎡ / 南
12階13万〜13.6万円
72.83㎡ / 東		13万〜13.6万円
72.83㎡ / 東
13階
14階13.1万〜13.8万円
72.83㎡ / 東

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千里中央レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

千里中央レジデンス周辺の中古マンション

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ローレルコート千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩6分
豊中市上新田2丁目

3,190万〜4,980万円

66㎡〜86㎡
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ネバーランド千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩8分
豊中市上新田2丁目

2,940万〜5,080万円

66㎡〜90㎡
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千里ロイヤルマンション

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩8分
豊中市上新田2丁目

1,280万〜2,980万円

66㎡〜85㎡
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アービング千里中央シーズンズ

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩5分
豊中市上新田2丁目

2,080万〜6,180万円

71㎡〜163㎡
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ユニライフ千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩7分
豊中市上新田2丁目

1,150万〜5,300万円

47㎡〜71㎡
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パークホームズ千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩6分
豊中市上新田2丁目

4,150万〜6,580万円

65㎡〜90㎡

千里中央レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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ネバーランド新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区宮原5丁目

2,680万〜3,300万円

59㎡〜86㎡
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コムクオレ豊中北桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩12分
豊中市北桜塚3丁目

2,580万〜2,680万円

71㎡〜75㎡
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伊丹ガーデンハウスミレニアム

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩8分
伊丹市伊丹4丁目

2,430万〜3,480万円

66㎡〜70㎡
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グランアッシュ伊丹西台

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩5分
伊丹市西台3丁目

2,680万〜3,980万円

59㎡〜87㎡
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ジオ阪急塚口プレミール

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩3分
尼崎市塚口本町1丁目

2,680万〜4,570万円

57㎡〜85㎡
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プラネ豊中北桜塚

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩16分
豊中市北桜塚4丁目

3,150万〜3,480万円

74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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