ヴェリーナ千里中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市上新田2丁目4-60
- 交通
- 大阪モノレール「千里中央駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェリーナ千里中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェリーナセンリチュウオウ | 管理会社 | エムケイ企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 上新田2丁目4-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三友ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市上新田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの千里中央駅で徒歩10分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩13分、桃山台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千里聖愛保育センター (892 m)
- よつばほいくえん (893 m)
- 千里幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェリーナ千里中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェリーナ千里中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,317万～5,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より37.2% 高い↑ 大阪府の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェリーナ千里中央の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェリーナ千里中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェリーナ千里中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,480万円です。専有面積は約69㎡〜約105㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約63万円 (約209万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約63万円 (約209万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 北東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェリーナ千里中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,213.2万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,378.3万円 | 31.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,175.5万円 | 48.6万円 |
| 7階 | 4,296.7万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,112.3万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,624.7万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,887.8万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,731.5万円 | 45.1万円 |
| 東 | 2,835.3万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,040.4万円 | 48.2万円 |
ヴェリーナ千里中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェリーナ千里中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 78.54㎡ | 25.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェリーナ千里中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 69.47㎡ / 東 | 10.9万〜11.5万円 69.47㎡ / 北東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 78.54㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 77.25㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 77.25㎡ / 東 | ||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 78.54㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 89.11㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 78.54㎡ / - | ||
| 7階 | 13万〜13.7万円 78.54㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 87.46㎡ / 北東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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